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दोहरी आय वाले परिवारों को घर खरीदने और भुगतान करने के वित्तीय भार को साझा करने के लिए दो आय का लाभ और सुरक्षा है। हालांकि, एकल-आय वाले घर के रूप में घर खरीदना अभी भी संभव है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि मासिक भुगतान के साथ एक घर खरीदना है जो आप सिर्फ एक आय पर खर्च कर सकते हैं। यह दोहरी आय के साथ खरीदने की तुलना में जोखिम भरा है, क्योंकि यदि आप अपनी आय खो देते हैं, तो आपको भुगतान जारी रखने के लिए आय का दूसरा स्रोत खोजने के लिए हाथापाई करने की आवश्यकता है।
चरण
डाउन पेमेंट के लिए सेव करें। अधिकांश विशेषज्ञ आपके डाउन पेमेंट के रूप में कुल लागत का 20 प्रतिशत भुगतान करने की सलाह देते हैं। कुछ बैंकों या उधारदाताओं के लिए आवश्यक है कि आपके पास कम से कम 20 प्रतिशत हो। हालाँकि, आप अभी भी कुछ मामलों में 10 प्रतिशत या उससे कम ऋणों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, खासकर यदि आपके पास अच्छा ऋण है। एक आय के साथ, कई आय के साथ डाउन पेमेंट के लिए बचत करने में अधिक समय लगेगा, इसलिए जितनी जल्दी हो सके बचत करना शुरू करें।
चरण
उन घरों की खोज करें जिन्हें आप खरीद सकते हैं। 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट के साथ, अंगूठे का एक अच्छा नियम उन घरों की तलाश करना है जिनकी लागत आपके वार्षिक वेतन से चार गुना से अधिक नहीं है। यदि आपके पास अन्य ऋण की एक महत्वपूर्ण राशि है, तो आपको एक ऐसे घर की तलाश करनी चाहिए, जो आपके वार्षिक वेतन का तीन गुना या उससे कम हो। उदाहरण के लिए, यदि आप प्रति वर्ष $ 50,000 कमाते हैं, और 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त हैं, तो आप संभवतः एक घर का खर्च उठा सकते हैं जिसकी लागत $ 200,000 है। यदि आपके पास बहुत अधिक ऋण है, लेकिन 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट है, तो 150,000 डॉलर के मकान की तलाश करें।
चरण
अपने क्रेडिट स्कोर की जाँच करें। आपका बैंक आपके लिए अपने क्रेडिट स्कोर की जांच कर सकता है, या आप अपनी क्रेडिट रिपोर्ट को मुफ्त में ऑनलाइन खींच सकते हैं। त्रुटियों और सटीकता के लिए अपना स्कोर जांचें। यदि आपको कोई त्रुटि दिखाई देती है, तो तीन प्रमुख क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियों के साथ विवाद दर्ज करें। आपका क्रेडिट स्कोर एक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, खासकर यदि आप एक ऋण पर एकमात्र आवेदक हैं। ऋण के लिए आपका क्रेडिट स्कोर 620 या उससे अधिक होना चाहिए। यदि आपका क्रेडिट स्कोर 620 से कम है, तो आप अन्य ऋण पर शेष राशि का भुगतान करके और क्रेडिट कार्ड या अन्य ऋण पर शेष राशि का भुगतान करके इसे बेहतर कर सकते हैं।
चरण
अपने बैंक या अन्य ऋण देने वाली संस्था के माध्यम से होम लोन के लिए आवेदन करें। ऋण राशि और ब्याज दर के आधार पर आपके द्वारा योग्य सबसे अच्छा ऋण देखने के लिए आसपास की खरीदारी करें। ऋण आवेदन प्रक्रिया के दौरान, आपको यह पता चलेगा कि स्वीकृत होने पर आपका मासिक भुगतान कितना होगा। ऋण के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप अपनी एकल आय पर उन मासिक भुगतानों को वहन कर सकते हैं।
यदि आप शादीशुदा हैं, लेकिन आपका जीवनसाथी काम नहीं करता है, तो भी आप एक साथ ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। यदि आपके पति या पत्नी के पास अच्छा ऋण है, तो इससे आपको ऋण पर बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिल सकती है, भले ही आप ऋण चुकाने के लिए केवल एक ही पैसा कमा रहे हों। यदि आपके पति या पत्नी के पास खराब ऋण है, तो आपके लिए एकमात्र आवेदक होना बेहतर होगा।
चरण
अपनी एकल आय की तुलना में अपनी ऋण राशि और मासिक भुगतान के आधार पर अपने बजट का निर्धारण करने के बाद, अपने इच्छित घर पर एक प्रस्ताव बनाएं। यदि घर कुछ महीनों के लिए बाजार पर रहा है, तो आपके पास अधिक क्रय शक्ति है - एक प्रस्ताव को सूचीबद्ध मूल्य की तुलना में काफी कम करें और घर के लिए सूचीबद्ध की तुलना में कम कीमत पर बातचीत करें।
चरण
आपके प्रस्ताव को स्वीकार किए जाने के बाद विक्रेता, ऋणदाता, रियाल्टार और समापन कंपनी के साथ एक समापन तिथि और बैठक की व्यवस्था करें। सभी दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करें, अपना डाउन पेमेंट करें और अपने नए घर की चाबी प्राप्त करें।