रिवर्स मॉर्टगेज के नुकसान

वरिष्ठ गृहस्वामी के लिए जिन्हें पैसे की आवश्यकता होती है या जो अपने बच्चों या पोते-पोतियों को कुछ धन के साथ मदद करना चाहते हैं, जैसे कि कॉलेज के लिए, एक अद्वितीय वित्तीय विकल्प है। एक रिवर्स मॉर्टगेज से एक गृहस्वामी अपने घर में मौजूद इक्विटी के एक हिस्से को नकदी में बदल देता है। रिवर्स मॉर्टगेज एक ऋण है जो एकमुश्त भुगतान या भुगतान की एक धारा के रूप में उपलब्ध है। ऋण के लिए आधार इक्विटी है जिसे वरिष्ठ नागरिकों ने अपने घर में बनाया है।

रिवर्स मॉर्टगेज पर हस्ताक्षर करने से पहले, नुकसान को पूरी तरह से समझ लें।

रिवर्स मॉर्टगेज और होम इक्विटी लोन में क्या अंतर है? जब तक उधारकर्ताओं की आयु 62 वर्ष से अधिक नहीं हो, तब तक रिवर्स मॉर्टगेज का उपयोग नहीं किया जा सकता है। जबकि होम इक्विटी लोन के लिए उम्र की आवश्यकता नहीं होती है। एक होम इक्विटी ऋण चेक या एक क्रेडिट कार्ड प्रदान करता है जिसका उपयोग इक्विटी ऋण शेष राशि के लिए किया जा सकता है। सौदा बंद होने पर ऋण कुल प्रदान किया जाता है। रिवर्स मॉर्टगेज के साथ आपके पास मासिक भुगतान या एकमुश्त राशि के रूप में विकल्प होता है। इन दो ऋण प्रकारों के बीच भुगतान विधि भिन्न होती है। एक होम इक्विटी ऋण के लिए एक ऋण के जीवन पर मासिक भुगतान की आवश्यकता होती है जब तक कि यह पूरी तरह से भुगतान नहीं किया जाता है। रिवर्स मॉर्टगेज के लिए मासिक भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है। शेष राशि का भुगतान बंधक के अंत में किया जाता है।

हालांकि रिवर्स मॉर्टगेज के कुछ फायदे हैं, लेकिन नुकसान को भी समझना चाहिए।

खाली नहीं

हालाँकि आप रिवर्स मॉर्टगेज को अपने पैसे के रूप में सोच सकते हैं, यह मुफ़्त नहीं है। बैंक, जिसे तब तक इंतजार करना पड़ता है जब तक आप अपने घर से बाहर नहीं निकलते हैं या इसे पुनर्वित्त नहीं करते हैं, लेन-देन के लिए भुगतान करना चाहते हैं। आप एक साधारण बंधक के रूप में ऋण और समापन लागत पर ब्याज का भुगतान करेंगे।

इक्विटी डिप्लेशन

जैसे-जैसे आप अपने घर में इक्विटी के खिलाफ पैसा कम करेंगे, वैसे-वैसे इक्विटी कम होती जाएगी। यदि आप सेवानिवृत्ति के लिए उस इक्विटी का उपयोग करने की योजना बना रहे थे, तो एक रिवर्स बंधक उपलब्ध धन को कम कर देगा। आपके द्वारा दिया जाने वाला ब्याज आपके लिए उपलब्ध धन की मात्रा को भी कम करेगा। इसके अलावा, जब आप मर जाते हैं, तो आपके वारिसों को कम पैसे प्राप्त होंगे यदि आपने अपने घर में इक्विटी के खिलाफ उधार लिया है।

सीमाएं

रिवर्स मॉर्टगेज के साथ, आप अपने घर में इक्विटी की पूरी राशि के लिए ऋण प्राप्त नहीं कर पाएंगे। यदि आपके घर का मूल्य काफी कम हो जाता है, तो रिवर्स मॉर्गेज ऋणदाता सुरक्षा चाहता है कि वह अपने पैसे वापस प्राप्त करेगा। एक रिवर्स मॉर्टगेज शायद आपकी सभी वित्तीय जरूरतों का जवाब नहीं है, खासकर यदि आपके पास काम करने से पहले पर्याप्त मात्रा में पैसा जमा नहीं है।

सार्वजनिक सहायता

यदि आप एसएसआई, मेडिकिड या अन्य लाभ प्राप्त कर रहे हैं, तो आपको रिवर्स मॉर्टगेज से प्राप्त होने वाली अग्रिम संपत्ति पर विचार किया जा सकता है, और आप सार्वजनिक सहायता के लिए पात्रता खो सकते हैं।

इसे कैसे करना है

यदि किसी रिवर्स मॉर्टगेज के नुकसान की समीक्षा करने के बाद, आपको लगता है कि यह एक वित्तीय लेनदेन है जो आपके लिए सही है, तो आपको पहले एक स्थानीय एचयूडी अनुमोदित परामर्श सेवा से परामर्श प्राप्त करना होगा। परामर्श सेवा का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि आप पूरी तरह से समझते हैं कि रिवर्स मॉर्टगेज कैसे काम करता है। काउंसलिंग के बाद, आवेदन पत्र पूरा करें और साथ काम करने के लिए एक वित्तीय संस्थान चुनें। पारंपरिक बंधक के मामले में, समापन और ब्याज लागत हैं।