विषयसूची:
वापसी की संशोधित आंतरिक दर (MIRR) एक निवेश पर अर्जित रिटर्न की गणना करती है, जबकि यह ध्यान में रखते हुए कि आप जिस निवेश को प्रदान करते हैं उसी दर पर आप जो पैसा कमाते हैं, उसे फिर से निवेश करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं। पूंजी (WACC) की भारित औसत लागत एक फर्म की ऋण और इक्विटी वित्तपोषण की भारित औसत है। इसलिए, एक फर्म का WACC न्यूनतम रिटर्न है जिसे उसे निवेश पर अर्जित करना चाहिए और MIRC की गणना में फर्म की न्यूनतम निवेश की दर का प्रतिनिधित्व करता है।
सूत्र
MIRR = (परियोजना के लिए फर्म के वित्तपोषण लागत पर छूट वाले नकद बहिर्वाह के WACC / PV में छूट वाले नकदी प्रवाह का FV) (1 / n) -1
चरण
फर्म के WACC पर छूट देकर नकदी प्रवाह के भविष्य के मूल्य की गणना करें। उदाहरण के लिए, एक परियोजना पर विचार करें जो पहले वर्ष में $ 50,000 कमाएगी, दूसरे वर्ष में $ 100,000, और तीसरे वर्ष में $ 200,000। यदि फर्म का WACC 10 प्रतिशत है, तो तीसरे वर्ष के अंत में इन नकदी प्रवाह के मूल्य की गणना इस प्रकार की जाएगी:
FV = (50,000 x 1.13)2) + (100,000 x 1.13) + 200,000
FV = 376,845
चरण
परियोजना के लिए वित्तपोषण की फर्मों की लागत पर छूट वाले नकद बहिर्वाह के वर्तमान मूल्य की गणना करें। इस पर विचार करें कि पिछले उदाहरण में परियोजना के लिए परियोजना की शुरुआत में $ 75,000 के नकद बहिर्वाह की आवश्यकता होगी और वर्ष में एक और $ 75,000 की राशि। यदि परियोजना के वित्तपोषण की लागत 11 प्रतिशत है, तो नकदी बहिर्प्रवाह के वर्तमान मूल्य की गणना निम्नानुसार की जाएगी।:
पीवी = 75,000 + 75,000 / 1.11
पीवी = 142,568
चरण
चरण 1 से FV और चरण 2 से पीवी का उपयोग करके MIRR के लिए हल करें। चूंकि इस उदाहरण में परियोजना ने तीन साल के लिए नकदी प्रवाह प्रदान किया है, इसलिए MIRR समीकरण में n तीन के बराबर है।
MIRR = (FV / PV) ^ (1 / n) - 1
MIRR = (376,845 / 142,568) ^ (1/3) -1
MIRR =.3827
इस उदाहरण में फर्म इस परियोजना को स्वीकार करेगी क्योंकि MIRR WACC से अधिक है।