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अधिकांश समय, गृहस्वामी का बीमा क्षतिग्रस्त घर की मरम्मत या पुनर्निर्माण करने के लिए भुगतान करता है, ताकि उसके मालिक वहां रहना जारी रख सकें, जैसा कि नुकसान होने से पहले उन्होंने किया था। कभी-कभी, हालांकि, आप बीमा धन लेने और पुनर्निर्माण के बजाय कहीं और स्थानांतरित करना पसंद कर सकते हैं। कई कारक यह निर्धारित करते हैं कि क्या यह संभव है और आपको कितना पैसा मिलता है।
बंधक
यदि आपके घर पर बंधक है, तो आप एकमात्र मालिक नहीं हैं। आपकी गृहस्वामी की बीमा कंपनी को निपटान के चेक पर ऋणदाता सहित सभी मालिकों का प्रतिनिधित्व करना चाहिए। आप उस पर ऋणदाता के नाम के साथ किसी भी चेक को भुनाने में सक्षम नहीं होंगे जब तक कि ऋणदाता इसका समर्थन नहीं करता है, जो कि संभावना नहीं है। ऋणदाता ने आपके घर में पैसा लगाया है और यह सुनिश्चित करना चाहता है कि इसकी मरम्मत की जाए ताकि इसका निवेश सुरक्षित हो।
कुल नुकसान
यदि आपका घर नष्ट हो गया है और आपके बीमाकर्ता से प्राप्त निपटान राशि बंधक पर बकाया राशि से अधिक है, तो आप बकाया राशि का भुगतान करने के लिए अपने ऋणदाता को चेक पर हस्ताक्षर करने में सक्षम हो सकते हैं। यदि बंधक को संतुष्ट करने के बाद कोई निपटान राशि बची है, तो ऋणदाता आपको अपने हिस्से के लिए एक और चेक जारी करेगा। कुछ उधारदाता ऐसा नहीं कर सकते हैं; वे घर के पुनर्निर्माण पर जोर दे सकते हैं। आपको वह करना चाहिए जो ऋणदाता मांगता है।
कोई बंधक नहीं है
यदि आप एक बंधक के बिना अपने घर के मालिक हैं, तो निपटान का पैसा पूरी तरह से आपका है। आप इसे सुरक्षित और कार्यात्मक रखने और इसके मूल्य को बनाए रखने के लिए अपने घर में आंशिक नुकसान की मरम्मत करना चाहते हैं, लेकिन यदि आप पुनर्निर्माण के बजाय कुल नुकसान के बाद पैसा लेना पसंद करते हैं, तो आप कर सकते हैं। आपकी स्थानीय सरकार आपसे आग्रह कर सकती है कि आप अपने पुराने घर के मलबे को अपने पार्सल से साफ करें, लेकिन अन्यथा आप पैसे ले सकते हैं और चला सकते हैं, इसलिए बोलने के लिए।
वास्तविक नकद मूल्य
यदि आप अपने घर के पुनर्निर्माण के लिए नहीं चुनते हैं, तो आप एक छोटी निपटान राशि प्राप्त कर सकते हैं यदि आप पुनर्निर्माण करना चाहते थे। गृहस्वामी का बीमा वास्तविक नकद मूल्य के रूप में तय किया जाता है, जिसका अर्थ है कि बस्तियां मूल्यह्रास के अनुसार कम हो जाती हैं, जब तक कि आपके पास प्रतिस्थापन लागत समर्थन नहीं है। हालांकि, कई बीमाकर्ता प्रतिस्थापन लागत का भुगतान नहीं करते हैं जब तक कि आप वास्तव में क्षतिग्रस्त संपत्ति की जगह नहीं लेते हैं। इसलिए, यदि आप अपने घर का पुनर्निर्माण नहीं करना चुनते हैं, तो आपको केवल वास्तविक नकद मूल्य निपटान मिल सकता है।