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यदि आप एक नियोजित विकास में घर खरीदते हैं, तो आप शायद एक घर के मालिक की एसोसिएशन में शामिल होने के लिए बाध्य होंगे। सामान्य रखरखाव और साझा सेवाओं के बदले में, आपके गृहस्वामी का संघ - लघु के लिए HOA - आमतौर पर आवधिक शुल्क का आकलन करेगा और आपको विवरण दिखाने वाले चालान या विवरण भेजेगा। यदि HOA रिजर्व कम चल रहा है, तो आपको एक विशेष, अतिरिक्त शुल्क निर्धारण का नोटिस भी मिल सकता है।
होआ बकाया
अधिकांश HOAs कुछ सेवाओं और रखरखाव के लिए मालिकों का आकलन करते हैं जो पूरे समुदाय को लाभान्वित करते हैं। आपके HOA समझौते में आपसे कितना शुल्क लिया जाएगा और कितनी बार उल्लिखित किया जाना चाहिए। एक पर बकाया राशि के लिए शुल्क लगाए जाने की उम्मीद है मासिक या त्रैमासिक आधार। संभावित लागत जो आपके HOA बकाया कवर में शामिल हैं:
- सामान्य क्षेत्र रखरखाव और रखरखाव।
- आम क्षेत्र की मरम्मत और उपकरण प्रतिस्थापन।
- सामान्य क्षेत्र भूनिर्माण।
- सुरक्षा गार्ड और चौकीदार कर्मचारी।
- पानी, गैस, बिजली या कचरा जैसी उपयोगिताएँ।
- कोंडो दीवारों, दरवाजों, बाड़ और छतों की बाहरी व्यवस्था।
होआ कथन
आपका HOA आपको जारी करेगा कागज या इलेक्ट्रॉनिक बयान एसोसिएशन बकाया के लिए आपसे शुल्क लेने के लिए एक आवधिक आधार पर। अधिकांश HOA चालान में निम्नलिखित जानकारी शामिल होती है:
- भेजने वाले का नाम और पता।
- प्राप्तकर्ता का नाम और पता।
- बयान की तारीख और नियत तारीख।
- एक खाता संख्या
- वर्तमान संतुलन के कारण
- फीस का विवरण
- आपके पिछले भुगतान का रिकॉर्ड प्राप्त हुआ।
आपका HOA कथन आपकी व्याख्या करेगा भुगतान के लिए विकल्प आपका बकाया। आप बैंक खाते या क्रेडिट कार्ड से स्वचालित रूप से निकाले गए धन के लिए सक्षम हो सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, आप बकाया राशि को कवर करने के लिए एक चेक भेज सकते हैं।
अन्य प्रकार के HOA कथन
आप इस पर एक विशेष मूल्यांकन के साथ एक HOA विवरण प्राप्त कर सकते हैं। यह हो सकता है अगर HOA incurs हो बड़ी लागत - उदाहरण के लिए, क्षतिग्रस्त क्लब हाउस या कोंडो छत की एक श्रृंखला जिसकी मरम्मत की आवश्यकता है - और इसके पास खर्च को कवर करने के लिए रिजर्व में पर्याप्त धन नहीं है। विशेष मूल्यांकन के लिए HOA विवरण प्राप्त करने से पहले आपको एक नोटिस भेजा जाएगा।
नियमित बकाया राशि के अलावा, एक व्यापक प्राप्त करने की अपेक्षा करें वार्षिक विवरण अपने HOA से। वार्षिक विवरण का उद्देश्य आपको वर्ष के दौरान HOA की वित्तीय गतिविधि से अवगत कराना है। बैलेंस शीट में एचओए के वर्तमान फंड स्तर और बकाया वित्तीय देनदारियों का विवरण है। फंड बैलेंस में बदलाव का विवरण यह बताएगा कि एचओए ने एसोसिएशन की फीस से कितना पैसा लाया है और फीस कैसे खर्च की गई है।