कैसे किराए के लिए एक घर का पता लगाने के लिए

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एक ऋणदाता की तरह सोचें। जबकि संपत्ति कब्जे से लाभान्वित होती है, उधारदाताओं को किराए पर लेने वाले घरों में अनुमति देने के लिए अनिच्छुक होते हैं। वे चिंतित हैं कि किराए पर लेने वाले घर को नुकसान पहुंचा सकते हैं, किराये की आय से अधिक खर्च पैदा कर सकते हैं। या यदि किराएदार भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो ऋणदाता को बेदखली की कार्यवाही शुरू करनी होगी, जो महंगा हो सकता है।

बिक्री के लिए बातचीत का तरीका

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एक मॉडल किराएदार के रूप में खुद को बेचें। फोन पर या व्यक्तिगत रूप से, खुद को एक जिम्मेदार व्यक्ति के रूप में आचरण करें, जो कि एक फौजदारी संपत्ति के साथ भरोसा करने के लायक है। आपकी मुख्य वित्तीय जानकारी उपलब्ध है, जिसमें आपकी नौकरी और आय के बारे में वर्तमान जानकारी शामिल है; रोजगार इतिहास; संपत्ति के किराये या स्वामित्व का इतिहास; और व्यक्तिगत संदर्भों की एक सूची।

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आप जिन किराये के विकल्पों पर विचार करेंगे, उनके माध्यम से सोचें। उदाहरण के लिए, विचार करें कि क्या आप महीने-दर-महीने के आधार पर किराए पर लेने के लिए तैयार होंगे, इसकी मार्केटिंग में सुधार के लिए घर की मरम्मत करें, यार्ड या मैदान बनाए रखें और संपत्ति को देखने योग्य स्थिति में रखें। आपको उचित सूचना के साथ ऋणदाता को संभावित खरीदारों को घर दिखाने की अनुमति देने की आवश्यकता हो सकती है।

स्थानीय शुरू करें, फिर राष्ट्रीय जाओ

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बैंकों ने अचल संपत्ति के स्वामित्व वाली संपत्ति (REO) कहा। येलो पेज के माध्यम से स्थानीय बैंकों की पहचान करें और उधार देने वाले अधिकारियों या आरईओ प्रबंधकों से संपर्क करें कि क्या उन्होंने संपत्तियों का पता लगाया है कि वे किराए पर लेने के लिए तैयार हैं।

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अपने क्षेत्र में अचल संपत्ति एजेंटों से संपर्क करें, बैंक के रूप में, स्थानीय और राष्ट्रीय दोनों, उनके साथ अनुबंधित हो सकते हैं और फौजदारी संपत्तियों का प्रबंधन कर सकते हैं। यदि आपके क्षेत्र में संपत्ति बाजार धीमा है, तो रियल एस्टेट एजेंट उधारदाताओं को प्रेरित करने के लिए तैयार हो सकते हैं कि वे जिम्मेदार पक्षों को फौजदारी घरों को किराए पर देने की अनुमति दें।

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लीज़ फ़ॉर्क्लोसर्स एक नई इंटरनेट सेवा है जो बैंकों के साथ फौजदारी घरों को पट्टे पर देने का काम करती है। किराए पर लेने वाले पारंपरिक पट्टों में प्रवेश कर सकते हैं या खुद पट्टे पर ले सकते हैं। वेब साइट को पंजीकरण की आवश्यकता होती है, लेकिन क्षेत्र द्वारा मुफ्त खोज प्रदान करता है।

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Foreclos.com जैसी वेब साइटों की जांच करें जो राष्ट्रीय स्तर पर बिक्री के लिए गुणों को सूचीबद्ध करती हैं। अधिकांश के लिए आवश्यक होगा कि आप उनकी सेवा के लिए शुल्क का भुगतान करें, लेकिन पहले सात दिन नि: शुल्क परीक्षण के रूप में पेश करें। आप फौजदारी घरों की लिस्टिंग खोज सकते हैं और रियाल्टार विवरण पा सकते हैं। किराये के विकल्पों पर चर्चा करने के लिए उन Realtors से संपर्क करें।

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आवास और शहरी विकास विभाग (HUD), कृषि और वयोवृद्ध मामलों के विभागों के पास www.homesales.gov पर बिक्री के लिए सूचीबद्ध घर हैं। अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने वाले गुणों को पहचानें और संपत्ति को किराए पर लेने की संभावना के बारे में पूछने के लिए स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करें।

प्रीफेक्लोजर में होम पर विचार करें

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जिन घरों ने अभी तक फौजदारी प्रक्रिया पूरी नहीं की है, वे सार्वजनिक रिकॉर्ड में सूचीबद्ध हैं। फौजदारी के विकल्प के रूप में अपने गुणों को किराए पर लेने के बारे में इन घर मालिकों से संपर्क करें।

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काउंटी कोर्टहाउस में सार्वजनिक रिकॉर्ड खोजें या पूर्ववर्ती संपत्तियों की पहचान करने के लिए एक ऑनलाइन सेवा का उपयोग करें।

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चातुर्यपूर्ण रहें, और प्रस्तावित मासिक किराये की राशि, संदर्भों की सूची और शर्तों पर लचीला होने की पेशकश के साथ तैयार रहें। अल्पकालिक पट्टों पर विचार करें और बिक्री प्रदर्शन के लिए घर को अच्छी स्थिति में रखने की पेशकश करें।