एचयूडी आवास किरायेदार संगठनों के लिए नियम और विनियम

अमेरिका के आवास और शहरी विकास विभाग के संयुक्त राज्य अमेरिका में कई निजी स्वामित्व वाले अपार्टमेंट परिसरों पर पर्यवेक्षी क्षेत्राधिकार है। अपार्टमेंट जो कम आय और विशेष जनसंख्या समूहों के लिए आवास प्रदान करते हैं, लगभग हमेशा एचयूडी के अधिकार क्षेत्र और निरीक्षण के दायरे में आते हैं। एचयूडी की आधिकारिक नीति कम आय और विशेष आबादी वाले अपार्टमेंट परिसरों में किरायेदार संगठनों को प्रोत्साहित करती है और उनकी रक्षा करती है। संघीय कानूनों की एक श्रृंखला भी लागू होती है और किरायेदार संगठनों को विनियमित करने वाली लागू HUD नीतियों को लागू करती है।

कम आय वाले किरायेदारों के लिए अपार्टमेंट। क्रेडिट: डबल्डी / आईस्टॉक / गेटी इमेज

वैध किरायेदार संगठन

संघीय नियम HUD आवास परिसरों में किरायेदार संगठनों के गठन और संरक्षण की अनुमति देते हैं। ऐसे संगठनों को अपने अपार्टमेंट और कॉम्प्लेक्स के बारे में किरायेदारों के रहने की स्थिति, निर्माण के नियमों और वित्तीय और कानूनी मुद्दों में आवाज़ उठाने के उद्देश्य से होना चाहिए। HUD- मान्यता प्राप्त किरायेदार संगठनों को सभी निवासियों द्वारा भागीदारी के लिए पूरी तरह से खुला होना चाहिए और प्रकृति और व्यवहार में लोकतांत्रिक होना चाहिए। आधिकारिक तौर पर मान्यता प्राप्त एचयूडी किरायेदार संगठनों की नियमित बैठकें भी होनी चाहिए और परिसर के मालिकों, एजेंटों या कर्मचारियों से पूरी तरह से स्वतंत्र होना चाहिए।

किरायेदार आयोजक विनियम

एचयूडी के नियमों की आवश्यकता है कि मकान मालिक किरायेदार आयोजकों को अपनी संपत्तियों पर स्वतंत्र रूप से काम करने की अनुमति देते हैं। किरायेदार आयोजक स्वयंसेवक या पेशेवर, निवासी या गैर-निवासी हो सकते हैं। निवास के किरायेदार आयोजक साहित्य को वितरित कर सकते हैं और पोस्ट कर सकते हैं, भवन प्रबंधन की अनुमति या पर्यवेक्षण से मुक्त करने के लिए बैठकें और कैनवस डोर टू डोर पकड़ सकते हैं। गैर-निवासी किरायेदार आयोजकों के पास निवासी आयोजकों के समान अधिकार हैं यदि जटिल के पास आधिकारिक और सार्वजनिक कोई आग्रह नीति नहीं है। गैर-किरायेदार आयोजकों को निवासियों के साथ होना चाहिए, जबकि अपार्टमेंट परिसर में सॉलिसिटेशन विरोधी नीतियां हैं।

आयोजक गतिविधियाँ और कार्य

किरायेदार संगठनों को अपने गुणों पर पैम्फलेट, पोस्टर और अन्य लिखित साहित्य को स्वतंत्र रूप से वितरित और उचित रूप से वितरित करने का अधिकार है। किरायेदार संगठनों के सदस्य किरायेदार बैठकें भी कर सकते हैं और व्यक्तिगत किरायेदारों से बात करने के लिए घर-घर जा सकते हैं। किरायेदार संगठनों को प्रबंधन की नीतियों के निर्माण और प्रतिक्रियाओं के निर्माण और लिखित मांगों को लिखित मांगों को प्रस्तुत करके निवासियों के लिए आधिकारिक आवाज के रूप में कार्य करने की अनुमति है। HUD नियमों में निर्दिष्ट है कि वैध किरायेदार संगठन गतिविधियों को प्रबंधन अनुमति या पर्यवेक्षण के निर्माण की आवश्यकता नहीं है।

किरायेदार संगठन की बैठकें

एचयूडी विनियमों को विषय संपत्तियों के प्रबंधन की आवश्यकता होती है जो नियमित रूप से किरायेदार संगठनों को उनकी संपत्तियों पर बैठक कक्ष या स्थान प्रदान करते हैं। किरायेदार संगठन बैठक कक्ष या रिक्त स्थान सभी संभव होने पर विकलांग-सुलभ होना चाहिए। संपत्ति के मालिक किरायेदार संगठनों की मीटिंग रिक्त स्थान के लिए HUD- अनुमोदित 'उचित और प्रथागत' शुल्क ले सकते हैं। HUD नियम और संघीय कानून विशेष रूप से किरायेदार संगठन की बैठकों में प्रबंधन से किसी की उपस्थिति को प्रतिबंधित करते हैं जब तक कि वे स्वयं संगठनों द्वारा आमंत्रित नहीं किए जाते हैं।