सकल किराये की आय क्या है?

किराये की संपत्ति के मालिक के रूप में, आप नियमित रूप से अपनी संपत्ति और आय से संबंधित कई रिपोर्टों को पूरा करते हैं। चाहे आप अपने घर में एक ही कमरा किराए पर लें या एक बहु-मुल किराये की सुविधा के मालिक हों, आपके पास पूर्ण रूपेण संभावनाएँ होती हैं, जिनकी आवश्यकता आपको अपनी निजी किराये की आय को समझने और उसकी गणना करने के लिए होती है।

टर्म मीन्स क्या है

उच्चतम स्तर पर, सकल किराये की आय बस वह राशि है जो आपने किराए में ली है और आपके किराये की संपत्तियों से संबंधित धनराशि। वह राशि जो आपको किसी भी खर्च में कटौती करने से पहले मिली है जैसे बीमा, रखरखाव, कर, गृहस्वामी एसोसिएशन फीस और विज्ञापन लागत। यदि आप अपने घर में एक कमरा किराए पर लेते हैं, उदाहरण के लिए, सकल किराये की आय वह राशि है जो आपको हर महीने किराए पर मिलती है। यदि आप कई इकाइयों को किराए पर देते हैं, तो इसके विपरीत, सकल किराये की आय आपके द्वारा प्राप्त सभी किराए के भुगतान और संबंधित आय का योग है।

अन्य आय स्रोत

हालांकि सकल किराये की आय में मुख्य रूप से आपके द्वारा किराए में लिया गया धन शामिल है, अन्य राजस्व में अंतिम आकृति का एक हिस्सा शामिल हो सकता है। आंतरिक राजस्व सेवा के अनुसार, किरायेदार द्वारा भुगतान किया गया कोई भी खर्च, लेकिन पट्टे में आवश्यक नहीं है किराये की आय माना जाता है। इसी तरह, यदि कोई किरायेदार संपत्ति पर काम करता है, तो आईआरएस इस काम के किराये की आय का उचित बाजार मूल्य मानता है। यदि आप कोई शुल्क लेते हैं, जैसे पालतू शुल्क या गेट एक्सेस शुल्क, जो शुल्क आप एकत्र करते हैं, वह आपकी सकल किराये की आय का भी हिस्सा है। कर उद्देश्यों के लिए, आपको सकल किराये की आय के रूप में प्राप्त होने वाले किसी भी अग्रिम किराए की भी रिपोर्ट करनी होगी।

वास्तविक सकल किराये की आय की गणना

वास्तविक सकल किराये की आय की गणना करने के लिए, अपने बैंक विवरण, खाता या आय पत्रिका का संदर्भ लें। बस सभी किराए के भुगतान और संबंधित आय को एक ही कुल में जोड़ें। आप एक महीने, तिमाही, वर्ष या किसी अन्य अवधि के लिए सकल किराये की आय की गणना कर सकते हैं। जो लोग दिन या सप्ताह तक संपत्तियों को किराए पर लेते हैं वे साप्ताहिक आधार पर सकल किराये की आय की गणना करना चाहते हैं।

सकल किराये की आय का पूर्वानुमान लगाना

कुछ मामलों में, जब आप ऋण के लिए आवेदन कर रहे होते हैं, तो सकल किराये की आय का अनुमान लगाना आवश्यक हो सकता है। फैनी मॅई के अनुसार, आप वर्ष के लिए अपनी सकल किराये की आय का अनुमान लगाकर और परिणाम को 0.75 से गुणा करके पूर्वानुमान लगा सकते हैं। यह सूत्र उस समय के लिए अनुमति देता है जब किराये की संपत्ति निर्लिप्त हो सकती है।