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जब एक संपत्ति को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में गिरवी रखा जाता है, तो संपत्ति पर एक बंधक दायर करना पड़ता है। एक बार प्रक्रिया पूरी होने के बाद, बंधक को पूर्णता कहा जाता है। एक संपत्ति के खिलाफ एक से अधिक बंधक दायर हो सकते हैं। एक ऋणदाता फौजदारी कार्यवाही शुरू कर सकता है अगर उधारकर्ता भुगतान करना बंद कर देता है। जब एक बंधक ऋण का भुगतान किया जाता है, तो ग्रहणाधिकार या बंधक जारी किया जाता है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति अब संपार्श्विक के रूप में उपयोग नहीं की जाती है।
चरण
बंधक दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करें। इससे पहले कि संपत्ति पर एक बंधक दायर किया जाए, उसे ऋणदाता और उधारकर्ताओं के प्रतिनिधि द्वारा हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए। लेन-देन के गवाह के रूप में किसी के हस्ताक्षर करने के लिए भी एक जगह है। जिस किसी का नाम विलेख पर है, उसे बंधक पर हस्ताक्षर करना चाहिए। यदि वे बंधक पर नहीं हैं तो भी आपके पति को हस्ताक्षर करना चाहिए। एक शीर्षक खोज से संपत्ति पर सभी नामों का पता चलेगा। ऋणदाता प्रत्येक दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने के बाद बंधक दस्तावेज को नोटरीकृत करेगा। बंधक पर हस्ताक्षर करने वाले सभी लोग ऋण की अदायगी के लिए आवश्यक रूप से जिम्मेदार नहीं हैं। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि क्या उनकी आय और ऋण की जानकारी का उपयोग ऋण के प्रसंस्करण के लिए किया गया था। हस्ताक्षर करने की आवश्यकता के अपवाद हैं या नहीं यह देखने के लिए अपने राज्य कानूनों की जाँच करें।
चरण
उधारकर्ताओं को प्रतियां वितरित करें। उधारकर्ताओं को नोटरीकृत होने के बाद हस्ताक्षरित बंधक दस्तावेज़ की प्रतियां प्राप्त करनी चाहिए। बंधक दस्तावेज़ में आमतौर पर तीन प्रतियां होती हैं। अदालत के दस्तावेजों के भीतर दाखिल करने के लिए, एक फाइलिंग शुल्क के साथ काउंटी कोर्टहाउस को दो प्रतियां भेजी जाती हैं। बंधक को काउंटी में दर्ज किया जाता है, जहां संपत्ति भूमि रिकॉर्ड विभाग या कैशियर विभाग द्वारा रिकॉर्डिंग कार्यालय के भीतर स्थित होती है। बंधक ऋण की राशि और ऋण की तारीख दर्ज की जाती है। कोई भी व्यक्ति संपत्ति के पते के साथ बंधक को देख सकता है और काउंटी अदालत में जाकर ऋण के बारे में सभी विवरण प्राप्त कर सकता है। कुछ जानकारी ऑनलाइन भी पाई जा सकती है।
चरण
बंधक जब आप पुनर्वित्त दर्ज करें। यदि आप अपने बंधक ऋण को पुनर्वित्त करने का निर्णय लेते हैं, तो जो मूल बंधक दायर किया गया था, उसे जारी करने की आवश्यकता है। एक नया बंधक तैयार किया जाएगा, जिसे बंधक ऋण की नई राशि को प्रतिबिंबित करने के लिए दायर करना होगा। उधारकर्ताओं को बंधक ऋणदाता के प्रतिनिधि के साथ नए बंधक पर हस्ताक्षर करना चाहिए। सभी हस्ताक्षर बिल्कुल उसी तरह हस्ताक्षरित होने चाहिए जैसे वे शीर्षक रिपोर्ट पर दिखाई देते हैं। पुराने रिकॉर्ड जारी होने और नया बंधक दायर किए जाने पर अदालत के रिकॉर्ड दिखाएंगे।