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पहली नज़र में, यह बताना मुश्किल हो सकता है कि आपका घर क्या किराए पर दे सकता है। पहला कदम अपने क्षेत्र में औसत किराये की दरों की जांच करना और अपने घर के किराये के मूल्य का अंदाजा लगाने के लिए किराये के विज्ञापनों की तलाश करना है। एक बेहतर अनुमान प्राप्त करने के लिए, अचल संपत्ति पेशेवरों के साथ बात करें और अनुकूलित अनुमान के लिए एमएलएस डेटा का उपयोग करें।
विचार
बहुत सारे कारक हैं जो आपके घर के किराये के मूल्य को प्रभावित करते हैं। किराये की कीमत निर्धारित करते समय, इन बातों को ध्यान में रखें:
- बेडरूम और बाथरूम की संख्या, और चौकोर फुटेज
- गज या आँगन का आकार
- आपके क्षेत्र में पब्लिक स्कूलों की गुणवत्ता
- सुविधाओं के लिए भौगोलिक निकटता
- चाहे आप एक गैरेज या कवर पार्किंग प्रदान करते हैं
- पालतू जानवरों पर आपकी नीति
- घर की उम्र और सबसे हाल का वर्ष फिर से तैयार करना
- उपकरणों की आयु
- क्या उपयोगिताओं को शामिल किया गया है
- चाहे घर सुसज्जित हो या निराला
HUD कैलकुलेटर
अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग का आर्थिक और बाजार विश्लेषण प्रभाग तैयार करता है और प्रकाशित करता है वर्तमान किराये के डेटा यू.एस. के बाज़ारों के लिए इसकी डॉक्यूमेंटेशन प्रणाली काउंटी द्वारा स्टूडियो, एक-बेडरूम, दो-बेडरूम, तीन-बेडरूम और चार-बेडरूम घरों की औसत किराये की लागत उत्पन्न कर सकती है। अपने क्षेत्र की औसत दरों की जाँच करने के लिए, HUD सर्च सिस्टम पर जाएँ और अपने राज्य और काउंटी का चयन करें।
समान लेन-देन
उचित बाजार किराये के मूल्य को निर्धारित करने का एक अच्छा तरीका यह पता लगाना है कि क्या है इसी तरह के घरों में किरायेदारों तुम्हारे जैसे घरों के लिए भुगतान कर रहे हैं। अखबार की जाँच करें विज्ञापन और ऑनलाइन स्रोतों जैसे Craigslist आपके जैसे घरों के किराये के विज्ञापनों के लिए। यदि कोई है रियल एस्टेट क्लब अपने क्षेत्र में, आप अन्य जमींदारों से पूछ सकते हैं कि वे किस तरह के घरों को किराए पर दे पा रहे थे।
पेशेवर राय
अपने क्षेत्र में एक रियाल्टार या एक संपत्ति प्रबंधन फर्म से संपर्क करें और अपने घर के अनुमानित किराये के मूल्य के बारे में पूछें। वे करने के लिए उजागर कर रहे हैं घरों की विस्तृत विविधता, इसलिए वे समझते हैं कि क्या किराये के मूल्य को प्रभावित करता है और एक यथार्थवादी अनुमान प्रदान कर सकता है।
एमएलएस डेटा
Zillow.com जैसी वेबसाइट संपत्तियों के उचित बाजार किराये के मूल्य का अनुमान लगाने के लिए कई लिस्टिंग सेवा डेटा का उपयोग करती हैं। अपने घर के किराए के अनुमान की जाँच करने के लिए, ज़िलो की वेबसाइट पर जाएँ और खोज बार में अपना पता लिखें। Zillow आपके घर के उचित बाजार मूल्य और उसके आधार पर उचित बाजार किराये की दर का अनुमान प्रदान करेगा मालिकाना सूत्र।