निर्माण ऋण भुगतान की गणना कैसे करें

भुगतान की गणना के लिए ब्याज दर और संवितरण का उपयोग करें

चरण

अपने निर्माण ऋण संवितरण अनुसूची की समीक्षा करें। कुछ उधारदाता पसंद करते हैं - या अनिवार्य कर सकते हैं - सादगी (यह उनके लिए कम काम है)। यह आपके लिए भी अच्छा हो सकता है या नहीं भी। वे अंतिम निरीक्षण के बाद भुगतान किए जाने वाले 10% "होल्ड बैक" के साथ केवल तीन समान संवितरण (30%) स्थापित कर सकते हैं। अन्य उधारदाता आपको एक कार्यक्रम निर्धारित करने की अनुमति देंगे जो आपके लिए काम करता है और इसमें पांच, छह या अधिक संवितरण राशि शामिल हो सकती है। यह आपको उपठेकेदारों और अन्य शुल्कों का भुगतान करने के लिए धनराशि तक पहुँच देता है। आपके संवितरण कार्यक्रम को समझने से आपको अपने आने वाले निर्माण ऋण भुगतानों का अनुमान लगाने और / या गणना करने में मदद मिलती है।

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जानें कि निर्माण ऋण संवितरण आपके बकाया राशि पर कब पोस्ट किए जाते हैं और निर्माण अवधि के दौरान भुगतान कब होता है। उदाहरण के लिए, किसी दिए गए महीने के आखिरी तीन से पांच दिनों के दौरान किया गया संवितरण आपके ऋण शेष पर पोस्ट नहीं किया जा सकता है या आपके अगले भुगतान के लिए ब्याज की आवश्यकता हो सकती है। संवितरण पोस्टिंग के बारे में ऋण की शर्तें आपके ऋण भुगतान की गणना को प्रभावित करती हैं।

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अपनी निर्माण ऋण ब्याज दर को 365 से विभाजित करें (या 360, यदि आपका ऋणदाता गणना के लिए 30-दिवसीय महीनों का उपयोग करता है)। परिणामी संख्या (प्रतिशत) आपकी "प्रति डायम" (दैनिक) ब्याज दर है। यदि आपके पास अपने निर्माण ऋण नोट पर एक परिवर्तनीय ब्याज दर है, तो हमेशा अपनी प्रति दीमक दर की गणना करने से पहले वर्तमान महीने की दर को सत्यापित करें।

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यदि चालू माह में कोई नया संवितरण नहीं हुआ है, तो महीने के अंत में अपने बकाया राशि को लें और इसे अपनी प्रति दीमक ब्याज दर से गुणा करें और फिर चालू माह में दिनों की संख्या तक (या 30 अगर आपका ऋणदाता समान दिनों के महीनों का उपयोग करता है) । एक ब्याज-मात्र निर्माण ऋण के लिए इस भुगतान की आवश्यकता होगी क्योंकि यह आपके ऋण शेष और उन दिनों की संख्या के आधार पर ब्याज दिखाता है जो आपने इन फंडों का "उपयोग" किया था।

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यदि आपके पास महीने के एक दिन में शेष राशि थी और महीने के दौरान एक और संवितरण हुआ था, तो निम्नलिखित करके अपने निर्माण ऋण भुगतान की गणना करें। महीने में कुल दिनों के लिए प्रति दिन की दर से अपने बकाया राशि को गुणा करें। प्रति दीमक दर और संवितरण तिथि और महीने के अंत के बीच दिनों की संख्या से नए संवितरण को गुणा करें। दो ब्याज शुल्क एक साथ जोड़ें, और आपने चालू माह के लिए अपेक्षित निर्माण ऋण भुगतान की गणना की है।

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निर्माण अवधि समाप्त होने के बाद (आमतौर पर छह महीने), आपके ऋणदाता को आपको एक भुगतान अनुसूची प्रदान करनी चाहिए, जिसमें मूलधन और ब्याज शामिल हों। कुछ उधारदाता आपके निर्माण ऋण को "स्थायी" वित्तपोषण में बदल देंगे - एक बंधक ऋण। अन्य, आपसे अपेक्षा करेंगे कि आप अपने वर्तमान या किसी अन्य ऋणदाता के साथ जल्द से जल्द एक नया बंधक ऋण प्राप्त करें ताकि वे अपनी पुस्तकों से निर्माण ऋण को "सेवानिवृत्त" कर सकें, क्योंकि यह हमेशा अस्थायी वित्तपोषण था।