लैंडलॉक प्रॉपर्टी वर्थ क्या है?

लैंडलॉक्ड संपत्ति संपत्ति के मालिकों के लिए वांछनीय नहीं है, क्योंकि इसका उपयोग सीमित है। जब एक नया राजमार्ग बिना किसी प्रवेश या निकास के साथ खेत के टुकड़े के रूप में बनाया जाता है, तो शहर या काउंटी अनजाने में लैंडलॉक की गई संपत्ति का निर्माण कर सकते हैं। कुछ संभावित उपाय मौजूद हैं, लेकिन भूमि का मूल्य हमेशा प्रभावित होता है।

लैंडलॉक्ड संपत्तियों को मूल्य में नुकसान होता है।

लैंडलॉक की परिभाषा;

भूमि का एक भूमि का टुकड़ा संपत्ति का एक पार्सल है जिसकी कोई कानूनी पहुंच सड़क नहीं है। लैंडलॉक्ड संपत्तियां भूमि से घिरी हुई हैं जो सभी पक्षों पर दूसरों के स्वामित्व में हैं। लैंडलॉक की संपत्ति आमतौर पर एक जमींदार के बीच में एक सार्वजनिक सड़कों के साथ अपनी संपत्ति को एक या अधिक पार्सल में विभाजित करने के परिणामस्वरूप होती है।

भूमि का मूल्यांकन

रिक्त भूमि के मूल्य को शामिल करने से आसपास के क्षेत्र और भूमि का आकलन करना शामिल है। भूमि पार्सल का आकार, आकार, स्थिति, ढलान, निर्माण में आसानी और ज़ोनिंग सभी इसके मूल्य को प्रभावित करते हैं। उदाहरण के लिए, एक संपत्ति को आवासीय और वाणिज्यिक या सिर्फ आवासीय, या एकल-परिवार के घर या एक बहु-इकाई संपत्ति के रूप में ज़ोन किया जा सकता है। अन्य विशेषताएं भूमि के एक टुकड़े के मूल्य को प्रभावित करती हैं, उदाहरण के लिए, यदि संपत्ति का महासागर दृश्य है, तो मूल्य बढ़ जाएगा। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में तुलनीय गुणों के मूल्य से भूमि मूल्य प्रभावित होता है।

लैंडलॉक मान

पहुंच की कमी के कारण भूमि के लैंडलॉक पार्सल का मूल्य काफी कम हो गया है। इसके अतिरिक्त, कुछ शहर भवन-भूमि के पार्सल पर जगह बनाने की अनुमति नहीं देंगे जो उनके मूल्य को कम करता है। क्योंकि भूमि के एक टुकड़े का मूल्यांकन करते समय बहुत सारे कारकों पर विचार किया जाता है, भूमि के मालिकों को अपनी जमीन के टुकड़े के लिए एक विशिष्ट मूल्य के साथ आने के लिए एक अनुभवी संपत्ति मूल्यांकनकर्ता के साथ काम करना चाहिए।

easements

तृतीय पक्ष के लिए सीमित संपत्ति अधिकार बनाने के लिए अचल संपत्ति में आसानी का उपयोग किया जाता है। तीसरे पक्ष को विशेष रूप से परिभाषित उद्देश्य के लिए किसी और की संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त होता है, भले ही वह जमीन उसके पास न हो। एक संपत्ति मालिक अपने पड़ोसी को एक सुविधा देने का विकल्प चुन सकता है यदि उसकी भूमि संपत्ति के प्रवेश और निकास के लिए पड़ोसी की सड़क तक पहुंच को अवरुद्ध करती है।

भूमि का इतिहास

लैंडलॉक किए गए पार्सल के मालिकों को भूमि के इतिहास के बारे में जानने और संपत्ति सही और कानूनी रूप से उपविभाजित होने का पता लगाना सार्थक हो सकता है। वे एक वकील को किराए पर लेना चाहते हैं और संभावित मौजूदा आराम के लिए संपत्ति की जांच कर सकते हैं जो पड़ोसी संपत्तियों के मालिकों द्वारा उल्लंघन किया गया है। उदाहरण के लिए, संपत्ति के एक भूमि के टुकड़े के एक मालिक ने पाया कि एक पड़ोसी ने प्रवेश और निकास, या प्रवेश और निकास, आराम पर एक झील का निर्माण किया था। सिविल मुकदमे के वकील कर्टनी बी। हार्डेन की मदद से, जमीन के मालिक पड़ोसी को पड़ोसी की संपत्ति के दूसरे हिस्से पर निर्मित एक एक्सेस रोड के लिए सहमत होने में सक्षम थे।