ऋण प्रतिबद्धता पत्र क्या है?

यदि आपने एक ऋणदाता की हामीदारी आवश्यकताओं को पूरा किया है, तो आपको ऋण प्रतिबद्धता पत्र प्राप्त करना चाहिए। घर खरीदने की अपनी क्षमता को मान्य करने के लिए आप एक लाइसेंस प्राप्त बंधक ऋणदाता से ऋण प्रतिबद्धता पत्र का उपयोग कर सकते हैं। आप विभिन्न बैंकों, बंधक कंपनियों और क्रेडिट यूनियनों से होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं, और इन बंधक उधारदाताओं के बीच ऋण अनुमोदन दिशानिर्देश और शर्तें भिन्न हो सकती हैं।

प्रलेखित स्वीकृति

एक ऋणदाता के ऋण अनुरोध के लिए एक ऋणदाता की लिखित स्वीकृति एक ऋण प्रतिबद्धता पत्र में व्यक्त की जाती है। रियल एस्टेट एजेंट या घर बेचने वाले जिनके पास बिक्री के लिए सूचीबद्ध संपत्ति है, वे कुछ ऐसे आश्वासन मांग सकते हैं जो खुले बाजार से लिस्टिंग को हटाने से पहले खरीदार की योग्यता साबित करते हैं। पूर्व-अनुमोदन पत्र या ऋण प्रतिबद्धता पत्र, दस्तावेज की शर्तों के आधार पर वित्तपोषण जारी करने के लिए एक ऋणदाता की इच्छा को दर्शाता है।

समझौता

एक ऋणदाता में ऋण प्रतिबद्धता पत्र में प्रावधानों पर सहमति शामिल होगी, जैसे कि बंधक ऋण राशि, ब्याज दर और ऋण की शर्तें। एक ऋण प्रतिबद्धता पत्र एक सशर्त ऋण प्रतिबद्धता या अंतिम ऋण प्रतिबद्धता का संकेत दे सकता है। एक ऋण प्रतिबद्धता जिसे उधारकर्ता से अतिरिक्त जानकारी की आवश्यकता होती है, जैसे कि डाउन पेमेंट फंड का प्रमाण, सशर्त जारी किया जा सकता है। एक उधारकर्ता जिसने उधार की आवश्यकताओं को पूरा किया है उसे अंतिम प्रतिबद्धता पत्र प्राप्त करना चाहिए। यदि आप शर्तों से सहमत हैं, तो आपको अपने ऋणदाता के लिए ऋण प्रतिबद्धता पर हस्ताक्षर, तिथि और वापस करना होगा।

योग्यता

एक घर खरीदार को वित्तपोषण के लिए आवेदन करने और अनुरोधित ऋण राशि को वहन करने की उसकी क्षमता को साबित करने की आवश्यकता होगी। एक ऋण आवेदन पूरा करने के बाद, आपका ऋणदाता आपके क्रेडिट और आय की समीक्षा करेगा। आपको अपने बैंक स्टेटमेंट्स, टैक्स रिटर्न, पे स्टब्स, डब्ल्यू -2 फॉर्म, साथ ही खरीद अनुबंध की कॉपी की आपूर्ति करनी होगी।

विचार

एक ऋण प्रतिबद्धता पत्र आम तौर पर एक वैध समय सीमा को दर्शाता है, जैसे कि प्रतिबद्धता पत्र पर दिखाई गई तारीख से 60 या 90 दिन। यदि आपकी ऋण प्रतिबद्धता अवधि समाप्त हो जाती है, तो आपका ऋणदाता यह निर्धारित करने के लिए आपकी योग्यता की समीक्षा करेगा कि क्या पूर्व प्रतिबद्धता को बढ़ाया जा सकता है या यदि मूल प्रतिबद्धता की आवश्यकता है। आपके ऋणदाता से ऋण प्रतिबद्धता पत्र जारी करना आपको एस्क्रो के समापन के दृष्टिकोण के साथ विश्वास प्रदान कर सकता है।