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एक मांग पत्र आपके वर्तमान बंधक का भुगतान करने के लिए आवश्यक राशि के साथ एक एस्क्रो या शीर्षक कंपनी प्रदान करता है। यह एक पेऑफ स्टेटमेंट के लिए वास्तविक अनुरोध है। पेऑफ स्टेटमेंट एक बाध्यकारी संतुलन है जो मौजूदा ऋणदाता को उस समय सम्मान करना चाहिए जब ऋण एस्क्रौ के पास भुगतान किया जाता है।
आवश्यक वस्तुएँ
मौजूदा ऋण के लिए आपको डिमांड डिपार्टमेंट के लोन नंबर, कस्टमर सर्विस फोन नंबर, एड्रेस और फैक्स नंबर दिखाने के लिए एक बंधक कूपन की आवश्यकता होगी। आपको भुगतान की अनुमानित तिथि और पूर्ण भुगतान किए गए विवरण के लिए रिटर्न फैक्स नंबर के साथ ऋणदाता को भी प्रदान करना होगा।
आदेश देना
आप या तो ऋणदाताओं को स्वचालित भुगतान प्रणाली को कॉल करके या मौजूदा ऋणदाता को एक पूरा मांग पत्र फैक्स करके आदेश का भुगतान कर सकते हैं। कुछ उधारदाताओं को अनुरोध पूरा करने के लिए एक उधारकर्ता के प्राधिकरण की आवश्यकता होती है। आपको समापन की अनुमानित तारीख भी प्रदान करनी होगी। मौजूदा बंधक कंपनी को प्रो-रेटेड ब्याज, पूर्व भुगतान शुल्क और देर से शुल्क की गणना करने के लिए तिथि को निर्धारित करने की आवश्यकता है, ताकि ग्रहणाधिकार को संतुष्ट किया जा सके। एक बार जब आप भुगतान करते हैं, तो बंधक कंपनी को 21 दिनों के भीतर जवाब देना होगा।
मांग का सत्यापन
एक बार एस्क्रो या शीर्षक ऋणदाता से भुगतान प्राप्त करता है, यह सुनिश्चित करने के लिए मांग पत्र को सत्यापित करता है कि ऋण सिद्धांत संतुलन, सिद्धांत भुगतान और अनुमानित करीबी तारीख के लिए प्रो-रेटेड ब्याज सही हैं। 30 दिनों के लिए मांग पत्र के आंकड़े अच्छे हैं। यदि भुगतान पत्र की तिथि समाप्त होने के बाद भुगतान करना होता है, तो आपको एक नई मांग का आदेश देना चाहिए।
मांग का भुगतान करें
जब कोई ऋण बंद हो जाता है, तो एस्क्रो मांग पत्र पर दिखाए अनुसार शेष राशि का भुगतान करता है। समापन की वास्तविक तिथि के आधार पर ब्याज को एस्क्रो प्रो-रेट करता है। उदाहरण के लिए, यदि भुगतान 30 जून को गणना की गई ब्याज को दिखाता है, और 20 जून को ऋण बंद हो जाता है, तो एस्क्रो केवल 20 जून के माध्यम से अर्जित ब्याज का भुगतान करता है। एस्क्रो बंद होने के बाद, शीर्षक कंपनी मौजूदा बंधक धारक को धनराशि का भुगतान करने के लिए धनराशि देती है। ऋण।