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आवासीय खरीद अनुबंध एक कानूनी दस्तावेज है जो विक्रेता को एक लिखित नोटिस प्रदान करता है कि आप उसकी संपत्ति की खरीद में रुचि रखते हैं। विक्रेता के पास प्रस्ताव स्वीकार करने, काउंटर ऑफ़र करने या ऑफ़र को अस्वीकार करने का अधिकार है। 48 घंटे के भीतर प्रतिक्रिया का अनुरोध करने के लिए एक समय सीमा शामिल करना एक अच्छा विचार है। Bankrate के अनुसार, बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले सभी शर्तों को समझ लें क्योंकि यह एक बाध्यकारी, कानूनी दस्तावेज है।
चरण
विक्रेता के नाम (नों) को अनुबंध पर रखें। खरीदार के नाम (नामों) को सूचीबद्ध करें। भौतिक संपत्ति का पता शामिल करें। संपत्ति के शीर्षक विलेख पर या कर निर्धारणकर्ता रिकॉर्ड से मिली संपत्ति का कानूनी विवरण जोड़ें।
चरण
समझौते पर प्रस्ताव की तारीख लिखें। इसके अलावा, आपके द्वारा दिए जा रहे बयाना राशि को भी शामिल करें। बयाना राशि जमा और बंद होने तक एस्क्रो खाते में रखी जाती है।
चरण
अनुबंध के लिए खरीद मूल्य जोड़ें। यह वह राशि है जो आप आवासीय संपत्ति के लिए पेश करते हैं। उस विकल्प को चिह्नित करें जो आप संपत्ति के लिए भुगतान कर रहे हैं, जैसे कि नकद। यदि आप संपत्ति का वित्तपोषण कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि अनुबंध बताता है कि बिक्री वित्तपोषण पर आकस्मिक है। इसके अलावा, विक्रेता सहायता शामिल करें यदि आप अनुरोध कर रहे हैं कि वह किसी भी समापन लागत को पेस करे, जैसे कि वकील की फीस।
चरण
विक्रेता को संपत्ति के लिए एक स्पष्ट शीर्षक और विलेख प्रदान करने के लिए अनुरोध शामिल करें। इस खंड में बताएं कि खोज के दौरान शीर्षक पर कोई भी मिलावट पाए जाने पर विक्रेता और खरीदार को क्या कार्रवाई करनी चाहिए।
चरण
एक सर्वेक्षण, कीट निरीक्षण या घर निरीक्षण जैसे अतिरिक्त आकस्मिकताओं को बताते हुए एक क्लॉज डालें। बिक्री बंद करने के लिए समय सीमा प्रदान करने वाले अनुबंध पर एक निपटान तिथि रखें। इसके अलावा, यदि आपको पहले अपना घर बेचना है, तो उस आकस्मिकता को जोड़ें।
चरण
संपत्ति कर के भुगतान और पूर्व भुगतान के बारे में जानकारी रखें। इसके अलावा, इस शर्त को शामिल करें कि आवास को बंद करना उसी स्थिति में होना चाहिए जब प्रस्ताव स्वीकार किया गया हो। बंद करने से पहले वॉक-थ्रू निरीक्षण करना खरीदार को यह सुनिश्चित करने की अनुमति देता है कि कोई नया नुकसान मौजूद नहीं है।
चरण
अतिरिक्त प्रावधानों के लिए एक क्षेत्र जोड़ें। यदि कोई उपकरण या अन्य सुधार बंद होने के बाद घर के साथ रह रहे हैं तो यह अनुभाग पूरा हो सकता है।