क्या आप एक घर खरीद सकते हैं यदि आप आईआरएस से बाहर हैं?

अच्छी खबर यह है कि आईआरएस के पास ऋणदाताओं पर कोई अधिकार नहीं है, जिसका व्यवसाय यह तय करना है कि आप घर खरीदने के योग्य हैं या नहीं। बुरी खबर यह है कि आपके द्वारा आईआरएस का भुगतान किया गया धन आपके ऋण आवेदन को अन्य तरीकों से प्रभावित कर सकता है जो आपने अभी तक प्रत्याशित नहीं किया है। इससे पहले कि आप एक ऋण के लिए आवेदन करें, यह महत्वपूर्ण है कि आप समझते हैं कि उधार प्रक्रिया में हाल के बदलाव आईआरएस के कारण ऋण की संभावना को कम कर देते हैं, जिससे आप ऋण के लिए स्वीकृत हो जाएंगे।

यद्यपि आपके पास आईआरएस का बकाया पैसा कुछ प्रमुख संकेतकों से जुड़ा हुआ है - जैसे कि ऋण अनुपात, आयु, ऋण, देयता के लिए परिसंपत्ति - यह निर्धारित करने के लिए उपयोग किया जाता है कि क्या आप होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो निर्णय आपके ऋणदाता के पास रहता है। हालाँकि, यह नहीं कहा जाना चाहिए कि आपके द्वारा आईआरएस का भुगतान किया गया धन आपके ऋण आवेदन को नकारात्मक रूप से प्रभावित नहीं करेगा।

विचार

यद्यपि आप तकनीकी रूप से एक घर खरीद सकते हैं यदि आप आईआरएस के लिए पैसे देते हैं, तो आपके पास पहले से ही घर बेचने में परेशानी हो सकती है। क्यूं कर? आईआरएस ने पहले से ही आपके वर्तमान घर पर एक धारणाधिकार जारी किया हो सकता है, जो कभी-कभी संभावित खरीदारों के बीच अलार्म की भावना पैदा करता है। एक कर धारणाधिकार के साथ एक घर खरीदने के लिए सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण इस तथ्य के कारण है कि एक आईआरएस ग्रहणाधिकार प्राथमिक है, जबकि अन्य सभी लेनदार माध्यमिक हैं। घर की बिक्री पर, आईआरएस निस्संदेह आपके द्वारा दी गई राशि की बिक्री से लेगा और खरीदार के लिए शेष छोड़ देगा। लेकिन चूंकि खरीदार इस बात से अनभिज्ञ है कि आप पर कितना बकाया है, इसलिए वह लेन-देन पूरा होने पर प्रत्याशित से कम पैसे के साथ छोड़ा जा सकता है। यह अनुरोध करने के लिए कि आईआरएस खुद को प्राथमिक लेनदार के रूप में हटा देता है, कर की ग्रहणाधिकार के अधीनता का अनुरोध करने के लिए आईआरएस 14134 को पूरा करें। आम तौर पर, आईआरएस टैक्स लेन की एक अधीनता को मंजूरी नहीं देता है जब तक कि वह अधीनता से लाभ के लिए खड़ा न हो। उदाहरण के लिए, यदि आप यह प्रदर्शित कर सकते हैं कि आपके गृह ऋण को पुनर्वित्त करने के लिए अधीनता की आवश्यकता है, और यह कि आप अपने आईआरएस बिल का भुगतान करने के लिए धन का उपयोग करने का इरादा रखते हैं, तो आप अपने अधीनस्थ को स्वीकृत होने का मौका देते हैं।

श्रेय

एक बार जब आईआरएस आपके घर पर एक ग्रहणाधिकार जारी करता है, तो आपका क्रेडिट प्रभावित हो सकता है। यदि ग्रहणाधिकार आपके क्रेडिट स्कोर को कम कर देता है, तो ऋणदाता आपको एक नया घर खरीदने के लिए आवश्यक वित्तपोषण प्रदान करने के लिए अनिच्छुक हो सकते हैं। और आईआरएस के साथ एक किस्त समझौते को दाखिल करना इसे आपके घर पर ग्रहणाधिकार रखने से नहीं रोकता है, क्योंकि एक ग्रहणाधिकार का उद्देश्य आपके घर में आईआरएस ब्याज सुनिश्चित करना है, घर को जब्त नहीं करना है।

चेतावनी

2000 के दशक के उत्तरार्ध में हाउसिंग बबल के फटने के बाद, कई ऋणदाताओं ने घर के बंधक अनुप्रयोगों के लिए सख्त मापदंड अपनाए। अब बहुत कम उप-ऋणदाता हैं और अधिकांश उधारदाताओं को अब आवश्यकता है कि आपके पास उत्कृष्ट क्रेडिट हो और आय विवरणों की आपूर्ति करके अपनी आय को साबित करें।