मिसौरी में एक विक्रेता की समापन लागत क्या है?

समापन लागत उन खर्चों को संदर्भित करती है जो एक खरीदार और एक विक्रेता को भुगतान करना होगा जब संपत्ति का स्वामित्व एक पार्टी से दूसरे में स्थानांतरित होता है। मिसौरी में, विक्रेता द्वारा कुछ समापन लागत का भुगतान किया जाता है। यदि विक्रेता के बंधक ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है, तो उसे समापन पर शेष राशि को पूरा करना होगा। विक्रेता द्वारा घर की बिक्री से कोई लाभ प्राप्त करने से पहले अन्य शुल्क और परक्राम्य खर्चों का भुगतान किया जाता है।

मिसौरी विक्रेताओं की समापन लागतों में पूर्व निर्धारित कर शामिल हैं।

प्रॉपर्टी टैक्स पर रोक लगा दी

मिसौरी में एक विक्रेता को बंद होने पर संपत्ति के करों के अपने हिस्से का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। एक विक्रेता को समापन तिथि तक वर्ष के पहले से अचल संपत्ति करों का भुगतान करना होगा। एक ऋणदाता, बंधक दलाल या एस्क्रो अधिकारी समापन के कारण विक्रेता के पूर्वकृत करों के हिस्से की गणना करता है।

संरक्षित बंधक ब्याज

यदि विक्रेता के पास असंतुष्ट बंधक ऋण है, तो उसे बंद करने से पहले ऋण का भुगतान करना होगा। कुल भुगतान के भाग के रूप में, उसे समापन की तारीख तक महीने के पहले से पूर्वगामी बंधक ब्याज का भुगतान करना आवश्यक है। यदि उसके एस्क्रौ खाते में अधिकता है, तो धनराशि वापस कर दी जाती है।

विक्रेता रियायतें

मिसौरी एक विक्रेता को खरीदार की समापन लागतों के लिए रियायतें देने की अनुमति देता है। यदि कोई खरीदार नए बंधक पर ब्याज दर कम करने के लिए छूट बिंदु खरीदने का विकल्प चुनता है, तो विक्रेता खरीदार की ओर से अंक का भुगतान कर सकता है। आम तौर पर, एक विक्रेता उस राशि से घर की बिक्री मूल्य में वृद्धि करके रियायतों के लिए मुआवजा प्राप्त करता है।

अतिरिक्त फीस

सेंट लुइस मिसौरी रियल एस्टेट के अनुसार, समापन पर विक्रेता द्वारा अतिरिक्त शुल्क का भुगतान किया जाता है। इन फीसों में रियाल्टर्स कमीशन, ट्रांसफर टैक्स, डीड डॉक्यूमेंट्री स्टैम्प और टाइटल इंश्योरेंस शामिल हैं। एक एस्क्रो अधिकारी, टाइटलिंग एजेंट, बंधक ऋणदाता या ऋण अधिकारी, समापन की तारीख से पहले विक्रेता के लिए इन फीसों की गणना करता है।