टेक्सास एविक्शन लॉज ऑन बॉन्ड्स फॉर इमीडिएट पॉज़ेशन

यदि किरायेदार अपने किराए का भुगतान नहीं करते हैं या अन्य महत्वपूर्ण पट्टे की शर्तों को तोड़ते हैं, तो उन्हें बेदखली का सामना करना पड़ सकता है - एक कानूनी प्रक्रिया, जिसमें एक मकान मालिक किरायेदार को परिसर से बाहर निकालने के अधिकार के लिए मुकदमा करता है। टेक्सास में दो प्रकार के निष्कासन हैं: नियमित निष्कासन और तत्काल कब्जे के लिए बंधन। तत्काल कब्जे के लिए एक बांड में, एक मकान मालिक यह सुनिश्चित करने के लिए एक बांड पोस्ट करता है कि वह प्रतिवादी की अदालत की लागत का भुगतान करता है यदि मकान मालिक मामले को खो देता है।

10-दिन की अवधि

यदि आप टेक्सास में तत्काल कब्जे के लिए एक बांड डालते हैं, तो एक बेदखली सुनवाई 23 दिनों के बजाय 10 दिन ले सकती है जो एक बेदखली सामान्य रूप से लेती है। इस प्रकार के निष्कासन के लिए आपको जोखिम लेने की आवश्यकता होती है क्योंकि यदि आप निष्कासन के मुकदमे को खो देते हैं, तो आपने बांड के लिए भुगतान किए गए धन का उपयोग प्रतिवादी की अदालत की लागत का भुगतान करने के लिए किया जाता है। इस प्रकार, आपको इस प्रकार के निष्कासन के मुकदमे में संलग्न नहीं होना चाहिए जब तक कि आप निश्चित नहीं हैं कि आप जीतेंगे।

प्रतिवादी की प्रतिक्रिया

प्रतिवादी को तत्काल कब्जे के लिए एक बांड का जवाब देने का अधिकार है। यदि प्रतिवादी परीक्षण का अनुरोध करता है या प्रतिवाद करता है, तो टेक्सास अदालत को दोनों पक्षों को सुनना चाहिए और निर्धारित करना चाहिए कि क्या आपके पास प्रतिवादी को बेदखल करने का अधिकार है या नहीं। यदि ऐसा होता है, तो निष्कासन का मुकदमा नियमित निष्कासन मुकदमा के रूप में लंबा हो सकता है; यदि मुकदमा मुकदमे में चला जाए तो कोई समय लाभ नहीं है।

प्रतिभू

काउंटी में टेक्सास की अदालत जहां आप संपत्ति रखते हैं, बांड की राशि को निर्धारित करते हैं, जिसे आपको तत्काल कब्जे के लिए एक बांड दाखिल करने के लिए भुगतान करना होगा। एक बांड यह सुनिश्चित करता है कि यदि आप मामले को खो दें, तो आप प्रतिवादी की अदालत की लागत का भुगतान करेंगे। यह लोगों को फालतू मुकदमों को दायर करने से हतोत्साहित करता है क्योंकि आप इस मामले में मामले के लिए लगाए गए पैसे को खो देंगे कि अदालत प्रतिवादी के पक्ष में शासन करती है।

मामलों के लिए अपील

चाहे आप तत्काल कब्जे के लिए एक बांड दायर करें या एक नियमित निष्कासन कानून का मुकदमा दायर करें, टेक्सास के प्रतिवादियों को अपील करने का अधिकार है। एक मामले में अपील करने के लिए प्रतिवादियों को एक बांड पोस्ट करना होगा। हालाँकि, यदि वे बांड पोस्ट नहीं कर सकते हैं, तो उन्हें यह कहते हुए एक प्यूपर शपथ पत्र दाखिल करने का अधिकार है कि वे एक बांड नहीं दे सकते हैं, और वे एक के बिना अपील करने में सक्षम हो सकते हैं।