क्या यह एक घर पट्टे का मतलब है?

जब आप एक घर किराए पर लेते हैं, तो आप वहां रहने के लिए एक किराये के समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं। एक निष्पादित पट्टा एक कानूनी दस्तावेज है जिसमें आपकी जानकारी, संपत्ति के मालिक की जानकारी, किराये की शर्तें और हस्ताक्षर शामिल हैं। पट्टे आमतौर पर 12 महीने के लिए होते हैं। उन्हें आम तौर पर सुरक्षा के लिए अप-फ्रंट डिपॉजिट मनी की आवश्यकता होती है और कभी-कभी अंतिम महीने के लिए भुगतान करना पड़ता है।

एक घर पट्टे पर खरीदने के लिए एक पसंदीदा विकल्प हो सकता है।

पट्टे वर्सस किराये पर लिया

एक पट्टे और एक साधारण किराये के समझौते के बीच मुख्य अंतर अनुबंध की अवधि है। आमतौर पर, किराये के समझौते कम अवधि (अक्सर महीने-दर-महीने) के लिए होते हैं। अनुबंध स्वचालित रूप से प्रत्येक महीने के अंत में नवीनीकृत होता है जब तक कि किरायेदार या मकान मालिक इसे समाप्त करने के लिए नोटिस नहीं देते हैं। एक पट्टा समझौता आमतौर पर लंबे समय के लिए होता है। यह किरायेदार को लाभ देता है क्योंकि मकान मालिक किराया नहीं बढ़ा सकता है या पट्टे की अवधि समाप्त होने तक समझौते में कोई भी शर्तें नहीं बदल सकता है। रेंटल एग्रीमेंट बदल सकते हैं और उन छात्रों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त हैं जो खुद को दीर्घकालिक समझौते में बंद नहीं करना चाहते हैं।

सुरक्षा जमा

प्रत्येक राज्य मकान मालिकों को किराए की शर्त के रूप में सुरक्षा जमा लेने की अनुमति देता है जब किरायेदार अंदर चले जाते हैं। कई राज्य उन राशि को सीमित करते हैं जो मकान मालिक सुरक्षा जमा के लिए शुल्क ले सकते हैं, जो आम तौर पर एक महीने के किराए के बराबर होता है। कुछ राज्यों में, संपत्ति के मालिक को जमा को एस्क्रो खाते में रखना चाहिए जो ब्याज जमा करता है। एक सुरक्षा किसी भी नुकसान या अवैतनिक किराए को कवर करती है जो एक किरायेदार के बाहर रहने पर बनी रहती है। वे सामान्य पहनने और आंसू की जरूरतों को कवर नहीं करते हैं जैसे कि एक इकाई या कालीन की सफाई फिर से करना, जब तक कि किरायेदार ने नुकसान नहीं पहुंचाया। किराए पर लेने वाले घर में रहने वाले किरायेदारों को फ़ोटो लेना चाहिए और जमींदार के खिलाफ संरक्षण के लिए किसी भी पूर्व-मौजूदा क्षति का दस्तावेजीकरण करना चाहिए जो गलत कारणों से जमा रखने की कोशिश करता है।

आम लीज की शर्तें

एक पट्टे समझौते में आम तौर पर ऐसे शब्द होते हैं जो यह स्पष्ट करते हैं कि कुछ घरेलू खर्चों के लिए कौन जिम्मेदार है। उदाहरण के लिए, कई जमींदारों में पट्टे के भुगतान के साथ उपयोगिताओं शामिल हैं। घर के पट्टों की तलाश करने वाले किरायेदारों को स्पष्ट होना चाहिए कि क्या वे घर के रखरखाव, मरम्मत, भूनिर्माण, बर्फ हटाने या किसी अन्य स्थिति के लिए जिम्मेदार हैं या नहीं। एक पट्टे के लिए भुगतान की शर्तों और देर से भुगतान या लौटे चेक जैसी मदों के लिए शुल्क शामिल करना आम है। पट्टों में पालतू जानवरों के संबंध में नीतियां और अतिथि होने के नियम शामिल हैं।

लाल झंडा

क्योंकि यह एक दीर्घकालिक अनुबंध है, संभावित किरायेदारों को पट्टे पर हस्ताक्षर करने से सावधान रहना चाहिए जिसमें प्रतिकूल शर्तें शामिल हैं। यदि पट्टा में "मकान मालिक के भविष्य के नियम" खंड हैं, तो यह कुछ बिंदु पर गंभीर समस्या पैदा कर सकता है यदि मकान मालिक पट्टे पर हस्ताक्षर करने पर चर्चा नहीं करने के लिए अतिरिक्त प्रतिबंध लागू करने का निर्णय लेता है। किरायेदारों को पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले हटाए गए किसी भी "स्वचालित किराए में वृद्धि" के लिए भी काम करना चाहिए। और किरायेदार की सुरक्षा के लिए, किसी भी खंड को हटा दें जो एक मकान मालिक को घर पर "अप्रतिबंधित पहुंच" देता है।