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होमबॉयर एसोसिएशन के साथ एक अच्छी तरह से बनाए रखा समुदाय में जाने से आपके घर के मूल्य की रक्षा करने में मदद मिल सकती है, लेकिन अवांछित नियमों या फीस के खिलाफ आने से बजट में निराशा हो सकती है। यदि आपको अपने घर के मालिकों के साथ दिक्कत हो रही है, तो शिकायत दर्ज करने का समय हो सकता है।
एक गृहस्वामी संघ क्या है?
एक घर के मालिक एक समुदाय द्वारा गठित और संचालित बोर्ड है। यह एक पड़ोस की एकरूपता और उपस्थिति को बनाए रखने में मदद करता है। संघों और अपार्टमेंट इमारतों के लिए भी इसी तरह के संघ मौजूद हैं। घर के मालिक समुदाय की स्थापना के लिए नियमों का पालन करते हैं और मतदान करते हैं। ये नियम आमतौर पर घरों और गज की उपस्थिति को प्रभावित करते हैं, और उन गतिविधियों को परिभाषित करते हैं जो आप घर के सामने कर सकते हैं। गृहस्वामी बोर्ड की बैठकों में भाग लेने, सामुदायिक मुद्दों पर मतदान करने और बोर्ड पर खुली सीटों के लिए भाग लेकर अपने घर के मालिकों को सक्रिय रूप से भाग ले सकते हैं।
शिकायत दर्ज करना
समस्या के बारे में अपने घर के मालिकों के साथ विवाद दर्ज करके शुरू करें। यह कुछ ऐसा हो सकता है जिसे उच्च कार्यालय में शिकायतें लेने से पहले साफ़ किया जा सकता है। यदि आप पहले से ही इस बिंदु पर हैं, तो पहले स्थानीय अधिकारियों को देखें। अपने शहर के हॉल से संपर्क करें यह देखने के लिए कि क्या घर के मालिकों की शिकायत लेने के लिए एक आयोग या स्थानीय लोकपाल है। आमतौर पर, आपको एक शिकायत फ़ॉर्म भरना होगा और मामले को देखने के लिए लोकपाल की प्रतीक्षा करनी होगी। लोकपाल आपके और घर के मालिकों के बीच समझौता करने की कोशिश कर सकता है, या एक या दूसरे के पक्ष में शासन कर सकता है। यदि यह काम नहीं करता है, तो आप राज्य और संघीय समूहों से संपर्क कर सकते हैं।
विभिन्न एजेंसियों के साथ जाँच करें
कुछ राज्यों में घर के मालिकों के संबंध में विशिष्ट कार्यालय स्थापित हैं। उदाहरण के लिए, कोलोराडो में रियल एस्टेट विभाग के प्रबंधन के तहत HOA सूचना और संसाधन केंद्र है, जो घर के मालिकों से "पूछताछ और प्राप्त शिकायतों की जानकारी" एकत्र करता है। घर-घर की एसोसिएशन की शिकायतों से निपटने के लिए विशेष रूप से काम करने वाली कोई भी देशव्यापी एजेंसी नहीं है। भेदभाव, उत्पीड़न और अनुचित शुल्क के बारे में शिकायतों के लिए, आप निष्पक्ष आवास और समान अवसर के कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं, जो अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग का एक प्रभाग है। देश भर में कई क्षेत्रों में इसके कार्यालय हैं। संघीय व्यापार आयोग एक संघीय कार्यालय है जो अनुचित व्यापार प्रथाओं, भ्रामक विज्ञापन और अनुचित ऋण संग्रह के बारे में शिकायतों को स्वीकार कर सकता है। एजेंसी कहती है: "एफटीसी व्यक्तिगत उपभोक्ता शिकायतों को हल नहीं कर सकता है, लेकिन आपके पास आपके पैसे वापस पाने में मदद करने के लिए हमारे पास सुझाव हैं।"
मुकदमा दायर करना
घर के मालिकों के साथ सहमति को अक्सर कानून की नजर में अनुबंध माना जाता है, इसलिए आपको अवांछित दिशानिर्देशों या शुल्क से लड़ने के लिए मुकदमा दायर करने के लिए मजबूर किया जा सकता है। अपने पक्ष में निर्णय लेना मुश्किल हो सकता है, खासकर यदि आप घर खरीदने से पहले घर के मालिकों के दिशानिर्देशों के बारे में जानते थे। एक वकील जो अचल संपत्ति कानून में विशेषज्ञता रखता है, यह निर्धारित करने में आपकी मदद कर सकता है कि क्या मुकदमा से सकारात्मक परिणाम प्राप्त करना संभव हो सकता है।