क्या मुझे सामाजिक सुरक्षा विकलांगता पर बंधक मिल सकता है?

संघीय निष्पक्ष आवास कानून बंधक उधारदाताओं को उधारकर्ताओं के खिलाफ भेदभाव करने से रोकते हैं क्योंकि वे अक्षम हैं। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वे क्यों विकलांग हैं या उधारकर्ता की उम्र के कारण भी। सामाजिक सुरक्षा या सामाजिक सुरक्षा विकलांगता प्राप्त करने वाले किसी भी उधारकर्ता को स्वचालित रूप से अयोग्य नहीं ठहराया जा सकता है, एक उच्च ब्याज दर का आरोप लगाया है या एक अलग ऋण कार्यक्रम में मजबूर किया है क्योंकि वह सामाजिक सुरक्षा या विकलांगता आय प्राप्त करता है।

सामाजिक सुरक्षा विकलांगता मूल बातें

सामाजिक सुरक्षा और सामाजिक सुरक्षा विकलांगता दो अलग-अलग कार्यक्रम हैं। सरकार उन नागरिकों को सामाजिक सुरक्षा भुगतान करती है जिन्होंने सामाजिक सुरक्षा प्रणाली में भुगतान किया और एक योग्य सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंच गए। सामाजिक सुरक्षा विकलांगता लंबे समय तक विकलांग श्रमिकों को भुगतान प्रदान करती है या जो स्थायी रूप से अक्षम हैं और जिन्होंने सामाजिक सुरक्षा प्रणाली में भुगतान किया है। सामाजिक सुरक्षा विकलांगता प्राप्त करने के लिए, आवेदक को सामाजिक सुरक्षा प्रशासन के लिए अपनी विकलांगता को एक प्रक्रिया में साबित करना होगा जो आमतौर पर पूरा होने में वर्षों का समय लेती है।

विकलांगता भुगतान दस्तावेज

जब बंधक कंपनी किसी ऐसे व्यक्ति से आवेदन प्राप्त करती है जो सामाजिक सुरक्षा विकलांगता भुगतान प्राप्त करता है, तो यह विकलांगता पुरस्कार पत्र की एक प्रति मांगता है और विकलांगता के बारे में बताते हुए उधारकर्ता के डॉक्टर से एक पत्र कम से कम तीन साल तक जारी रहना चाहिए। यह डॉक्टर से यह नहीं पूछ सकता है कि विकलांगता क्या है, लेकिन यह निरंतरता की संभावना के बारे में पूछ सकता है। अधिकांश बंधक कंपनियों को उधारकर्ता को दो साल के लिए विकलांगता भुगतान प्राप्त करने की आवश्यकता होती है और यह साबित करता है कि संभावना है कि भुगतान अगले तीन वर्षों तक जारी रहेगा।

ऋण से आय अनुपात

क्योंकि अधिकांश सामाजिक सुरक्षा विकलांगता भुगतानों पर आईआरएस द्वारा कर नहीं लगाया जाता है, बंधक कंपनियां 125 प्रतिशत आय प्राप्त करती हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि ज्यादातर अन्य प्रकार की आय पर आईआरएस द्वारा कर लगाया जाता है। वे अप्राप्य आय में वृद्धि करते हैं ताकि यह ऋण की लगभग उसी राशि के लिए योग्य हो जो कर योग्य आय होगी। बंधक कंपनी नए प्रस्तावित बंधक भुगतान को लेती है और इसे सभी मौजूदा ऋण भुगतानों में जोड़ देती है और प्राप्त आय की राशि से राशि को विभाजित करती है। अधिकांश उधारदाता ऋण की कुल राशि को पसंद करते हैं जो उधारकर्ता की अर्हक आय का 40 से 45 प्रतिशत से अधिक नहीं है। यदि कोई उधारकर्ता $ 2,000 का सामाजिक सुरक्षा विकलांगता प्राप्त करता है, तो बंधक ऋणदाता आय के 2500 डॉलर के आधार पर ऋण को अर्हता प्राप्त करेगा। यदि बंधक कंपनी को कुल ऋण की आवश्यकता उधारकर्ता की आय के 40 प्रतिशत से अधिक नहीं है, तो उधारकर्ता की कुल राशि ऋण भुगतान की आवश्यकता होती है, जिसमें घर का भुगतान, गृह कर और बीमा लागत $ 1,000 से अधिक नहीं हो सकते हैं।

शिकायत दर्ज करना

सामाजिक सुरक्षा विकलांगता प्राप्त करने वाला कोई भी व्यक्ति और जो भेदभावपूर्ण व्यवहार करता है, उसे निष्पक्ष आवास और समान अवसर के कार्यालय से संपर्क करना चाहिए और शिकायत दर्ज करनी चाहिए। यह आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) का एक प्रभाग है, जो निष्पक्ष आवास और निष्पक्ष उधार कानूनों की देखरेख और विनियमन करता है। गृहस्वामी उनसे 1-800-669-9777 पर संपर्क कर सकते हैं और फोन पर शिकायत दर्ज करा सकते हैं।