कैसे करें टैक्स पर किराया क्लेम

यदि आप घर कार्यालय कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आपके घर या अपार्टमेंट का किराया आपके कर बिल को कम कर सकता है। कर्मचारियों और स्व-नियोजित करदाताओं दोनों के लिए घर कार्यालय की कटौती उपलब्ध है। स्व-नियोजित करदाता फॉर्म 8829 पर कटौती की रिपोर्ट करते हैं और कर्मचारी कटौती की रिपोर्ट 2106 पर एक अप्रकाशित कार्य व्यय के रूप में करते हैं।

सामान्य आवश्यकताएँ

आपका घर कार्यालय या तो एक हो सकता है पूरा कमरा या ए एक कमरे का हिस्सा। IRS के लिए यह आवश्यक नहीं है कि आप इसे एक घर के कार्यालय के रूप में उपयोग करने के लिए एक कमरे का विभाजन करें, लेकिन यह स्पष्ट होना चाहिए कि आपके घर का कार्यालय कहाँ समाप्त होता है और आपके घर का शेष भाग शुरू होता है।

नियमित और अनन्य उपयोग

कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपके पास अपने घर में एक क्षेत्र होना चाहिए जिसका आप उपयोग करते हैं नियमित रूप से और विशेष रूप से काम के लिए। अनन्य उपयोग का अर्थ है आप किसी भी व्यक्तिगत उद्देश्य के लिए उस स्थान का उपयोग नहीं करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप अपने किचन टेबल पर काम करते हैं, या आपका परिवार मां-बाप भी इसका उपयोग करते हैं, तो आप अपने किचन का दावा नहीं कर सकते हैं यदि आपके बच्चे भी इसका उपयोग होमवर्क करने के लिए करते हैं। आईआरएस यह भी स्पष्ट करता है कि एक अतिथि बेडरूम एक घर कार्यालय नहीं हो सकता है, भले ही एक अतिथि केवल एक वर्ष में एक बार वहां रहे।

व्यापार का मुख्य केंद्र

घर का कार्यालय आपके व्यवसाय का प्रमुख स्थान होना चाहिए। इस कटौती के प्रयोजनों के लिए, व्यवसाय का प्रमुख स्थान का मतलब है कि आप अपने घर का उपयोग करते हैं पर्याप्त रूप से और नियमित रूप से व्यापार का संचालन करने के लिए। आईआरएस आपको होम ऑफिस कटौती का दावा करने की अनुमति देता है यदि आप ग्राहकों के साथ मिलते हैं या वहां प्रशासनिक काम करते हैं, भले ही आप अन्य स्थानों पर भी काम करते हों।

व्यावसायिक नियम के प्रमुख स्थान के लिए एक अपवाद है। अगर आपके पास एक है मुक्त संरचना - एक स्टूडियो, गैरेज या खलिहान की तरह - और आप इसे इन्वेंट्री स्टोर करने जैसे व्यावसायिक उद्देश्य के लिए उपयोग करते हैं, आपको व्यापार नियम के प्रमुख स्थान को पूरा करने की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि, आपको अभी भी नियमित और अनन्य उपयोग परीक्षण पास करना होगा।

कर्मचारियों के लिए अतिरिक्त नियम

एक घर कार्यालय के लिए सामान्य आवश्यकताओं को पूरा करने के अलावा, कर्मचारियों को घर कार्यालय का दावा करने से पहले कुछ और परीक्षण पास करने होंगे। कर्मचारियों को घर कार्यालय का उपयोग करना चाहिए उनके नियोक्ता की सुविधा, और आप अपने घर के किसी भी हिस्से को अपने नियोक्ता को किराए पर नहीं दे सकते।

नोलो के अनुसार, यदि आप अपने नियोक्ता की सुविधा के लिए कार्यालय का उपयोग कर रहे हैं यदि यह ए रोजगार की स्थिति, यह व्यवसाय को ठीक से काम करने के लिए आवश्यक है या आपको अपने कर्तव्यों को निभाने के लिए इसकी आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, यदि आपको ओवरटाइम काम करने की आवश्यकता है और अपने काम को अपने साथ घर ले जाना पसंद करते हैं, तो यह आपके नियोक्ता की सुविधा के लिए आवश्यक नहीं है। हालांकि, यदि आपके नियोक्ता को आपको कुछ घंटों के दौरान काम करने की आवश्यकता होती है जब कार्यालय अनुपलब्ध और बंद हो, आप कटौती के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

किराया कटौती की गणना

घर कार्यालय कटौती की गणना करने के दो तरीके हैं। पहला विकल्प सभी प्रासंगिक खर्चों को जोड़ना है - जैसे कि किराया, उपयोगिताओं, घर की सुरक्षा प्रणाली और किराए पर लेने वाले का बीमा - और अपने घर कार्यालय के वर्ग फुटेज के सापेक्ष एक हिस्से को घटा दें। उदाहरण के लिए, मान लें कि आपके घर का कुल कार्यालय खर्च प्रति वर्ष $ 10,000 है, आपका घर कार्यालय 200 वर्ग फुट का है और आपका घर 2,000 वर्ग फीट का है। आप खर्च का दसवां हिस्सा घटा सकते हैं, या $ 1,000।

वैकल्पिक रूप से, आप सरलीकृत विधि का उपयोग करके कटौती की गणना कर सकते हैं। इस पद्धति के तहत, आप अपने घर कार्यालय के वर्ग फुटेज को गुणा करते हैं - $ ५०० से ३०० वर्ग फीट से अधिक नहीं। उदाहरण के लिए, यदि आपका घर कार्यालय 200 वर्ग फीट का है, तो आपकी कटौती $ 5, या $ 1,000 से 200 गुणा होगी।