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संपत्ति में कदम रखने से पहले ज्यादातर लोगों के पास पट्टे के समझौते होते हैं। स्क्वाटर्स एक कदम और कदम छोड़ते हैं - कभी-कभी उपयोगिताओं को चालू करने पर भी - बिना कानूनी समझौते के। कानूनी तौर पर, एक स्क्वैटर एक ऐसा व्यक्ति होता है, जो बिना टेनेंसी एग्रीमेंट या प्रॉपर्टी टाइटल के साथ आपके निवासित, निर्जन या परित्यक्त संपत्ति में रहता है। स्क्वाटर्स अजनबियों, कमरे में रहने वाले या परिवार के सदस्य हो सकते हैं जिनके पास कोई किरायेदारी समझौता नहीं है और जब आप पूछते हैं तो आपकी संपत्ति को खाली नहीं करेंगे। अदालत के आदेश, पुलिस अधिकारी या अटॉर्नी के बिना एक स्क्वीटर के खिलाफ कार्रवाई न करें। कई राज्यों में स्क्वाटर्स के अधिकार हैं और उनका उल्लंघन करने पर आप अदालत में आने पर स्क्वाटर को बेदखल कर सकते हैं।
चरण
कोई भी कार्रवाई करने से पहले एक लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति के वकील से बात करें। कई राज्य स्क्वीटर को अधिकार देते हैं, यदि आप स्थिति को ठीक से संबोधित नहीं करते हैं, तो आपकी संपत्ति से हटाया नहीं जा सकता है। एक वकील को सही, अक्सर जटिल प्रक्रियाओं का पता चल जाएगा जो कानूनी तौर पर एक स्क्वीटर को बेदखल करता है, जो आपके रहने के आधार पर भिन्न होता है। एट-विल राज्यों को 30-दिन के नोटिस-टू-टर्म कार्यकाल के साथ स्क्वीटर की सेवा की आवश्यकता होती है, जबकि फ्लोरिडा और मैरीलैंड जैसे राज्यों को गैर-अनुपालन नोटिस की आवश्यकता होती है।
चरण
एक सूचना छोड़ने के लिए फार्म भरें। यह बताता है कि किरायेदार के पास संपत्ति छोड़ने के लिए निश्चित समय है - यह राज्य द्वारा भिन्न होता है, 30 दिनों तक।
चरण
मेल-से-छोड़ें किरायेदार को मेल करें। पोस्ट ऑफिस में डिलीवरी की पुष्टि के लिए पूछें। इसे पूरा करने के कई तरीके हैं, लेकिन सही तरीका राज्य द्वारा भिन्न होता है। स्क्वैटर में पेपर भेजने का एक व्यापक रूप से स्वीकृत तरीका प्रमाणित मेल द्वारा है। रिटर्न रसीद मांगें ताकि आपके पास सबूत हो कि स्क्वैटर ने कागजी कार्रवाई प्राप्त कर ली है। एक अनुरोध जिसमें एक हस्ताक्षर, दिनांक, समय और स्थान शामिल हैं जहां दस्तावेज़ प्राप्त हुए थे।
चरण
उस प्रांगण पर जाएं जहां संपत्ति स्थित है और सही रूपों के लिए अदालत के क्लर्क से पूछें। प्रपत्र का नाम स्थान के अनुसार बदलता रहता है। बताएं कि आप एक स्क्वाटर को बेदखल करना चाहते हैं और क्लर्क आपको सही फॉर्म में ले जाएगा। रूपों को अलग-अलग क्षेत्रों में अलग-अलग नाम दिया गया है और उन्हें प्राप्त करने की प्रक्रिया राज्य से अलग-अलग होती है। कुछ स्थानों पर, फॉर्म ऑनलाइन हैं। दूसरों में, आपको उन्हें व्यक्तिगत रूप से चुनना होगा। जब आप कागजी कार्रवाई के लिए पूछते हैं, तो नोटिस-से-छोड़ें और संपत्ति विलेख की एक प्रति लाएं। शुल्क का भुगतान करें और फाइलर से कागजी कार्रवाई और अदालत की तारीख लें।
यदि आप उस राज्य या काउंटी में नहीं हैं जहां संपत्ति स्थित है, तो अपने वकील या संपत्ति प्रबंधन कंपनी को आपके लिए कागजात दाखिल करने और अदालत में आपका प्रतिनिधित्व करने के लिए कहें। आपका प्रतिनिधित्व करने वाले व्यक्ति का नाम अदालत के दस्तावेजों में शामिल किया जाएगा।
चरण
अपने सभी अदालती दस्तावेजों के साथ सुनवाई की सूचना स्क्वाटर को भेजें। पुष्टि के साथ वितरण का प्रमाण प्राप्त करें।
चरण
अपनी अदालत की सुनवाई में भाग लें। साबित करें कि आपके पास संपत्ति है और कोई पट्टा मौजूद नहीं है। स्क्वैटर से बेदखल करने के लिए जज से बेदखल होने की सूचना स्थानीय पुलिस स्टेशन या शेरिफ कार्यालय में लाएं।