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यदि आप अपनी नौकरी से स्थायी या अस्थायी विकलांगता पर हैं, तो आप कम दरों या बेहतर भुगतान शर्तों का लाभ लेने के लिए अपने मौजूदा बंधक ऋण को पुनर्वित्त कर सकते हैं। आपके पास दो विकल्प हैं: यदि आपकी विकलांगता भुगतानों के साथ आपकी मासिक आय आपके कुल मासिक ऋण और नए बंधक भुगतान को कवर करने के लिए पर्याप्त है - आपकी मासिक आय का 36 प्रतिशत से कम कुल - आप एक मानक पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। यदि नहीं, तो आप अपने बंधक ऋणदाता से अपनी ब्याज दर कम करने या अन्य बंधक शर्तों को बदलने के लिए कह सकते हैं, जिसके परिणामस्वरूप मासिक भुगतान कम होता है।
चरण
वित्तीय कागजी कार्रवाई का पता लगाएं जिसे आपको पुनर्वित्त प्रक्रिया शुरू करने के लिए अपने बंधक ऋणदाता को भेजना होगा। इसमें आपके बंधक विवरण की एक प्रति, आपके दो सबसे हालिया विकलांगता भुगतानों की प्रतियां, आपके दो सबसे हालिया संघीय आयकर रिटर्न की प्रतियां, आपके क्रेडिट-कार्ड बिल की प्रतियां और किसी अन्य ऋण से बयानों की प्रतियां शामिल हैं, जैसे कि छात्र या कार ऋण।
चरण
अपने बंधक ऋणदाता को अपने वर्तमान बंधक विवरण पर सूचीबद्ध संख्या पर कॉल करें। समझाएं कि आप विकलांगता पर हैं, लेकिन आप अपने बंधक ऋण को पुनर्वित्त करना चाहते हैं। यदि आपको अपने बंधक भुगतान करने में परेशानी हो रही है क्योंकि आपकी आय कम हो गई है, तो अपने ऋणदाता को बताएं।
चरण
क्रेडिट जाँच चलाने के लिए अपने ऋणदाता को अनुमति दें। यह आपके तीन अंकों के क्रेडिट स्कोर का उत्पादन करेगा। उधारकर्ता यह निर्धारित करने के लिए क्रेडिट स्कोर पर भरोसा करते हैं कि क्या उधारकर्ता एक जोखिम भरा दांव या सुरक्षित है। 720 या उससे अधिक के स्कोर वाले उधारकर्ता आमतौर पर सबसे कम ब्याज दरों के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।
चरण
अपने ऋणदाता को अपने घर के मूल्यांकन का आदेश देने के लिए ओके दें। आपको अपने घर के वर्तमान मूल्य का निर्धारण करने के लिए लगभग $ 400 का भुगतान करना होगा। यदि आपको अपने घर पर कर उद्देश्यों के लिए मौजूदा काउंटी मूल्यांकन की आवश्यकता है, तो भी आपको इसकी आवश्यकता होगी। मूल्यांकन यह निर्धारित करता है कि आपके पास पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपके घर में पर्याप्त इक्विटी है या नहीं। यदि आपका घर मूल्य में गिरा है, तो आपके पास आवश्यक इक्विटी नहीं हो सकती है।
चरण
सभी उधारकर्ताओं द्वारा हस्ताक्षरित पुनर्वित्त आवेदन सहित, यह आपके द्वारा अनुरोधित दस्तावेजों को उधार दें। आपका ऋणदाता यह निर्धारित करने के लिए विश्लेषण करेगा कि क्या आपके पास विकलांगता आय के साथ अपने नए भुगतान करने के लिए वित्तीय साधन हैं, एक बंधक पुनर्वित्त के माध्यम से जाना चाहिए।
चरण
ऋण संशोधन के लिए पूछें कि क्या आपकी विकलांगता भुगतानों के साथ आपकी मासिक आय पर्याप्त नहीं है, या यदि आपके घर का मूल्यांकन मूल्य पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए बहुत कम है। आपका ऋणदाता, अपने विवेक पर, आपकी मासिक ब्याज दर को कम कर सकता है, आपके ऋण पर मूल शेष को कम कर सकता है, या आपको कम मासिक भुगतान प्रदान करने के लिए आपके ऋण की अन्य शर्तों को बदल सकता है। आपको आमतौर पर अपने बंधक भुगतान करने के लिए संघर्ष करना पड़ता है, हालांकि, ऋण संशोधन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए।
चरण
यदि आपका ऋणदाता आपको एक पुनर्वित्त या संशोधन के लिए मंजूरी देता है, तो अपने पुनर्वित्त आधिकारिक बनाने के लिए समापन दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करें। आप और ऋणदाता ऐसा करने के लिए एक समापन तिथि निर्धारित करेंगे।