एक बंधक पर संवितरण की जाँच क्या है?

अधिकांश घर के मालिकों को अपनी बंधक कंपनी को पैसा भेजने के लिए उपयोग किया जाता है, लेकिन शायद ही कभी उन्हें पैसे वापस मिलते हैं। हालांकि, कुछ परिस्थितियों में आपके बंधक से धनवापसी या भुगतान हो सकता है। पुनर्वित्त, धनवापसी या रिवर्स बंधक आपको संवितरण चेक प्राप्त करने की अनुमति दे सकता है बंधक ऋणदाता से, ऋण देने वाली कंपनी या तीसरे पक्ष की एस्क्रो सेवा।

एक बंधक पर संवितरण की जाँच क्या है? क्रेडिट: गेटी इमेज / डिजिटलविज़न / गेटीआईजेज

एक कैश आउट पुनर्वित्त से संवितरण

एक कैश आउट पुनर्वित्त में एक नए ऋण के साथ एक मौजूदा बंधक का भुगतान करना शामिल है। समापन पर, आप अपनी पसंद के आधार पर, एकमुश्त चेक या वायर ट्रांसफर के रूप में पैसा वापस प्राप्त करते हैं। एस्क्रो या शीर्षक कंपनी आमतौर पर आय के संवितरण की व्यवस्था करती है। यदि आप चेक प्राप्त करने का चुनाव करते हैं, तो कंपनी आम तौर पर आपको चेक के वितरण को बाधित या बाधित करती है, या इसे कैश आउट पुनर्वित्त के कुछ दिनों के भीतर पिक-अप के लिए उपलब्ध कराती है।

एस्क्रो अकाउंट रिफंड

एक बंधक एक के अधीन हो सकता है एस्क्रो या इम्पाउंड अकाउंट, करों और बीमा के संग्रह और भुगतान के लिए। एक बंधक ऋणदाता को आमतौर पर आवश्यकता होती है कि आप एक एस्क्रो खाता स्थापित करें यदि आप बंधक प्राप्त करते समय अपने घर के मूल्य का 80 प्रतिशत से अधिक का भुगतान करते हैं। खाता आपको बंधक के साथ मासिक किस्तों में अपने घर के बीमा प्रीमियम और संपत्ति करों के लिए भुगतान भेजने की अनुमति देता है। ऋणदाता एक अलग खाते में भुगतान एस्क्रो जमा करता है और जब ये बिल बकाया हो जाते हैं, तो इसे इससे निकालता है।

प्रत्येक वर्ष, आपके ऋणदाता को वास्तविक खर्चों की किसी भी अतिरिक्त धनराशि को वापस करना होगा, या किसी भी अधिशेष को इससे परे रख सकते हैं कि वह कानूनी रूप से खाते में क्या रख सकता है। कानून के अनुसार, आपका ऋणदाता केवल दो महीने के एस्क्रौ शुल्क के बराबर भंडार रख सकता है। एस्क्रो खाते में कोई भी ओवरएज आपको वापस कर दिया जाना चाहिए और डिस्बर्स चेक के रूप में आ सकता है।

बंधक भुगतान उल्टा

अपने ऋणदाता को भुगतान करने के बजाय, घर के मालिक 62 वर्ष और उससे अधिक उम्र के लोग रिवर्स मॉर्टगेज के साथ होम इक्विटी में टैप कर सकते हैं। रिवर्स मॉर्गेज ऋणदाता कई तरीकों में से एक में घर की इक्विटी के गृहस्वामी हिस्से का भुगतान करता है:

• रिवर्स मॉर्गेज प्राप्त करने पर एक एकल, एकमुश्त राशि
• घर के एक निर्धारित समय के लिए या घर के मालिक के रूप में लंबे समय तक के लिए निश्चित मासिक भुगतान
• क्रेडिट की एक पंक्ति जिसमें से गृहस्वामी आकर्षित कर सकता है, क्रेडिट कार्ड की तरह
• इन भुगतान विधियों का एक संयोजन

एकमुश्त या निश्चित मासिक भुगतान प्राप्त करने पर गृहस्वामी संवितरण चेक का विकल्प चुन सकता है।