1/3 हाउसिंग रूल पुरातन है?

यदि आपने कभी घर किराए पर लेने या खरीदने की कोशिश की है, तो शायद आपने सदियों पुरानी सलाह सुनी है कि आपको आवास पर अपनी आय का 1/3 से अधिक खर्च नहीं करना चाहिए। पहली नज़र में, यह पूरी तरह से समझ में आता है। आप आवास पर इतना खर्च नहीं करना चाहेंगे कि आप बचत का उल्लेख नहीं करने के लिए, अन्य लागतों के लिए बहुत कुछ न छोड़ें।

साभार: ट्वेंटी 20

बस एक समस्या है। सबूत बताते हैं कि अधिकांश अमेरिकी इस नियम का पालन नहीं कर रहे हैं, और यह जरूरी नहीं है क्योंकि वे अधिक घर खरीद रहे हैं जितना वे खर्च कर सकते हैं (हालांकि यह निश्चित रूप से भी होता है)।

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न्यूयॉर्क शहर में, जहां संपत्ति के मूल्य प्रसिद्ध हैं, परिवार अपनी आय का 40 प्रतिशत आवास पर खर्च कर रहे हैं। मियामी में, तीन में से दो निवासी अपनी आय का 30 प्रतिशत से अधिक किराए पर खर्च कर रहे हैं। चलो सैन फ्रांसिस्को पर भी शुरू न करें, जहां एक ज़िलो अध्ययन में पाया गया कि निवासियों ने अपनी आय का 47 प्रतिशत आवास पर खर्च कर रहे हैं।

यह हमें दो प्रमुख सवालों के साथ छोड़ देता है। सबसे पहले, आवास के लिए for नियम पुरातन है? क्या यह अब 21 वीं सदी के लिए कोई मायने नहीं रखता? और दूसरा, क्या देता है? लोग आवास के लिए इतना भुगतान क्यों कर रहे हैं?

जहां the नियम आता है

यह समझने के लिए कि आवास के लिए for नियम प्राचीन है या नहीं, हमें पहले यह समझना चाहिए कि यह कहां से शुरू हुआ था।

अमेरिकी.Census ब्यूरो की एक रिपोर्ट के अनुसार, आवास के लिए housing नियम 1937 राष्ट्रीय आवास अधिनियम से आया था। इस अधिनियम ने सार्वजनिक आवास कार्यक्रम बनाया जो निम्न आय वाले परिवारों की सेवा करने के लिए था और कहा कि यदि कोई आवास में 30 प्रतिशत या अधिक भुगतान कर रहा था तो वे सहायता के लिए योग्य थे।

यह दो अंक लाता है। पहला, यह नियम लगभग 79 साल पुराना है। 79 वर्षों में अर्थव्यवस्था में बहुत कुछ हो सकता है और जैसा कि हम अगले भाग में देखेंगे, वर्तमान आर्थिक परिस्थितियां उस घटना में एक प्रमुख भूमिका निभा रही हैं जिसे हम आज देख रहे हैं।

दूसरा, यह निर्धारित करने के लिए नियम बनाया गया था कि आवास सहायता के लिए कौन योग्य है, जरूरी नहीं कि एक मानक के रूप में एक व्यक्ति को कितना घर खरीदना चाहिए। यह भी ध्यान में नहीं आता है कि आप न्यूयॉर्क शहर में आवास में बदलाव का अच्छा हिस्सा देख सकते हैं, लेकिन आपके पास बेहतर रोजगार के अवसर और ठोस परिवहन भी हैं।

इन दिनों हाउसिंग अनफॉरगेटेबल क्या है

रियल एस्टेट को एक निवेश के रूप में जाना जाता है जो मूल्य में वृद्धि करता है। ज़रूर, सड़क पर कुछ धक्कों (2008 किसी को भी?) में हुए हैं, लेकिन कुल मिलाकर यह एक ठोस निवेश के रूप में देखा जाता है। समस्या का एक हिस्सा हम देख रहे हैं कि आवास ऊपर जा रहा है, लेकिन मजदूरी अटक गई है।

हार्वर्ड विश्वविद्यालय के सार्वजनिक आवास के लिए संयुक्त केंद्र द्वारा किए गए शोध के अनुसार, 2001 से 2012 तक, मंझला किराया 4 प्रतिशत बढ़ा, जबकि औसत मजदूरी की कमी हुई 13 प्रतिशत से।

अब हम हाल के आंकड़ों पर नजर डालते हैं। इस साल की शुरुआत में, रायटर्स ने रियल्टीट्रैक के एक अध्ययन पर बताया कि दिखाया गया है कि देश के लगभग 2/3 में आवास की लागत मजदूरी की तुलना में बहुत तेजी से बढ़ रही है।

इसका कारण बुनियादी अर्थशास्त्र है। आवास की आवश्यकता है। इसके अतिरिक्त, लोग एक गर्म बाजार को भुनाने की कोशिश कर रहे हैं, इसलिए कुछ बाजारों में घर का फुलाना, खरीदना और बेचना रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच रहा है।

यह हमें एक निष्कर्ष के साथ छोड़ देता है जो कई अर्थशास्त्री पहले ही नोट कर चुके हैं। जब आप इस तरह की आर्थिक जलवायु प्राप्त करते हैं, तो pract नियम व्यावहारिक रूप से अप्रचलित हो जाता है।

आप वास्तव में कितना किराया पर खर्च करना चाहिए

तो आपको अपनी आय का कितना हिस्सा आवास की ओर आवंटित करना चाहिए? केवल वही जो आप बर्दाश्त कर सकते हैं। अपने बजट पर एक लंबी नज़र डालें। कोई जादू की संख्या नहीं है, बस वह संख्या जो आपके लिए काम करती है। यह कैलकुलेटर एक बेहतरीन शुरुआती बिंदु है। संख्याओं के साथ चारों ओर खेलें और देखें कि आपके लिए क्या काम करता है।