क्या आपको एक वर्ष में एक मकान और एक मकान खरीदा है, तो आपको टैक्स फाइल करना होगा?

आंतरिक राजस्व सेवा यह भेद नहीं करती है कि घर की खरीद या बिक्री के आधार पर कर रिटर्न कौन दाखिल करना चाहिए। एकल फ़िलर जिन्होंने $ 8950 से अधिक कमाए उन्हें एक संघीय आयकर रिटर्न दाखिल करना चाहिए। घर के प्रमुख के रूप में दाखिल करने वाले व्यक्तियों को कर रिटर्न दाखिल करने से पहले $ 11,500 तक हो सकते हैं। विवाहित जोड़े जिनकी संयुक्त आय $ 17,900 या उससे कम है, उन्हें कर रिटर्न दाखिल नहीं करना है। जिन व्यक्तियों और जोड़ों की आयु 65 वर्ष से अधिक है, उन्हें आयकर रिटर्न दाखिल करने के लिए आवश्यक उच्च आय सीमा का आनंद लेना चाहिए। हालांकि, घर का स्वामित्व कई टैक्स लाभ प्रदान करता है, जिससे अधिकांश अमेरिकियों के लिए फाइलिंग फायदेमंद हो जाती है।

कर कटौती

अधिकांश अमेरिकी कम से कम एक बंधक के साथ अपने घरों को वित्त देते हैं। एक बंधक ऋण पर चुकाया गया ब्याज ज्यादातर मामलों में कर-कटौती योग्य है। यदि फाइलर अपनी कटौती को मद में लेते हैं, तो वे बंधक ऋणदाता को दिए गए ब्याज पर कर का भुगतान नहीं करने का विकल्प चुन सकते हैं। इसके अतिरिक्त, घर खरीदने और बेचने के परिणामस्वरूप बंधक बिंदुओं का भुगतान किया जा सकता है जो वार्षिक आय से घटाया जा सकता है। अगर घर के मालिकों को आयकर दाखिल करने के लिए पर्याप्त धनराशि चाहिए, तो वे इन कटौती का उपयोग अपने लाभ के लिए कर सकते हैं।

पूँजीगत लाभ

अपने प्राथमिक निवास को बेचने वाले गृहस्वामी घर में सराहना के लिए करों का भुगतान नहीं करते हैं, एक एकल फाइलर के लिए $ 250,000 या विवाहित फिल्मकारों के लिए $ 500,000। खरीदे जाने पर आईआरएस घर की लागत लेता है और साथ ही किसी भी सुधार की लागत और बेची जाने पर घर की बिक्री मूल्य से घटा देता है, अगर यह राशि सीमा से नीचे है, तो कोई करों की आवश्यकता नहीं है। आईआरएस किसी भी राशि को पूंजीगत लाभ के रूप में सीमा से अधिक कर देता है। यह एक बार की कटौती नहीं है जब तक कि घर के मालिक सबसे हाल के पांच वर्षों में से दो घर में रहते थे जो वे अर्हता प्राप्त करते हैं।

1031 एक्सचेंज

प्राथमिक आवासों के अलावा अन्य संपत्तियां बेची जाने पर पूंजीगत लाभ कर के अधीन होती हैं। यदि वे एक निवेश संपत्ति बेच रहे हैं और एक अन्य तरह की निवेश संपत्ति खरीद रहे हैं, तो गृहस्वामी 1031 विनिमय व्यवस्थापक का उपयोग करना चुन सकते हैं। आईआरएस घर के मालिकों को पूंजीगत लाभ के कारण करों को स्थगित करने की अनुमति देता है जब तक कि फंड 1031 विनिमय कानूनों के अनुसार नियंत्रित नहीं होते हैं। यदि सभी 1031 विनिमय मानदंडों को पूरा नहीं किया जाता है, तो गृहस्वामी के करों को घर की बिक्री पर अर्जित पूंजीगत लाभ की सूचना देनी चाहिए।

किराए से आय

गृहस्वामी जिनके पास किराये की संपत्ति है, वे आमतौर पर 1040 कर रिटर्न के अनुसूची ई पर किराये की संपत्ति आय का खुलासा करते हैं। किराए की आय का खुलासा आईआरएस के लिए किया जाना चाहिए क्योंकि यह कर योग्य आय है, भले ही किराये की संपत्ति वर्ष के दौरान बेची गई हो।