विषयसूची:
बंधक और फौजदारी प्रक्रिया उन अनुबंधों द्वारा निर्धारित की जाती है जो ऋणदाता बनाते हैं और ऋण पर लागू होने वाले राज्य और संघीय विनियम। अमेरिकी सरकार अचल संपत्ति बाजार और अर्थव्यवस्था में किसी भी प्रमुख वित्त पोषण के रुझान को बनाए रखने के लिए अपने नियमों में बदलाव करती है लेकिन प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले बुनियादी कानून बहुत स्थिर हैं। सरकारी नियमों में बंधक और भविष्यवाणियों का वर्णन करने के लिए इस्तेमाल की जाने वाली भाषा अक्सर "रिम में वाक्यांश" का उपयोग करती है। रेम में व्युत्पन्न एक सामान्य कानूनी वाक्यांश, सामान्य फौजदारी गतिविधि पर लागू होता है।
रेम मीन्स में क्या
"रिम इन" का मतलब है कि एक मुकदमा केवल एक व्यक्ति के बजाय एक संपत्ति के खिलाफ निर्देशित किया जा रहा है। जब कोई अदालत एक फैसले में यह निर्णय लेती है कि यह संपत्ति के बारे में और कानून के बारे में कानून बनाता है, भले ही इसका मालिक कोई भी हो। रेम केस में संपत्ति के अधिकार, और अपनी भौतिक स्थिति और भूमि कानूनों के संदर्भ में मालिक के हित सर्वोपरि नहीं हैं। रिम में व्यक्ति के खिलाफ कार्रवाई के विपरीत "चीज़ के खिलाफ" के रूप में अनुवाद किया जा सकता है।
अर्थ का फौजदारी
फॉरेक्लोजर स्वाभाविक रूप से रेम में हैं, यही कारण है कि आमतौर पर कानूनी कोड के बाहर भाषा का उपयोग नहीं किया जाता है। यह माना जाता है कि फौजदारी एक संपत्ति के खिलाफ है न कि किसी व्यक्ति के खिलाफ। एक बंधक घर को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करता है, जो स्वचालित रूप से किसी भी ग्रहणाधिकार को रेम में एक ऋणदाता फाइलें या घर को जब्त करने और बेचने के द्वारा मूल्य प्राप्त करने का एक तरीका बनाता है। रेम एक्शन टू फोरस्केलोस एक कानूनी कार्रवाई है ताकि फौजदारी बिक्री हो सके ताकि एक ऋणदाता को भुगतान किया जा सके।
रेम की सीमा
रिम में फौजदारी पर सीमाएं बनाता है। यदि कोई कार्रवाई की जाती है तो अदालत केवल उस संपत्ति के बारे में निर्णय ले सकती है जो उसके अधिकार में आती है। एक राज्य में एक अदालत दूसरे राज्य में, दूसरे शब्दों में एक संपत्ति के खिलाफ एक फौजदारी का आदेश नहीं दे सकती। केवल राज्य में एक स्थानीय अदालत जिसमें एक संपत्ति स्थित है एक फौजदारी बना सकती है। न्यायालयों को मालिकों और ऐसे किसी व्यक्ति को भी सूचित करना चाहिए जिनके पास फौजदारी के फैसले करने से पहले संपत्ति में रुचि है।
फौजदारी लीन्स बनाम जजमेंट लेन्स
एक फौजदारी ग्रहणाधिकार को सामान्य निर्णय ग्रहणाधिकार के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए। एक अदालत एक निर्णय धारणाधिकार का निर्माण करती है ताकि एक ऋणदाता उधारकर्ता से ऋण एकत्र कर सके, अक्सर जब ऋण संपार्श्विक द्वारा सुरक्षित नहीं किया जाता था। इस मामले में निर्णय अक्सर व्यक्ति को प्रभावित करता है, और व्यक्ति के माध्यम से, किसी भी संपत्ति का मालिक होता है। यह एक फौजदारी में परिणाम कर सकते हैं, लेकिन यह भी मजदूरी और अन्य मूल्य है कि प्रश्न में ऋणी के गढ़ में है।