मोल्ड या पानी के नुकसान के साथ एक घर कैसे खरीदें

मुझे यकीन है कि आपने सुना है कि यह एक खरीदार का बाजार है। रियल एस्टेट बाजार में इन दिनों बहुत सारे शानदार सौदे हैं। महान कीमतों पर बहुत सारे फौजदारी और कम बिक्री हैं। तो, तुम सही पड़ोस में सही घर मिल गया है। पानी की क्षति या मोल्ड समस्या को छोड़कर घर व्यावहारिक रूप से परिपूर्ण है। यदि संपत्ति में पानी की क्षति है, तो संभावना है कि ढालना मौजूद है। मोल्ड विषाक्त हो सकता है और कई स्वास्थ्य मुद्दों का कारण बन सकता है। यदि आप अभी भी इस घर को खरीदना चाहते हैं तो आप कैसे आगे बढ़ेंगे?

मोल्ड या पानी के नुकसान के साथ एक घर खरीदें

फाइनेंसिंग की कुंजी है। यदि आप इस संपत्ति को सभी नकद के साथ खरीद रहे हैं, तो आपको संपत्ति खरीदने में कोई समस्या नहीं होगी। यदि आप इस संपत्ति को खरीदने के लिए एक एफएचए, वीए या पारंपरिक बंधक का उपयोग कर रहे हैं, जहां आप मुद्दों में भाग लेंगे। किसी भी ऋणदाता (बैंक) को ऋण स्वीकृत करने के लिए संपत्ति को रहने योग्य बनाने की आवश्यकता होगी। ऋणदाता द्वारा भेजे गए मूल्यांकक के लिए आवश्यक होगा कि ऋण देने से पहले सांचे और / या पानी के नुकसान की मरम्मत की जाए। मरम्मत के लिए कौन भुगतान करेगा? यदि संपत्ति एक फौजदारी या छोटी बिक्री सबसे अधिक संभावना है, तो संपत्ति "जैसा है" स्थिति में बेची जा रही है। आप हमेशा मरम्मत के लिए विक्रेता का भुगतान करने के लिए पुनर्निमित करने का प्रयास कर सकते हैं। यदि विक्रेता मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करेगा, तो आप मरम्मत के लिए भुगतान कर सकते हैं। यदि आपके पास मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए पैसे नहीं हैं तो क्या होगा? यदि आपका अनुबंध वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए आकस्मिक है तो आप दूर चल सकते हैं और अपनी जमा राशि रख सकते हैं। एक अन्य विकल्प यह है कि आप अपने ऋणदाता के साथ जांच करें कि क्या आप एक नवीकरण ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। एक नवीकरण ऋण बंधक की मरम्मत की लागत को जोड़ देगा। नवीकरण ऋण के विभिन्न प्रकार हैं। सबसे लोकप्रिय एफएचए 203 (के) ऋण के रूप में जाना जाता है। इन ऋणों के साथ प्रतिबंध हैं इसलिए पुष्टि करने के लिए अपने ऋण अधिकारी के साथ जांच करें कि क्या आप योग्य हैं और यदि यह आपके और इस विशेष संपत्ति के लिए एक अच्छा विकल्प है।

आपको यह जानना होगा कि आप क्या कर रहे हैं। लाइसेंस प्राप्त सम्मानित ठेकेदारों से कम से कम तीन अनुमान प्राप्त करें। आप मोल्ड हटाने वाली कंपनियों और सामान्य ठेकेदारों से अनुमान प्राप्त करना चाह सकते हैं। यदि अनुमान बहुत भिन्न हैं, तो कुछ और प्राप्त करें। यदि आप अभी भी खरीदारी जारी रखना चाहते हैं तो निर्णय लें। ध्यान रखें कि आप यह जानना चाहते हैं कि सांचे को हटाने में कितना खर्च आएगा और जो भी सांचे या पानी की क्षति हो रही है उसे ठीक करने में कितना खर्च आएगा।

यदि आप खरीदारी जारी रखने का निर्णय लेते हैं, तो यदि आपने पहले से ऐसा नहीं किया है तो घर का निरीक्षण करवाएं। आप जानना चाहते हैं कि इस संपत्ति में और क्या समस्याएं हो सकती हैं। यदि आप एक नवीकरण ऋण प्राप्त कर रहे हैं तो आप इन अतिरिक्त मरम्मत लागतों को ऋण में जोड़ सकते हैं।

चरण

मैंने इस पृष्ठ के निचले भाग में EPA और HUD के लिंक शामिल किए हैं।