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जब कोई व्यक्ति संपत्ति का मालिक होता है, विशेष रूप से अचल संपत्ति, उस संपत्ति की रक्षा करना और उसे बनाए रखना एक प्राथमिक चिंता है। ऐसी चीजें विशेष रूप से महत्वपूर्ण हो सकती हैं यदि कोई व्यक्ति अपनी मृत्यु पर अपने घर को बेचने या वसीयत करने का फैसला करता है। एक पार्टी से दूसरे में कानूनी स्वामित्व का हस्तांतरण आमतौर पर एक विलेख या संपत्ति शीर्षक के उपयोग के साथ होता है। वारंटी विलेख का निहितार्थ कई तरीकों में से एक है जिसका उपयोग संपत्ति को एक व्यक्ति से दूसरे में स्थानांतरित करने के लिए किया जा सकता है।
वारंटी दस्तावेज़
एक वारंटी विलेख एक कानूनी रूप से बाध्यकारी कागज है जिसमें एक संपत्ति का विक्रेता उस संपत्ति के शीर्षक की प्रामाणिकता की गारंटी देता है जिसे वह रखता है। यह बेचने और / या उसमें उल्लिखित किसी भी बाद की संपत्ति के शीर्षक को हस्तांतरित करने के उसके अधिकार की गारंटी देता है। इसका मतलब यह है कि जब खरीदार एक वारंटी विलेख पर हस्ताक्षर करता है, तो वह इस ज्ञान के साथ कर रहा है कि वह जो संपत्ति खरीद रहा है, वह किसी भी देयता या स्वामित्व के अतिरिक्त दावों से मुक्त और स्पष्ट है।
निहित
एक मानक विलेख बस कानूनी दस्तावेज है जिसके द्वारा कोई व्यक्ति किसी संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त करता है, सबसे अधिक अचल संपत्ति होल्डिंग्स। जब कोई व्यक्ति एक घर खरीदता है, तो वे हस्ताक्षर करते हैं और फिर कागज के इस टुकड़े को प्राप्त करते हैं, या तो अपने राज्य या ऋणदाता से इस प्रमाण के रूप में कि वह संपत्ति का एकमात्र मालिक है। जब किसी घर या संपत्ति को निहित किया जाता है, तो यह संपत्ति के खरीदार या लाभार्थी को शीर्षक और स्वामित्व दोनों का पूर्ण अधिकार प्रदान करता है, जैसा कि वारंटी विलेख में वर्णित है।
लाभ
वारंटी विलेख को नष्ट करने का प्राथमिक लाभ विलेख की अंतर्निहित गारंटी है। किसी व्यक्ति को खरीदने या संपत्ति प्राप्त करने के लिए, यह जानने में बहुत सुरक्षा है कि जिस व्यक्ति ने विलेख को निहित किया है, वह किसी भी कानूनी कार्यवाही के लिए वित्तीय रूप से जिम्मेदार है, जिसके परिणामस्वरूप दूसरी पार्टी को संपत्ति का दावा करना चाहिए। इस प्रकार का आश्वासन किसी के पास भी है जो संपत्ति का मालिक है। यह यह भी सुनिश्चित करता है कि, संपत्ति के कानूनी मालिक के रूप में, आप अकेले अपनी संपत्ति बेच सकते हैं।
कागजी कार्रवाई
यदि आप एक घर खरीदने या उस एक को बेचने की प्रक्रिया में हैं जो आप वर्तमान में खुद के पास हैं, तो आपको एक वारंटी रीड हासिल करने के बारे में अपने अचल संपत्ति दलाल से परामर्श करना चाहिए। एक ब्रोकर आपको वारंटी विलेख के लिए आवश्यक किसी भी कानूनी रूप और कार्यवाही में मदद कर सकता है।