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इन-ग्राउंड पूल संपत्ति के मूल्यों को बढ़ाते हैं, जिससे संबंधित संपत्ति करों में वृद्धि होती है। इन-ग्राउंड पूल में अक्सर उच्च बीमा कवरेज सीमा की आवश्यकता होती है, जो घर के मालिकों के प्रीमियम को बढ़ाता है। अंत में, इन-ग्राउंड पूल की लागत संपत्ति में आपके आधार को बढ़ाती है, जो घर बेचते समय आपके कर योग्य लाभ को बढ़ा सकती है।
संपत्ति कर
ग्राउंड पूल में आपके घर के मूल्य के पुनर्मूल्यांकन और आपके वार्षिक संपत्ति कर बिल में इसी वृद्धि की संभावना होगी। सटीक अभ्यास राज्य और काउंटी के अनुसार भिन्न होते हैं, लेकिन अधिकांश न्यायालय आपके पुनर्विक्रय पर, पहली बार निर्मित होने पर, और जब इन-ग्राउंड पूल को जोड़ने जैसे सुधार किए जाते हैं, तो आपके घर के मूल्य को फिर से दर्शाया जाएगा। आपके प्रॉपर्टी बिल में जो राशि बढ़ेगी वह आपके नए प्रॉपर्टी वैल्यू के आकलनकर्ता की गणना और आपके अधिकार क्षेत्र की प्रॉपर्टी टैक्स दरों पर निर्भर करती है। अमेरिकी समाचार और विश्व रिपोर्ट के अनुसार, आप आमतौर पर इन-ग्राउंड पूल से अपनी संपत्ति का मूल्य 6 से 11 प्रतिशत बढ़ाने की उम्मीद कर सकते हैं।
घर के मालिक का बीमा
प्रॉपर्टी टैक्स के साथ, एक इन-ग्राउंड पूल आपके घर के मालिक के बीमा प्रीमियम को बढ़ा सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि अगर कोई आपके पिछवाड़े में घूमता है और खुद को घायल करता है या आपके पूल में डूबता है, तो आपको नुकसान के लिए व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी ठहराया जा सकता है। आप शायद खुद को बचाने के लिए अपने घर के मालिक के बीमा कवरेज को बढ़ाना चाहते हैं, जिसका अर्थ है उच्च प्रीमियम। इन जोखिमों को कम करने के लिए, बीमा कंपनियाँ पूल को एक बाड़ से घेरने की सलाह देती हैं जो कम से कम चार फीट ऊँचा हो और पूल के किसी भी गेट को बंद रखा जाए।
घर में टैक्स बेसिस
जब आप किसी घर में सुधार और परिवर्धन करते हैं, तो यह घर में आपके आधार में जुड़ जाता है। संपत्ति में आपका आधार जब आप इसे बेचते हैं तो आप कर उद्देश्यों के लिए लाभ या हानि की मात्रा निर्धारित करते हैं। इन-ग्राउंड पूल स्थापित करने से बिक्री मूल्य के आधार पर, जब आप अपना घर बेचते हैं, तो भुगतान किए गए करों में वृद्धि हो सकती है। उदाहरण के लिए, यदि आप $ 20,000 के लिए एक पूल स्थापित करते हैं और परिणामस्वरूप 30,000 डॉलर में घर बेचने में सक्षम हैं, तो आपका लाभ $ 10,000 है। यदि पूल स्थापना आपके संपत्ति मूल्य को बिल्कुल नहीं बढ़ाती है, तो कोई लाभ नहीं है।
टैक्स होम टैक्स पर चुकाया
इन-ग्राउंड पूल का निर्माण आपके समग्र आयकर बिल को प्रभावित कर सकता है या नहीं कर सकता है। गृहस्वामियों को अपने घरों की बिक्री पर पहले $ 250,000 के लाभ को बाहर करने की अनुमति है और घर की बिक्री से किसी भी नुकसान को घटा नहीं सकते हैं। हालांकि, निवेश संपत्ति के मालिक और किराये की संपत्ति के मालिक लाभ पर कर का भुगतान करते हैं और नुकसान के लिए कर तोड़ पाते हैं। इन करदाताओं के लिए, एक नए पूल के कारण एक बढ़ी हुई लाभ का मतलब उच्च कर बिल है।