विषयसूची:
किराएदारों द्वारा अपने मकान मालिकों को दिए गए किराए पर लागू आंतरिक राजस्व सेवा नियमों के अनुसार कर लगाया जाता है। कुछ मामलों में, कुछ प्रकार के किरायेदारों को आईआरएस नियमों के अनुसार मकान मालिकों को आईआरएस फॉर्म 1099 प्रदान करना चाहिए। 1099 फॉर्म व्यवसायों द्वारा करदाताओं को जारी किए गए सूचनात्मक रिटर्न हैं, साथ ही साथ आईआरएस को भेजे गए हैं, जो महत्वपूर्ण कर लेनदेन के विवरण प्रदान करते हैं। किरायेदारों को केवल मकान मालिकों को 1099 जारी करना चाहिए यदि किराए के भुगतान या लेनदेन किसी तरह से उनके व्यवसाय या व्यापार से संबंधित हैं, हालांकि।
वाणिज्यिक गुण और 1099
संपत्ति के किराये के पट्टे स्थापित करते हैं कि कब तक संपत्ति किराए पर ली जा सकती है, मासिक किराया, मकान मालिक सेवाएं, रखरखाव क्या है किरायेदार की जिम्मेदारी और खर्चों का विभाजन। वाणिज्यिक संपत्ति पट्टों आवासीय पट्टों की तुलना में अधिक लंबी अवधि के कारण और विषय संपत्तियों के व्यावसायिक उपयोग से अधिक जटिल हैं। व्यवसायिक प्रदर्शन या अन्य कारकों के लिए एक वाणिज्यिक पट्टा मासिक किराए पर हो सकता है और किरायेदारों और जमींदारों के बीच जिम्मेदारियों का विभाजन भी अधिक जटिल हो सकता है। वाणिज्यिक पट्टों में केवल किरायेदारों को अपने मकान मालिकों को आईआरएस फॉर्म 1099 प्रदान करना चाहिए।
फॉर्म 1099 मूल बातें
कर रिटर्न तैयार करते समय आप यह सुनिश्चित करते हैं कि आप अपनी आय और खर्चों का समर्थन करने वाले दस्तावेज इकट्ठा करें, जैसे कि एक वाणिज्यिक संपत्ति मकान मालिक को दिया गया 1099। करदाताओं को आमतौर पर जनवरी के अंत तक 1099 की प्रतियां प्राप्त होनी चाहिए। जब भी आवश्यकता होती है, आईआरएस फॉर्म 1099 भुगतानकर्ता द्वारा माल या सेवाओं को प्राप्त करने के लिए जारी किया जाता है, जैसे कि किरायेदार। यदि आप अपने मकान मालिक को 1099 जारी करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि यह फरवरी के अंत तक आईआरएस को प्रस्तुत किया जाता है यदि पेपर फाइलिंग या पहली अप्रैल तक यदि आप इलेक्ट्रॉनिक रूप से दाखिल कर रहे हैं।
किरायेदार-जारी किए गए 1099
वाणिज्यिक लीज किरायेदारों को मकान मालिकों को 1099 जारी करना चाहिए, जब उनके लेनदेन की लागत और व्यावसायिक गतिविधि न्यूनतम मिलते हैं। मकान मालिक को एक जारी करते समय केवल आईआरएस फॉर्म 1099-एमआईएससी का उपयोग करें। मकान मालिकों को $ 600 या अधिक का भुगतान करने वाले किरायेदारों को 1099 प्रदान करना चाहिए, जब अचल संपत्ति एजेंटों को किराए का भुगतान किया जाता है, तब छोड़कर। 1099-MISC के बॉक्स 1 में अपने मकान मालिक को भुगतान की गई किराया सूची। अपने मकान मालिक का पता, सामाजिक सुरक्षा नंबर या कर पहचान संख्या प्राप्त करने के लिए आईआरएस फॉर्म डब्ल्यू -9 का उपयोग करें और इसे अपने मकान मालिक के 1099 में भी दर्ज करें।
आईआरएस अनुपालन सुनिश्चित करना
एक वाणिज्यिक पट्टे में प्रवेश करने से पहले एक वकील के साथ परामर्श करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह प्रासंगिक कानूनों का अनुपालन करता है, साथ ही किसी भी आईआरएस आवश्यकताओं की समीक्षा करता है। वाणिज्यिक पट्टों का भुगतान करने वाले व्यवसायों को प्रमाणित सार्वजनिक लेखाकारों के साथ परामर्श करने पर विचार करना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि उनके करों को ठीक से दायर किया गया है। 1099 महत्वपूर्ण रिकॉर्ड हैं और इन्हें आईआरएस ऑडिट के मामले में कम से कम सात साल के लिए रखा जाना चाहिए। नए कानूनों के जवाब में आईआरएस नियम बदल सकते हैं, और करदाताओं को हमेशा कर सलाह लेनी चाहिए, जब भी उनके पास कर प्रश्न हों।