मुझे ट्रस्टी और पूर्ण पुनर्निवेश के प्रतिस्थापन के बाद क्या करना चाहिए?

ट्रस्टी और पूर्ण पुनर्गठन दस्तावेजों का एक प्रतिस्थापन आपके घर या अन्य अचल संपत्ति से एक बंधक ग्रहणाधिकार की रिहाई में मदद करता है। पूर्ण सामंजस्य दस्तावेज़ आपके बंधक ऋणदाता की ग्रहणाधिकार को आपकी संपत्ति से मुक्त करता है और आपकी संपत्ति को बंधक से मुक्त और स्पष्ट करता है। ट्रस्टी का स्थानापन्न व्यक्ति उस व्यक्ति को पूर्ण पुन: स्थापन पर हस्ताक्षर करने का अधिकार देता है जो वास्तव में संपत्ति को फिर से संगठित करने और बंधक ग्रहणाधिकार को जारी करने का अधिकार देता है।

बंधक रिलीज दस्तावेजों को रिकॉर्डिंग टिकटों की आवश्यकता होती है।

प्राधिकरण का सत्यापन करें

बंधक ऋणदाता गलती करते हैं, और उन गलतियों का परिणाम आपकी संपत्ति के शेष बंधक ग्रहणाधिकार के अधीन हो सकता है। आपको यह सत्यापित करने की आवश्यकता है कि बंधक ऋणदाता ने सभी i को पार कर लिया है और सभी टी को बिंदीदार कर दिया है। सत्यापित करें कि ऋणदाता ने वास्तव में ट्रस्टी के प्रतिस्थापन पर हस्ताक्षर किए हैं और सही व्यक्ति को नए ट्रस्टी के रूप में पहचाना है। ट्रस्टी के प्रतिस्थापन में पहचाने जाने वाले व्यक्ति को वही व्यक्ति होना चाहिए जो पूर्ण पुनर्गठन दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करता है। यदि कोई विसंगति है, तो आपको विसंगति को हल करने के लिए अपने बंधक ऋणदाता को प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।

संपत्ति की जांच करें

ट्रस्टी के प्रतिस्थापन और पूर्ण पुनर्गठन दोनों में आपकी संपत्ति का कानूनी विवरण शामिल होगा। यह सत्यापित करना एक अच्छा विचार है कि ट्रस्टी के प्रतिस्थापन में कानूनी विवरण पूर्ण पुनर्संरचना में कानूनी विवरण से मेल खाता है। इससे भी अधिक महत्वपूर्ण, सुनिश्चित करें कि दोनों विवरण ट्रस्ट के मूल विलेख में कानूनी विवरण से मेल खाते हैं जो आपने बंधक ऋणदाता के साथ हस्ताक्षर किए थे।

रिकॉर्डिंग सत्यापित करें

कई राज्य कानून प्रदान करते हैं कि एक पूर्ण पुनर्गठन दस्तावेज़ और ट्रस्टी के साथ प्रतिस्थापन तब तक अप्रभावी होते हैं जब तक कि उन्हें स्थानीय काउंटी संपत्ति रिकॉर्ड में दर्ज नहीं किया जाता है। रिकॉर्डिंग का मतलब है कि सार्वजनिक रिकॉर्ड में दस्तावेजों की एक हस्ताक्षरित प्रति दाखिल करना। रिकॉर्डिंग के लिए एक छोटे से शुल्क की आवश्यकता होती है। रिकॉर्डिंग के बाद, प्रत्येक दस्तावेज़ के पहले पृष्ठ के ऊपरी दाएं कोने में एक रिकॉर्डिंग स्टैम्प दिखाई देगा। रिकॉर्डिंग स्टाम्प रिकॉर्डिंग की तारीख और सार्वजनिक रिकॉर्ड प्रविष्टि संख्या की पहचान करता है। यदि आपके दस्तावेज़ों में यह रिकॉर्डिंग स्टैंप नहीं है, तो आपको उन्हें रिकॉर्डिंग के लिए स्थानीय काउंटी भूमि रिकॉर्ड कार्यालय में ले जाना होगा।

प्रतियां बचाओ

अपने स्थायी रिकॉर्ड में दो दस्तावेजों में से प्रत्येक की एक रिकॉर्ड की गई कॉपी को सहेजें। जब यह अपनी संपत्ति बेचने या देने का समय आता है, तो आपको यह दिखाना होगा कि संपत्ति बंधक ग्रहणाधिकार से मुक्त है। गलतियाँ काउंटी भूमि रिकॉर्ड कार्यालयों में होती हैं, और बंधक ऋणदाता बड़े संस्थान हैं जो समय-समय पर गलतियाँ भी करते हैं। पूर्ण पुनर्गठन की एक प्रति होने से आसानी से किसी भी मुद्दे को हल करने में मदद मिलेगी जो भविष्य में बंधक ग्रहणाधिकार के बारे में उत्पन्न हो सकते हैं।