पेंसिल्वेनिया में विकास प्रक्रिया

एक मकान मालिक-किरायेदार के रिश्ते से निपटना जो दक्षिण में चला गया है, एक बुरा सपना हो सकता है। शायद आपने कठिन वित्तीय समय मारा है और आप किराए का भुगतान नहीं कर सकते हैं, या शायद आपने वास्तव में सोचा था कि आपको एक पालतू जानवर रखने की अनुमति थी, और अब जब आपको पता चला है कि यह आपके पट्टे में निषिद्ध है तो आप इसे सहन नहीं कर सकते इसके साथ। यदि आपका मकान मालिक आपको बाहर करना चाहता है, तो आपको स्थानांतरित करना पड़ सकता है, लेकिन निष्कासन रातोंरात नहीं होगा - कम से कम पेंसिल्वेनिया में नहीं। राज्य के मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम 1951 के नियमों को आपके मकान मालिक को पालन करना चाहिए।

द क्विट टू द क्विट

आपके मकान मालिक को पहले आपको एक लिखित सूचना छोड़नी होगी, जिससे आपको पता चल जाएगा कि वह आपको परिसर खाली करना चाहता है। नोटिस यह मांग नहीं कर सकता कि आप अगले दिन छोड़ दें। यदि उसकी शिकायत यह है कि आपने किराया नहीं दिया है, तो आपके पास छोड़ने के लिए 10 दिन हैं। यदि यह कुछ और है - तो उस पिल्ला की तरह जो आपके पास नहीं है - आपके पास स्थानांतरित करने के लिए 15 दिन हैं यदि आपके पास एक वार्षिक पट्टा है, और 30 दिन अगर आपका पट्टा एक वर्ष से अधिक समय के लिए है। यदि आपका पट्टा समाप्त होने वाला है और उसे नवीनीकृत करने का इरादा नहीं है, तो आपके मकान मालिक को भी आपको 15 दिनों का नोटिस देना होगा। उसे आपको व्यक्तिगत रूप से नोटिस देना चाहिए या किसी और के लिए ऐसा करने की व्यवस्था करनी चाहिए - वह इसे मेल नहीं कर सकता - लेकिन यदि आप घर नहीं हैं, तो वह इसे आपके दरवाजे पर पोस्ट कर सकता है।

मकान मालिक / किरायेदार शिकायत

यदि आप समय सीमा से बाहर नहीं गए हैं, तो आपका मकान मालिक आपको अदालत में ले जा सकता है। वह मजिस्ट्रेट जिला अदालत के साथ एक मकान मालिक / किरायेदार की शिकायत दर्ज कर सकता है, जो आपको परिसर छोड़ने के लिए आदेश देने के लिए कहेगा। वह न्यायाधीश से एक आदेश के लिए कह सकता है जो आपको किसी भी पिछले देय किराए का भुगतान करने के लिए बाध्य करता है, या संपत्ति के नुकसान के लिए जिसे आपकी सुरक्षा जमा कवर नहीं करती है।

अदालत करेगी एक सुनवाई का समय निर्धारित करें जब यह आपके मकान मालिक की शिकायत प्राप्त करता है, तो आमतौर पर 15 दिनों के भीतर। आपको एक सूचना मिलेगी जो आपको तारीख और समय बताएगी। आपको अपने मकान मालिक के आरोपों से बचाव के लिए अदालत में उपस्थित होने का अधिकार है। जज सुनवाई के समय आपको अपना फैसला सुना सकते हैं। यदि नहीं, तो न्यायाधीश के निर्णय की व्याख्या करते हुए, अदालत आपको तीन दिनों के भीतर निर्णय सुनाएगी।

आदेश के लिए आदेश

यदि मजिस्ट्रियल जज आपके मकान मालिक के साथ पक्ष रखता है और आपको संपत्ति छोड़ने का आदेश देता है, तो आपके पास पेनसिल्वेनिया कानून से बाहर निकलने के लिए कम से कम 10 दिन हैं। आपके मकान मालिक को अदालत में वापस जाने और माँगने के लिए लंबा इंतजार करना होगा कब्जे का आदेश । आपके पास परिसर को खाली करने के लिए एक और 10 दिन का समय है। इस बिंदु के बाद, आपका मकान मालिक एक शेरिफ के डिप्टी या कांस्टेबल को आदेश दे सकता है, जो संपत्ति में आ जाएगा और आपको जबरन हटा देगा।

किरायेदारों के अधिकार

• यदि आपका मकान मालिक पेंसिल्वेनिया के मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम में निर्धारित नियमों का पालन किए बिना आपको बेदखल करने की कोशिश करता है, तो सहायता के लिए राज्य के उपभोक्ता संरक्षण कार्यालय को फोन करें। आप न्यायाधीश से अपने मकान मालिक के मामले को खारिज करने के लिए भी कह सकते हैं जब आप अदालत में जाते हैं यदि आप सबूत दिखा सकते हैं कि उसने कानून तोड़ा है, जैसे कि आपको लगता है कि वह आपको भेदभावपूर्ण कारणों से निकाल रहा है या उसने आपको प्रयास में परिसर से बाहर कर दिया है। आपको छोड़ने के लिए।

• पेंसिल्वेनिया कानून किरायेदारों को किराए पर वापस लेने की अनुमति देता है अगर आवास निर्जन है और मकान मालिक मरम्मत करने से इनकार कर देता है। आप इसे सुनवाई के दौरान बचाव के रूप में उठा सकते हैं। आपको निर्जन परिस्थितियों के प्रमाण की आवश्यकता होगी, जैसे कि तस्वीरें। आपको यह भी स्थापित करना होगा कि आपने अपने मकान मालिक से स्थिति को ठीक करने के लिए कहा और उसने इनकार कर दिया।