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नए निर्माण के लिए दो तरीके हैं। कुछ घर बनाने वाले एक मंजिल योजना के साथ शुरू करते हैं और फिर बहुत कुछ खोजते हैं जो घर में फिट होगा। अन्य घर बनाने वालों को बहुत कुछ मिलता है और फिर जमीन के इलाके को फिट करने के लिए विशेष रूप से डिजाइन किया गया एक घर है। दूसरी विधि आम है जब जमीन की खरीद होती है, जिसमें एक आदर्श स्थान हो सकता है, फिर भी बहुत ढलान है या विशेष तैयारी या दीवारों को बनाए रखने की आवश्यकता है।
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रियल एस्टेट क्लिच को याद रखें: स्थान, स्थान, स्थान। यदि आप कम वांछनीय पड़ोस में निर्माण करना चुनते हैं, तो भवन की लागत कम नहीं होगी। जबकि बेहतर क्षेत्र में लॉट की लागत अधिक होगी, बहुत सारे के बीच मूल्य अंतर आम तौर पर एक बेहतर पड़ोस में निर्माण करके आपके द्वारा प्राप्त की गई इक्विटी से काफी कम होगा।
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परिभाषित करें कि क्या उपयोगिताओं बहुत उपलब्ध हैं। उपयोगिताओं में पानी, गैस, बिजली, फोन और टेलीविजन केबल शामिल होंगे। पता चलता है कि सेवा संपत्ति के कितने करीब है। जबकि बिजली उपलब्ध हो सकती है, बहुत से इसे लाने की लागत आपकी कल्पना से अधिक हो सकती है।
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इलाके का अहसास पाने के लिए, सामने से पीछे की ओर, बहुत चलें। सड़क से देखने पर एक स्तर बहुत जैसा लग सकता है, जिसे वास्तव में ढलान माना जा सकता है और अतिरिक्त ग्रेडिंग की आवश्यकता होती है। निरीक्षण अवधि के दौरान, आपके ठेकेदार ने बहुत कुछ देखा है और आपको इस बात का अंदाजा है कि निर्माण के लिए तैयार जमीन के लिए क्या खर्च होगा।
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एक पेरकोलेशन (पर्क) परीक्षण का आदेश दें, यदि बहुत सीवर तक झुका नहीं है। यह निर्धारित करना है कि किस प्रकार के सेप्टिक सिस्टम की आवश्यकता होगी। एक पर्क टेस्ट में संपत्ति पर ड्रिलिंग छेद शामिल होता है और यह निगरानी करता है कि पानी जमीन में कितनी तेजी से भिगोता है।
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खरीदारी का प्रस्ताव देते समय बहुत से कोनों को चिह्नित करने का अनुरोध करें, या बहुत से सर्वेक्षण किए जाने पर विचार करें। यह हमेशा आवश्यक नहीं होगा। उदाहरण के लिए, यदि एक आवास पथ में भूमि की खरीद, सर्वेक्षण आम तौर पर आवश्यक नहीं होगा। लेकिन अगर आप खाली जमीन से घिरे एक ग्रामीण, खुले क्षेत्र में जमीन खरीद रहे हैं, तो यह आवश्यक हो सकता है।
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जमीन खरीदने के लिए वित्तपोषण विकल्पों का अन्वेषण करें। यदि भूमि पर कोई ऋण है, तो आमतौर पर निर्माण ऋण प्राप्त करने से पहले आपको भुगतान करना होगा, क्योंकि ऋणदाता एक निर्माण ऋण के अधीनस्थ के लिए अनिच्छुक हैं। कुछ घर निर्माता जमीन खरीदने के लिए मौजूदा संपत्ति से इक्विटी का उपयोग करते हैं, और अन्य उधारदाताओं के साथ उपयुक्त निर्माण ऋण पैकेज खोजने के लिए काम करते हैं।