विषयसूची:
- हाउसिंग साइकिल क्या है?
- रियल एस्टेट मार्केट कैसे काम करता है?
- संयुक्त राज्य अमेरिका में वर्तमान रियल एस्टेट बाजार
एक आवास चक्र एक चक्र है जो एक अचल संपत्ति बाजार अर्थव्यवस्था की स्थिति पर निर्भर करता है। हालांकि आवास चक्र सभी समान नहीं हैं, फिर भी जब यह आवास चक्र की बात आती है तो देखने के लिए बुनियादी पैटर्न होते हैं।
हाउसिंग साइकिल क्या है?
रियल एस्टेट मार्केट कैसे काम करता है?
कुछ का मानना है कि जब अर्थव्यवस्था बहुत सक्रिय होती है और ब्याज दरें बढ़ती हैं, तो आवास की लागत भी बढ़ती है। हालांकि, जब अर्थव्यवस्था धीमी होती है और ब्याज दरें कम होती हैं, तो आवास की कीमतें कम होने लगती हैं, और उपभोक्ताओं के लिए आवास अधिक किफायती हो जाते हैं।
आम तौर पर, इस समय के दौरान, जब उपभोक्ता फिर से खरीदना शुरू करते हैं, तो आवास की लागत, निश्चित रूप से मांग के कारण बढ़ेगी। आवास चक्र फिर खुद को दोहराता है। कुछ का मानना है कि आवास की स्थिति वास्तव में अर्थव्यवस्था को निर्देशित करती है और यह एक मजबूत संकेत है कि भविष्य में अर्थव्यवस्था कैसे होगी।
संयुक्त राज्य अमेरिका में वर्तमान रियल एस्टेट बाजार
हालांकि कुछ बाजार दूसरों की तुलना में बेहतर हैं, कुल मिलाकर, संयुक्त राज्य अमेरिका में मौजूद रियल एस्टेट बाजार 2005 के बाद से पिछले 3 वर्षों में खराब हो गया है। कई उधारदाताओं ने उधारकर्ताओं के लिए उप प्रमुख ऋणों को मंजूरी दी, जिनके पास खराब ऋण था, उन्हें घरों की खरीद करने की अनुमति दी जो वे वास्तव में नहीं कर सके पूरे देश में बड़े पैमाने पर फौजदारी का परिणाम है। मांग से अधिक आपूर्ति की वजह से कीमतें बहुत अधिक, बहुत तेजी से बढ़ती हैं। जब उधारकर्ता अपने बंधक का भुगतान नहीं कर सकते थे, तो उधारदाता अब इन आसान-से-बंधक ऋणों की पेशकश नहीं कर सकते थे, और बिल्डरों को बिना किसी खरीदार के नए घरों के निर्माण के साथ फंस गए थे। इन समस्याओं के कारण आवास की मांग से अधिक आपूर्ति हुई और आवास की कीमतें अप्रत्याशित और तेजी से घट गईं। कई विक्रेताओं और घर खरीदारों के लिए एक बड़ी चिंता यह है कि अगर आवास चक्र बिगड़ता रहा तो घर की कीमतों में गिरावट जारी रहेगी। हालांकि, जो लोग आशावादी हैं, उनके लिए इस वर्तमान आवास चक्र में भी अच्छा देखा जा सकता है। घर खरीदारों के लिए, जो एक घर खरीदने और निवेश करने में रुचि रखते हैं, जो कि वे लंबे समय तक रहने की योजना बनाते हैं, अब कीमतें कम करने के साथ घर खरीदने का एक शानदार समय है।