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एक "जीवित रहने का अधिकार" वास्तविक संपत्ति में एक विशेष रुचि है। जब कई लोग संपत्ति का पार्सल लेते हैं, तो वे "जीवित रहने के अधिकार के साथ किरायेदार" बनना चुन सकते हैं। प्रत्येक किरायेदार को अपने जीवनकाल के दौरान संपत्ति का उपयोग करने और आनंद लेने का समान अधिकार है। जब कोई अंतिम जीवित किरायेदार होता है, तो संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व उस व्यक्ति में निहित होता है। संपत्ति को इस तरह से नष्ट करना प्रोबेट को बायपास करता है क्योंकि ब्याज स्वचालित रूप से जीवित व्यक्ति के पास जाता है। विवाहित जोड़ों और परिवार के सदस्यों के लिए यह अधिकार है कि वे वास्तविक संपत्ति का शीर्षक स्थानांतरित करते समय जीवित रहने के अधिकार का उपयोग करें।
चरण
एक टेम्पलेट के रूप में उपयोग करने के लिए एक रिक्त उत्तरजीविता विलेख प्राप्त करें। आपके स्थानीय संपत्ति रिकॉर्ड कार्यालय में प्रतियां उपलब्ध हो सकती हैं। आप अपने राज्य के संपत्ति कोड में शामिल कानूनों में भी टेम्पलेट पा सकते हैं। नमूने इंटरनेट पर भी उपलब्ध हैं।
चरण
हस्तांतरण के लिए संपत्ति को तैयार करें। एक गाइड के रूप में टेम्पलेट का उपयोग करें। विलेख को कम से कम, शीर्षक (अनुदान देने वाले), संयुक्त किरायेदारों (अनुदानदाता) के नाम, हस्तांतरण के लिए भुगतान की गई कीमत और एक बयान है कि किरायेदारों की संपत्ति लेती है, का नाम बताता है। जीवित रहने के अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदार। " विलेख को अनुदानकर्ता द्वारा हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए और नोटरीकृत किया जाना चाहिए।
चरण
काउंटी संपत्ति रिकॉर्ड कार्यालय में विलेख दाखिल करें। प्रत्येक नए मालिक को विलेख की मूल प्रतियां प्रदान करें।
चरण
अन्य संयुक्त किरायेदारों के निधन की प्रतीक्षा करें। जब एक आखिरी जीवित संयुक्त किरायेदार होता है, तो संपत्ति का पूरा शीर्षक निहित होता है। इसका मतलब है कि अंतिम जीवित संयुक्त किरायेदार हर दूसरे संयुक्त किरायेदार की मृत्यु पर एकमात्र मालिक बन जाता है। जब ऐसा होता है, तो संयुक्त किरायेदार को एक हलफनामा लिखना चाहिए जो अन्य किरायेदारों के नाम, किरायेदारों के पते, अन्य किरायेदारों की मृत्यु की तारीख और संपत्ति का विवरण सूचीबद्ध करता है। संपत्ति के रिकॉर्ड कार्यालय के साथ इस हलफनामे को दर्ज करें, और मृत्यु प्रमाण पत्र की प्रमाणित प्रतियां संलग्न करें।