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फ्लोरिडा के लैंडलॉर्ड-टेनेंट कानून राज्य स्पष्ट रूप से एक पट्टा तोड़ने के लिए क्या विकल्प हैं। ऐसे उदाहरण हैं जो उत्पन्न होते हैं जो किराएदारों को उनके पट्टे को तोड़ने का कारण बनते हैं जो कि वैकल्पिक नहीं हैं - उदाहरण के लिए, सैन्य तैनाती और संघीय पुनर्मूल्यांकन (जैसे संघीय कर्मचारी या एजेंट)। लेकिन पट्टे को तोड़ने के अधिकांश कारण न केवल कानून के साथ हैं, बल्कि पट्टे के समझौते भी हैं, जैसे कि नौकरी से स्थानांतरण या खरीद या घर बनाना। हालांकि ये कारण वैध हो सकते हैं, वे आमतौर पर पट्टे को समाप्त करने के लिए आधार नहीं होते हैं।
मैं फ्लोरिडा में अपने अपार्टमेंट के पट्टे कैसे तोड़ सकता हूं?
पट्टा समझौते में निर्धारित किरायेदार विकल्प का प्रयोग करें। पट्टा समझौते में मकान मालिक और किरायेदार दोनों के अधिकारों और जिम्मेदारियों के प्रावधान शामिल हैं। उदाहरण के लिए, मकान मालिक को कब्जे के लिए उपयुक्त स्थिति में संपत्ति रखने और बनाए रखने के लिए आवश्यक है (उदाहरणों में प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल और स्ट्रक्चरल साउंडनेस शामिल हैं)। यदि कमियां या अव्यवस्था की स्थिति होती है जो कि जीवन स्तर को मांस के आधार पर नहीं करते हैं, जैसे कि एयर कंडीशनिंग जो गर्मियों में ठंडा नहीं होता है, वॉटर हीटर जो स्कैल्ड करते हैं, या मोल्ड के साथ ड्राईवाल, ये पट्टे को तोड़ने के लिए पर्याप्त हो सकते हैं।
पट्टे को किसी अन्य पार्टी में स्थानांतरित करें। परिवार के किसी सदस्य या मित्र के माध्यम से, मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधन कंपनी की सहमति से उन्हें पट्टा प्रदान करें। किसी अन्य पार्टी को पट्टे को हस्तांतरित करने की संभावना के साथ मकान मालिक या पट्टे देने वाली एजेंसी का दृष्टिकोण। उन्हें क्रेडिट चेक और / या बैकग्राउंड चेक पास करना पड़ सकता है, लेकिन यह एक व्यवहार्य विकल्प हो सकता है कि आपकी परिस्थितियाँ निर्धारित करें कि आप बेरोजगारी के कारण किराए का भुगतान नहीं कर सकते हैं या आपके नियोक्ता द्वारा स्थानांतरित नहीं किए जा रहे हैं।
जमींदार या संपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ समझौता शर्तें। फ्लोरिडा कानून अच्छे कारण के बिना पट्टा तोड़ने की अनुमति नहीं देता है। एक किरायेदार को विस्तृत और सटीक दस्तावेज प्रदान करना होगा कि उन्होंने एक पट्टा क्यों तोड़ा (जैसे कि किराए के साथ वर्तमान में रहने पर भी बिजली बंद हो जाती है)। कोई उदाहरण मौजूद नहीं होना चाहिए, ऐसे प्रावधान हैं जो किरायेदारों को एक समझौते का भुगतान करके पट्टे के समझौते के भीतर अपने पट्टे को तोड़ने की अनुमति देते हैं - इसका मतलब यह हो सकता है कि जमा और / या पट्टे में बचे महीनों की संख्या के बराबर किराया का एकमुश्त भुगतान करना। किरायेदार और मकान मालिक के बीच महीनों की बातचीत।