विषयसूची:
- जिम्मेदार पार्टी का निर्धारण करें
- फॉर्म 1099-एस के साथ क्या करें?
- शॉर्ट या लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन
- बिक्री को छोड़कर
- रिपोर्ट करने योग्य बिक्री
आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) फार्म 1099-एस वह रूप है जिसे संघीय सरकार को अचल संपत्ति बेचते समय दायर करना पड़ता है। यदि आपने वर्ष के दौरान कोई वास्तविक संपत्ति बेची है, तो आपको एक फॉर्म 1099-एस प्राप्त होगा जब तक कि आप एक प्रमाण पत्र नहीं बनाते हैं कि संपत्ति की बिक्री एक अपवादित बिक्री थी।
जिम्मेदार पार्टी का निर्धारण करें
लेन-देन को बंद करने के लिए जिम्मेदार व्यक्ति आईआरएस के साथ फार्म 1099-एस दाखिल करने और विक्रेता को एक प्रति भेजने के लिए जिम्मेदार पार्टी है। आम तौर पर यह लेन-देन के लिए एस्क्रो या ट्रांसफ़र या टाइटल एजेंट के लिए एक वकील होता है जो एस्क्रो को संभालता है। वैकल्पिक रूप से, जिम्मेदार पार्टी को एक लिखित समझौते में नामित किया जा सकता है।
फॉर्म 1099-एस के साथ क्या करें?
एक संपत्ति विक्रेता के रूप में, आप पूंजीगत लाभ या हानि की रिपोर्ट करने के लिए अपनी अचल संपत्ति की बिक्री से निपटान स्टेटमेंट के साथ फॉर्म 1099-एस से जानकारी का उपयोग करेंगे। आपको आईआरएस शेड्यूल डी और फॉर्म 8949 को पूरा करना होगा, जो तब फॉर्म 1040, लाइन 13 पर स्थानांतरित हो जाएगा।
शॉर्ट या लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन
यदि आपने बिक्री की तारीख से पहले एक वर्ष से अधिक समय तक अचल संपत्ति का शीर्षक रखा है, तो आपके पास दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ या हानि है। यदि एक वर्ष से कम है, तो लाभ या हानि अल्पकालिक होगी।
बिक्री को छोड़कर
हो सकता है कि आपको अपने मुख्य निवास की बिक्री के लिए एक फॉर्म 1099-एस न मिले यदि आप पिछले पांच वर्षों से दो में रहते थे और यदि शादी हुई तो एकल या 500,000 डॉलर की बिक्री मूल्य $ 250,000 से कम था।
रिपोर्ट करने योग्य बिक्री
यदि आप किराये की संपत्ति, वाणिज्यिक संपत्ति या खाली जमीन बेचते हैं, तो आपको समापन पर या उसके बाद समापन वकील या एस्क्रो एजेंट से फॉर्म 1099-एस प्राप्त करना चाहिए। एजेंट आपको 31 जनवरी के बाद या उससे पहले कभी भी 1099-S फॉर्म दे सकता है।