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एक संपत्ति के लिए कुल प्रतिबद्धता के लिए तैयार नहीं? जमीन खरीदने के बजाय उसे किराए पर दें। रखरखाव की लागत कम रखने की इच्छा, ऋण के साथ समस्याएं या दीर्घकालिक वित्तीय योजना, जहां किराए पर लेना बेहतर वित्तीय अर्थ है, बस कुछ कारण हैं जो आप जमीन खरीदने के बजाय किराए पर चुन सकते हैं। आम तौर पर, किराये के समझौते के लिए आवश्यक जमा संपत्ति खरीदने के लिए आवश्यक डाउन पेमेंट से कम होती है, इसलिए अग्रिम लागत छोटी होती है। अपनी इच्छानुसार संपत्ति पर उचित किराये के समझौते को सुरक्षित करने के लिए बुनियादी बातचीत कौशल और पेशेवर मदद का उपयोग करें।
चरण
उस संपत्ति पर जाएं, जिसे आपने किराए पर देने की योजना बनाई है। दिन और शाम दोनों समय भूमि का निरीक्षण करें। यह देखने के लिए जांचें कि क्या कोई उपद्रव या मुद्दे हैं, जैसे कि अजीब गंध, राजमार्ग या हवाई अड्डे से ज़ोर से सटे हुए ट्रैफ़िक या ऐसी कोई भी चीज़ जो भूमि के उपयोग से बच सकती है।
चरण
अप-टू-डेट जानकारी के साथ खुद को शिक्षित करें। यह सुनिश्चित करने के लिए अचल संपत्ति की खबर पढ़ें कि जिस जमीन को आप किराए पर लेना चाहते हैं, उसके पार्सल के लिए कोई बड़ी विकास योजना नहीं है। एक सरकारी परियोजना या एक बड़े डेवलपर से प्रस्तावित विकास भूमि किराए पर लेने या साइट को अवांछनीय बनाने की आपकी क्षमता को बाधित कर सकता है। इसके अलावा तुलनीय गुणों पर भुगतान किए गए किराए की राशि पर शोध करें।
चरण
जमीन के मालिक से किराये के समझौते का अनुरोध करें। एक लिखित अनुबंध की अनुपस्थिति में, कई नगरपालिका महीने-दर-महीने की व्यवस्था के रूप में मौखिक किराये के समझौते का इलाज करती हैं। एक लिखित पट्टा आपके लाभ के लिए है क्या किराये की व्यवस्था की शर्तों के बारे में आपके और भूस्वामी के बीच कभी मतभेद होना चाहिए।
चरण
पट्टे की शर्तें। कुछ मालिक जेनेरिक फिल-इन-द-खाली किराये समझौतों का उपयोग करते हैं। यदि वह आपकी आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, तो किराये के अनुबंध में विशिष्ट शर्तों के लिए बातचीत करें। उदाहरण के लिए, यदि आप इमारतों, भूनिर्माण या अन्य सुधारों के साथ संपत्ति में जोड़ने की योजना बनाते हैं, तो आप चाहते हैं कि किराये के समझौते में परिलक्षित हो। उचित अनुबंध शुल्क, अनुबंध का उपयोग करें और अनुबंध की अंतिम तिथि को शामिल करें।
चरण
एक कानूनी विशेषज्ञ किराया। एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ या एक वकील से पूछें, जो आपको हस्ताक्षर करने से पहले मकान मालिक / किरायेदार मुद्दों पर अनुबंध देखने में माहिर हैं। क्षेत्र में एक विशेषज्ञ समझौते में उचित भाषा सम्मिलित कर सकता है जो यह सुनिश्चित करेगा कि आपके सर्वोत्तम हितों का प्रतिनिधित्व किया जाए। किसी भी शब्द या क्रिया के बारे में प्रश्न पूछें जो आप नहीं समझते हैं।
चरण
पट्टे पर हस्ताक्षर करें। पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए जमा पर सहमति ले आओ। संपत्ति को एक दृश्य निरीक्षण दें। कोई बदलाव नहीं किया गया है, यह सुनिश्चित करने के लिए अनुबंध को अच्छी तरह से पढ़ें।