कैसे कैलिफोर्निया में एक रूममेट इविक्ट करें

कैलिफोर्निया के कानून से एक रूममेट को बाहर निकालना आसान नहीं है। कुछ मामलों में यह असंभव हो सकता है। सटीक नियम इस बात पर निर्भर करते हैं कि आप सह-किरायेदार, एक उपमहाद्वीप या अतिथि के साथ काम कर रहे हैं या नहीं।

सह किरायेदारों

यदि आपके रूममेट ने आपके साथ पट्टे पर सह-हस्ताक्षर किया है, तो वह सह-किरायेदार है, उसी अधिकार के साथ जो आपके पास है। यदि उसका नाम पट्टे पर नहीं है, लेकिन वह सीधे मकान मालिक को किराया देती है, तो वह शायद अभी भी सह-किरायेदार है।

आपको सह-किरायेदार को बेदखल करने का कोई अधिकार नहीं है। केवल मकान मालिक ही ऐसा कर सकता है, और यहां तक ​​कि वह उसे बिना कारण नहीं हटा सकता। उदाहरण के लिए, यदि वह किराए का भुगतान नहीं कर रही है या वह अपार्टमेंट को नुकसान पहुंचा रही है, तो आप मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधक को सूचित कर सकते हैं और कदम बढ़ाने के लिए कह सकते हैं। हालांकि, आपका रूममेट समस्या को हल करके बेदखली करने में सक्षम हो सकता है - बैक अप बनाना उदाहरण के लिए किराया।

अपवाद यह है कि यदि आपका रूममेट वास्तव में हिंसा का उपयोग या धमकी दे रहा है। आप एक निरोधक आदेश के लिए एक अदालत से पूछ सकते हैं, जिसमें एक आवास अपवर्जन आदेश भी शामिल है जिसमें रूममेट को बाहर जाने की आवश्यकता होती है।

Subtenants

कैलिफ़ोर्निया में, एक उपमहाद्वीप एक रूममेट है जो सीधे आपके मकान मालिक को नहीं बल्कि आपको किराए पर देता है। उदाहरण के लिए, यदि आपको लगता है कि आपको अपने अपार्टमेंट की मदद करने की आवश्यकता है, तो आप एक नए रूममेट के लिए मुकदमा कर सकते हैं। इसके लिए आपको अपने मकान मालिक की मंजूरी की आवश्यकता हो सकती है।

एक उपठेका में, आप मकान मालिक हैं और रूममेट आपका किरायेदार है। कैलिफोर्निया के कानून के तहत, आप उसे बेदखल कर सकते हैं, लेकिन आपको उसी प्रक्रियाओं का पालन करना होगा, जैसा कि आपके मकान मालिक आपके साथ करेंगे। अपने उपठेकेदार को परेशान करना, ताले बदलना या फिर उसे बाहर निकालने की कोशिश करना गैरकानूनी है।

अधिसूचना आवश्यकताएँ

आपको उसे हटाने से पहले अपनी उप-अग्रिम अग्रिम चेतावनी देनी होगी। यदि आप बस महीने-दर-महीने उपठेका समझौते का नवीनीकरण नहीं करने का निर्णय लेते हैं, तो उसे 30 या 60 दिनों का नोटिस मिलता है। यदि वह किराए के साथ देर से आता है, अपार्टमेंट को नुकसान पहुंचाता है या समझौते की शर्तों को तोड़ता है, तो आपको अभी भी उसे तीन दिन की चेतावनी देनी चाहिए। एक मकान मालिक की तरह, आप बेदखली के माध्यम से नहीं जा सकते हैं अगर वह समस्या को ठीक करता है।

कोर्ट जा रहे हैं

अधिसूचना स्वयं चाल नहीं करती है। समस्या को ठीक किए बिना समय सीमा के बाद रहने के लिए आपका उपसमुच्चय चुन सकता है। उसे निकालने के लिए, आपको अदालत में जाना होगा और एक गैरकानूनी जासूस मुकदमा दर्ज करना होगा। यदि आप जीतते हैं, तो आप काउंटी शेरिफ को उससे जबरन बेदखल करने के लिए कह सकते हैं।

किसी के साथ रहना

यदि आपने बस किसी को अपने साथ रहने के लिए आमंत्रित किया है - आपका नया प्रेमी, या परिवार का कोई सदस्य, तो - और एक समझौते पर हस्ताक्षर नहीं किया या उसे पट्टे पर नहीं रखा, उसे रहने का कोई कानूनी अधिकार नहीं है यदि आप उसे नहीं चाहते हैं उम्मीद है कि जब आप पूछेंगे तो वह उठ जाएगा। यदि नहीं, तो आप या आपके मकान मालिक उसे एक अतिचार के रूप में हटाने में सक्षम हो सकते हैं।