गृह इक्विटी ऋण के पेशेवरों और विपक्ष क्या हैं?

होम इक्विटी ऋण घर के मालिकों के लिए विभिन्न उपयोगों के लिए वित्तपोषण प्राप्त करने का एक सामान्य विकल्प है। वित्तपोषण के अन्य रूपों के सापेक्ष, इक्विटी ऋण कम ब्याज दर और कर कटौती प्रदान करते हैं। हालाँकि, आम तौर पर उधार के अन्य रूपों की तुलना में सुरक्षित इक्विटी ऋण के साथ अधिक जोखिम होते हैं।

होम इक्विटी ऋण लाभ

संपार्श्विक के रूप में अपने घर के साथ ऋण लेने का एक प्राथमिक उद्देश्य ब्याज दर है। आपकी दर सामान्य रूप से एक समान असुरक्षित व्यक्तिगत ऋण या क्रेडिट कार्ड से जुड़ी दर से बहुत कम है। वित्तपोषण बढ़ाने के जोखिम एक बैंक के लिए कम हैं क्योंकि ऋण आपकी संपत्ति द्वारा समर्थित है। यदि आप भुगतान नहीं करते हैं, तो ऋणदाता फौजदारी में प्रवेश कर सकता है और घर पर कब्जा करने का प्रयास कर सकता है।

एक इक्विटी ऋण के अन्य मुख्य लाभों में शामिल हैं:

कर कटौती - होम इक्विटी लोन पर आप जो ब्याज देते हैं, वह आमतौर पर टैक्स में छूट है। यह कर विराम आपके प्राथमिक बंधक के लिए ब्याज कटौती के समान है। पहले से ही कम ब्याज दर में जोड़ा गया, आपके शुद्ध वित्तपोषण की लागत और भी कम है।

एक मुश्त रक़म - इक्विटी ऋण एक एकल एकमुश्त भुगतान के साथ वितरित किए जाते हैं, जो उधारकर्ताओं के लिए एक होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट या क्रेडिट कार्ड खाते से बेहतर काम करता है, जिन्हें एक निर्धारित राशि की आवश्यकता होती है। आप घर सुधार परियोजना, कॉलेज या भारी मेडिकल बिलों का भुगतान करने के लिए एकमुश्त निधि वितरण का उपयोग कर सकते हैं।

होम इक्विटी लोन कमियां

एक घर इक्विटी ऋण आपके संपत्ति के उपयोग पर कुछ प्रमुख प्रतिबंध या सीमाएं डालता है। सबसे पहले, यदि आप ऋण नहीं चुकाते हैं, तो आप अपना घर बैंक को खोने का जोखिम उठाते हैं। दूसरा, यदि आप अपने घर को बिना बकाया कर्ज के साथ बेचने का फैसला करते हैं, तो आपको बिक्री से प्राप्त धनराशि के साथ उधार ली गई राशि चुकानी होगी।

इक्विटी लोन की अन्य मुख्य कमियों में शामिल हैं:

लागत और शुल्क - नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, कम ब्याज दर के बावजूद, आप एक बड़े इक्विटी ऋण को निकालने के लिए लागत और वित्त शुल्क को बंद करने में कई हजार डॉलर का भुगतान कर सकते हैं। इसके अलावा, मामूली राशि के लिए 15-वर्षीय या 30-वर्षीय इक्विटी ऋण लेना, खर्च को कवर करने के लिए रिवॉल्विंग क्रेडिट का उपयोग करने की तुलना में समय के साथ ब्याज में आपको बहुत अधिक खर्च कर सकता है।

बेईमान उधारदाता - कुछ ऋणदाता हताश वित्तीय स्थितियों में लोगों को इक्विटी ऋण को बढ़ावा देते हैं, जैसे कि अन्य ऋणों पर पानी के नीचे या क्रेडिट कार्ड ऋण के साथ भारी। ऋण समेकन एक इक्विटी ऋण के लिए एक आम मकसद है, लेकिन संभावित प्रतिकूल ऋण शर्तों से सावधान रहें, जैसे कि उच्च प्रारंभिक भुगतान शुल्क या ऋण प्रसंस्करण शुल्क। कुछ उधारदाताओं से वित्तपोषण लागत की तुलना इन छिपी हुई लागतों से बचाने में मदद करती है।