मोचन विलेख क्या है?

एक संपत्ति के मालिक के रूप में, आपको अपने संपत्ति करों का भुगतान करना होगा या अपना शीर्षक खोने का जोखिम चलाना होगा। यदि आपके राज्य की कर संग्रह एजेंसी आपके घर पर रोक लगाती है क्योंकि आप अपने करों पर अयोग्य हैं, तो आपके पास मोचन अवधि के दौरान अपनी संपत्ति को भुनाने का अवसर हो सकता है। छुटकारे की अवधि तब होती है जब आपकी काउंटी आपकी संपत्ति को अदालतों के साथ फौजदारी सूची में रखती है।

एक विमोचन मोचन कर फौजदारी के बाद आपको अपने घर को फिर से चलाने का अवसर देता है।

ऋणमुक्ति अवधि

छुटकारे की अवधि राज्य द्वारा भिन्न होती है। उदाहरण के लिए, ओरेगन में, आपके पास सर्किट कोर्ट द्वारा एक निर्णय जारी करने और आपकी संपत्ति को भुनाने के लिए दो साल का समय है। कुछ राज्य छोटी अवधि प्रदान करते हैं। मिशिगन में, आपके पास अपनी संपत्ति को पुनः प्राप्त करने के लिए केवल छह महीने हैं। इस समय के दौरान, आपको अपनी संपत्ति को बनाए रखने के लिए अपनी कर की अदायगी और किसी भी ब्याज और दंड का भुगतान करना होगा। ज्यादातर राज्यों में, केवल मूल मालिक, मालिक का उत्तराधिकारी, एक ग्रहणाधिकारी या संपत्ति में कानूनी रुचि रखने वाला कोई व्यक्ति संपत्ति को भुना सकता है।

टैक्स डीड

अपनी विलंबता को दूर करने के लिए आपको समय देने के अलावा, कर एजेंसी, अपराधी करों के बारे में कई अनुस्मारक जारी करती है। यदि आप रिमाइंडर्स को नजरअंदाज करना चुनते हैं और अयोग्य करों का भुगतान नहीं करते हैं, तो आपका राज्य पिछले बकाया करों की वसूली के लिए कदम उठाएगा। पुनर्प्राप्ति प्रक्रिया भिन्न होती है - कई राज्य संपत्ति पर फोरक्लोज करते हैं और इसे वापस कर राशि प्लस फीस, दंड और ब्याज के लिए नीलामी करते हैं। सफल बोलीदाता स्वामी बन जाता है, और आपकी संपत्ति का स्वामित्व एक कर विलेख के माध्यम से इस बोलीदाता को स्थानांतरित कर देता है।

मोचन का अधिकार

मूल संपत्ति के मालिक के रूप में, आपको कर विलेख जारी होने के बाद भी अपनी संपत्ति को पुनर्प्राप्त करने का अधिकार है। इसे मोचन का अधिकार कहा जाता है, लेकिन इसे एक निश्चित समय सीमा के भीतर किया जाना चाहिए। टेक्सास में, उदाहरण के लिए, एक फौजदारी के बाद मोचन की अवधि का अधिकार छह महीने के बाद है जब फोरकास्टिंग एजेंसी बिक्री की सूचना देती है। ध्यान दें कि मोचन करों के कारण मोचन कर का अधिकार लागू होता है जब एक कर एजेंसी फ़ॉर्स्कलोज़ करती है; बंधक ऋणों की अदायगी के कारण फोरक्लोजर के लिए कोई मोचन अधिकार नहीं हैं। छुटकारे की अवधि के दौरान, खरीदार किसी को संपत्ति नहीं बेच सकता है, लेकिन मालिक को छुड़ा सकता है।

विचार

राज्य का उद्देश्य अपराधी करों को इकट्ठा करना है और इसलिए, यह बाजार मूल्य से नीचे अपनी संपत्ति बेच सकता है। ऐसी संपत्ति के खरीदार के पास असाधारण छूट पर संपत्ति खरीदने का अवसर है। आमतौर पर, आपके पास इस खरीद को वित्त करने का विकल्प नहीं होता है और खरीद जल्दी से पूरी होनी चाहिए - कभी-कभी 24 घंटों में। यह देखने के लिए कि क्या यह उपयुक्त है, आपको संपत्ति देखनी चाहिए। यह निश्चित करें कि आप विशेष राज्य की प्रक्रियाओं से परिचित हैं। मूल मालिक के छुटकारे के अधिकार का ध्यान रखें। यद्यपि आप कम दर पर घर प्राप्त कर सकते हैं, फिर भी मालिक का अधिकार आपके घर के स्वामित्व को अल्पकालिक बना सकता है।