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एमएलएस एक निजी स्वामित्व और संचालित रियल एस्टेट सूचनात्मक डेटाबेस के लिए एक संक्षिप्त नाम है एकाधिक लिस्टिंग सेवा। रियल एस्टेट एजेंट और ब्रोकर जो सेवा के लिए सदस्यता लेते हैं, वे अपनी लिस्टिंग अन्य सदस्यता सदस्यों को उपलब्ध कराते हैं। एक एमएलएस संख्या एक अद्वितीय संदर्भ संख्या है जो एजेंट और दलाल किसी संपत्ति के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए उपयोग करते हैं।
एमएलएस मूल बातें
वहाँ है कोई राष्ट्रीय एमएलएस एसोसिएशन नहीं। हालांकि, कई क्षेत्रीय और स्थानीय एमएलएस संघ हैं। क्योंकि प्रत्येक व्यक्ति स्वतंत्र रूप से काम करता है, एक एकल संपत्ति में एक से अधिक एमएलएस संख्या हो सकती है। उदाहरण के लिए, एक क्षेत्रीय एमएलएस और स्थानीय एमएलएस पर सूचीबद्ध संपत्ति में दो अलग-अलग आठ अंकों की एमएलएस संख्या होगी।
भले ही एक एमएलएस नंबर से लिस्टिंग खोजना संभव है, आपके पास सभी जानकारी तक पहुंच नहीं होगी जो एक रियल एस्टेट पेशेवर देख सकता है। एक एमएलएस डेटाबेस में एक संपत्ति के बारे में अधिक जानकारी सार्वजनिक रियल एस्टेट वेबसाइट पर दिखाई देती है। उदाहरण के लिए, एक एमएलएस लिस्टिंग संपत्ति के लिए लॉकबॉक्स कोड प्रदर्शित करेगी और इसमें कमीशन प्रतिशत शामिल होंगे।
लुकअप विकल्प
हालांकि एक MLS वेबसाइट जनता के लिए खुली नहीं है, लेकिन आप Realtor.com वेबसाइट पर लिस्टिंग के बारे में सीमित जानकारी पा सकते हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स, जो सभी एमएलएस संघों को नियंत्रित करता है, इस वेबसाइट का मालिक है और इसका रखरखाव करता है।
चुनने के बाद " एमएलएस आईडी द्वारा खोजें, "खोज विकल्प और संपत्ति के लिए अद्वितीय एमएलएस संख्या दर्ज करना, आपको निम्न जानकारी दिखाई देगी:
- शहर, राज्य और ज़िप कोड सहित पता जानकारी
- उसी पड़ोस में बिक्री के लिए अन्य घरों के लिंक सहित पड़ोस का नाम
- संपत्ति का विवरण, प्रकार और घर और उसके आकार में वर्ग फुट, बेडरूम और बाथरूम की संख्या और वर्ग फुट में बहुत आकार सहित
- लिस्टिंग रियल एस्टेट कंपनी
एक अन्य विकल्प रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करना है। यद्यपि एक एजेंट जो सदस्य नहीं है, उसके पास पूरी एमएलएस सूची तक पहुंच नहीं होगी, एजेंट आपकी ओर से लिस्टिंग कंपनी से संपर्क कर सकता है।