पहली बार गृहस्वामी का ऋण कैसे प्राप्त करें

जब आप अपने पहले घर के लिए खरीदारी शुरू करने के लिए तैयार हों, तो होम लोन के लिए प्रीक्वालिफाइड होने के लिए अपनी पसंद के ऋणदाता के साथ बैठें। द्वारा हो रही पूर्व योग्य, आप ऋणदाता को आपकी कमाई और क्रेडिट प्रोफ़ाइल पर अनौपचारिक रूप से देखने की अनुमति दे रहे हैं, जो आपको एक अनुमान देता है कि आप कितना घर खरीद सकते हैं। जब आप एक घर पर एक अनुबंध लगाने के लिए तैयार होते हैं, तो आपको एक मिलता है पूर्व अनुमोदित बंधक, एक प्रक्रिया जो अधिक बारीकी से आपके वित्तीय प्रोफाइल की जांच करती है।

एक ऋणदाता चुनें

आप अपने बैंक के साथ पहली बार होम लोन ऋणदाता के लिए अपनी खोज शुरू कर सकते हैं, लेकिन यह सबसे अच्छा है कि यह तय करने से पहले कई उधारदाताओं की ब्याज दरों और ऋण शर्तों की तुलना करें। आप स्थानीय और ऑनलाइन ऋणदाताओं की ब्याज दरों और ऋण शर्तों की तुलना कर सकते हैं।

पहली बार होमब्यूयर ऋण कार्यक्रम

आमतौर पर, पहली बार होमबॉयर्स एक निश्चित प्रोफ़ाइल फिट करते हैं - नौकरी पर कम समय, मध्यम आय, कम-से-परफेक्ट क्रेडिट, प्रमुख संपत्ति की कमी और भुगतान में 20 प्रतिशत की कमी। इन मुद्दों के बावजूद घर को खरीदने के लिए विशिष्ट प्रथम-टाइमर की अनुमति देने के लिए, संघीय सरकार - संघीय आवास प्रशासन, वयोवृद्ध मामलों के विभाग और अमेरिकी कृषि विभाग जैसी एजेंसियों के माध्यम से - प्रथम-टाइमर के लिए किए गए ऋण का बीमा करता है, ऋणदाता के लिए जोखिम उठाना आसान बनाता है, ऐसे होमबॉयर्स कभी-कभी प्रतिनिधित्व करते हैं। अपने ऋणदाता से बात करें कि किस प्रकार के फ़ेडरली इंश्योरेंस हैं, पहली बार लोन के लिए आप क्वालीफाई करते हैं।

ऋणदाता क्या विचार करते हैं

जब आप एक ऋण अधिकारी के साथ बैठो, यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं और आपके वित्तीय प्रोफ़ाइल के निम्नलिखित घटकों के आधार पर यह निर्धारित करते हैं:

आपका क्रेडिट स्कोर

ऋणदाता पहली बार होमबॉय करने वालों को बेहतर ब्याज दर पाने और कम डाउन पेमेंट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए 620 के आसपास क्रेडिट स्कोर पसंद करते हैं। एफएचए-बीमित ऋण के लिए, उदाहरण के लिए, कुछ ऋणदाता पहले-समय के स्कोर को 580 से कम मान सकते हैं, खामी यह है कि आपको 10 प्रतिशत डाउन पेमेंट करना होगा - जो आपको 90 प्रतिशत कवर करने वाले ऋण के लिए योग्य बनाता है। खरीद मूल्य - सामान्य 3.5 प्रतिशत डाउन पेमेंट के बजाय - जो खरीद मूल्य का 96.5 प्रतिशत कवर करता है।

ऋण-से-आय अनुपात

उधारदाता इस बात पर विचार करते हैं कि आप कितना पैसा बनाते हैं और यह आपके द्वारा खर्च की गई राशि की तुलना करता है। आम पहली बार होमब्यूयर ऋण-से-आय अनुपात इस प्रकार हैं:

• एफएचए - आपकी कुल आय का 43 प्रतिशत से अधिक नहीं चाहता है, जो आपके बंधक सहित आपके सभी ऋणों के लिए समर्पित है।
• वयोवृद्ध मामलों के विभाग और यूएसडीए - अपने बंधक सहित सभी ऋणों के लिए भुगतान करने के लिए आपकी कुल आय का 41 प्रतिशत से अधिक नहीं चाहते हैं।

आपका ऋण-से-आय अनुपात उस मूल्य सीमा को इंगित करता है जिसमें आप घरों के लिए खरीदारी कर सकते हैं।

लोन की फीस

ऋणदाताओं को सबसे अधिक होम लोन आवेदकों की आवश्यकता होती है, जिनमें प्रथम-टाइमर भी शामिल हैं, जो न्यूनतम शामिल होने वाली वस्तुओं को कवर करने के लिए कुछ पैसे का भुगतान करते हैं:

• आपकी पूरी क्रेडिट रिपोर्ट
• एक मूल्यांकन शुल्क

कुछ ऋणदाता ऋण आवेदन के समय आवेदन शुल्क लेते हैं, जबकि अन्य आपको अपने समापन लागत के हिस्से के रूप में ऐसी फीस शामिल करने की अनुमति देते हैं। अपफ्रंट फीस उधारदाताओं के बीच भिन्न होती है। अपने ऋण अधिकारी, रियल एस्टेट एजेंट या वकील के साथ सभी ऋणदाता शुल्क की बारीकी से समीक्षा करें।

फर्स्ट-टाइम होमब्यूयर हेल्प

यदि आप डाउन पेमेंट और समापन लागत के साथ आने में असमर्थ हैं, तो सहायता के लिए आवेदन करने पर विचार करें, कभी-कभी डब पहली बार होमब्यूयर मदद कार्यक्रम । इस तरह के कार्यक्रमों के माध्यम से की पेशकश कर रहे हैं राज्य प्रायोजित आवास निगम। ये राज्य एजेंसियां ​​भी इस पद को ले सकती हैं "किफायती आवास" उनके नाम के हिस्से के रूप में। पोलीआना दा कोस्टा अप्रैल 2014 के लेख में बताते हैं कि आप भुगतान ऋण के लिए ब्याज मुक्त या "विलंबित चुकौती" के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। अपने ऋणदाता से अपने राज्य में पहली बार उपलब्ध होमब्यूयर सहायता कार्यक्रमों के बारे में पूछें। आप कभी-कभी अपने राज्य सरकार की वेबसाइट पर पोस्ट किए गए ऐसे कार्यक्रमों के बारे में जानकारी पा सकते हैं।