बिक्री के लिए एक घर पर क्या प्रस्ताव है

हालांकि, बिक्री के लिए घर पर क्या पेशकश करना है, इसके बारे में कोई नियम नहीं हैं, बाजार की स्थितियों (खरीदार या विक्रेता बाजार), घर के स्थान और स्थिति सहित सर्वोत्तम मूल्य पर बातचीत करने पर विचार करने के लिए महत्वपूर्ण कारक हैं घर। एक रियल एस्टेट एजेंट आपको यह तय करने में मदद कर सकता है कि क्या पेशकश करनी है।

घर खरीदते समय समापन लागत पर भी बातचीत की जा सकती है।

बाजार

यदि आपके क्षेत्र के आवास बाजार विक्रेता के पक्ष में हैं, तो आपके पास बातचीत के लिए कम जगह होगी; हालांकि, बैंक दर के वित्तीय सलाहकार स्टीव मैकलिंडन के अनुसार, विक्रेताओं के बाजार दुर्लभ हैं। एक खरीदारों के बाजार में, आप बातचीत में ऊपरी हाथ रखते हैं क्योंकि अधिक घर हैं और कम प्रतिस्पर्धा है। हालाँकि, सिर्फ इसलिए कि आप एक खरीदार के बाजार में हैं इसका मतलब यह नहीं है कि आपको एक अत्यंत कम कीमत का प्रस्ताव देना चाहिए - यदि आप वास्तव में घर चाहते हैं। विक्रेता नाराज हो सकता है और इसे तुरंत अस्वीकार कर सकता है।

स्थान

संपत्ति का स्थान बिक्री मूल्य पर बहुत अधिक प्रभाव डालता है। यदि आप जिस घर में रुचि रखते हैं, वह पास के अच्छे स्कूलों के साथ एक वांछनीय पड़ोस में है, तो आपको कम कीमत पर बातचीत करने में कठिन समय होगा; हालाँकि, यह ध्यान रखें कि आप स्थान से भी लाभान्वित होंगे। आपके रियाल्टार को आपको तुलनात्मक घरों की सूची प्रदान करनी चाहिए जो हाल ही में पड़ोस में बेचे गए हैं। उन कीमतों को तौलना। तुलनीय घरों पर भी विचार करें जो बिक्री के लिए हैं। उन कीमतों में कारक।

शर्त

घर की स्थिति एक महत्वपूर्ण कारक है। जब आप घर से चलते हैं, तो ऐसी किसी भी चीज़ पर ध्यान दें, जिसे मरम्मत की ज़रूरत हो या अपडेट की बुरी तरह से ज़रूरत हो।ये सड़क के नीचे पैसे खर्च करेंगे, और आप उन्हें अपने मूल्य बातचीत में काम करने में सक्षम हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि रसोई को 1950 के दशक में अंतिम रूप से अपडेट किया गया था, तो यह एक ही आकार के घर के समान मूल्य के लिए, एक ही पड़ोस में, एक नए अपडेट किए गए रसोईघर के साथ नहीं बेच सकता है। एक बार जब आप एक प्रस्ताव बनाने का निर्णय लेते हैं और इसे स्वीकार कर लिया जाता है, तो सतह के नीचे किसी अन्य मुद्दे की जांच के लिए एक होम इंस्पेक्टर को नियुक्त करें, जो आपके पैसे खर्च कर सकता है। यदि निरीक्षक को महत्वपूर्ण समस्याएं मिलती हैं, तो आप कम कीमत पर बातचीत कर सकते हैं या विक्रेता को मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए कह सकते हैं। बैंक दर कहती है, "निरीक्षक द्वारा उजागर की गई किसी भी समस्या को सुधारने के लिए विक्रेता की इच्छा निर्धारित करेगी कि क्या आपको अतिरिक्त मूल्य समायोजन की तलाश करनी चाहिए।"

समय

यदि कोई घर लंबे समय से बाजार पर बैठा है, तो मालिक कम कीमत पर बेचने की अधिक संभावना है। आपके एजेंट को घर के मालिक की स्थिति के बारे में जानकारी हो सकती है, जो आपकी बातचीत में आपकी सहायता करेगा। उदाहरण के लिए, यदि विक्रेता पहले ही किसी अन्य संपत्ति में स्थानांतरित हो गया है, तो वह दो घरों पर करों, उपयोगिताओं और बंधक भुगतानों का भुगतान कर रहा है, और यदि घर बाजार पर रहता है, तो वह और भी नुकसान उठाएगा - इस स्थिति में, आपके पास और भी अधिक है बातचीत करना।