प्रमाणित आवासीय मूल्यांक बनाम लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक

1990 में, एक नया कानून पारित किया गया था, जिसमें रियल एस्टेट ऐपरेसर्स के राज्य प्रमाणन की आवश्यकता थी। मूल्यांकन फाउंडेशन शिक्षार्थियों के लिए आवश्यक शिक्षा और अनुभव की न्यूनतम आवश्यकताओं को निर्धारित करता है, और ये राज्य दर राज्य अलग-अलग होते हैं।

लाइसेंस के प्रकार

चार प्रकार के मूल्यांकन लाइसेंस हैं। आदेश में, आवश्यक शिक्षा और अनुभव के मामले में निम्न से उच्च तक, वे हैं: पंजीकृत / सहायक, लाइसेंस प्राप्त, प्रमाणित आवासीय और प्रमाणित सामान्य।

शिक्षा

कम से कम, एक लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक के पास 150 घंटे का मूल्यांकन पाठ्यक्रम होना चाहिए, जबकि एक प्रमाणित आवासीय मूल्यांकक के पास कम से कम 200 घंटे का मूल्यांकन पाठ्यक्रम और कम से कम एक सहयोगी की डिग्री होनी चाहिए। मूल्यांकन फाउंडेशन के अनुसार, रचना, अर्थशास्त्र, वित्त, गणित, व्यवसाय या रियल एस्टेट कानून, सांख्यिकी और कंप्यूटर विज्ञान में 21 सेमेस्टर घंटे डिग्री के लिए प्रतिस्थापित किए जा सकते हैं। प्रत्येक को अपनी अचल संपत्ति मूल्यांकन शिक्षा में 15 वर्ष के राष्ट्रीय समान मानक व्यावसायिक मूल्यांकन अभ्यास के पाठ्यक्रम में शामिल करना चाहिए।

वयस्क शिक्षा

मूल्यांकन लाइसेंस में से प्रत्येक के लिए आवश्यक सतत शिक्षा हर तीन साल में 42 घंटे है, और यूएसपीएपी हर दो साल में अपडेट होती है। USPAP घंटे 42-घंटे की आवश्यकता की ओर गिने जाते हैं।

अनुभव

एक लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक के पास कम से कम 2,000 अनुभव घंटे होना चाहिए जो 12 महीने से कम समय में अर्जित किया गया हो। एक प्रमाणित आवासीय मूल्यांकनकर्ता के पास 24 महीनों से कम समय में अर्जित किए गए 2,500 अनुभव घंटे होने चाहिए।

काम की गुंजाइश

आमतौर पर, एक लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक को चार-गुणा तक का एकल-आवासीय परिवार - केवल 1 मिलियन डॉलर के अधिकतम मूल्य के साथ अप्रयुक्त आवासीय कार्य करने की अनुमति होती है। एक प्रमाणित आवासीय मूल्यांकक किसी भी 1-4 इकाई के आवासीय मूल्यांकन पर ले जा सकता है, जिसके लिए मूल्यांकनकर्ता सक्षम है, और संपत्ति के मूल्य पर कोई टोपी नहीं है।