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एक आवासीय संपत्ति बेचने के लिए समझौते के एक पत्र को मानकीकृत पूर्व-मुद्रित बिक्री फॉर्म का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसमें कानूनी बिक्री अनुबंध के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए कई विशिष्ट वस्तुओं को शामिल करना होगा। पेशेवर रियल एस्टेट संगठनों द्वारा पूर्व में अनुबंधित पूर्व-मुद्रित अनुबंधों में आमतौर पर कानूनी अनुबंध के लिए सभी आवश्यकताएं शामिल होती हैं, लेकिन ये अनुबंध केवल सदस्य अचल संपत्ति एजेंटों के लिए उपलब्ध हैं। किसी लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति दलाल या राज्य में अचल संपत्ति कानून में विशेषज्ञता कानूनी बार के एक सदस्य के साथ किसी भी अनुबंध पत्र की समीक्षा करें, जहां यह सुनिश्चित करने के लिए संपत्ति स्थित है कि अनुबंध को वैध बिक्री के लिए सभी आवश्यक आवश्यकताएं शामिल हैं।
चरण
संपत्ति का विवरण शामिल करके समझौते पत्र लिखना शुरू करें। इस जानकारी का पता लगाने के लिए घर अनुदान विलेख की एक कानूनी प्रति प्राप्त करें। काउंटी मूल्यांकनकर्ता या कोषाध्यक्ष कार्यालय कानूनी अनुदान कार्यों को बरकरार रखता है। डीड से विवरण कॉपी करें और अनुदान डीड से सटीक सड़क का पता और पार्सल नंबर भी शामिल करें।
चरण
बिक्री के लिए घर की पेशकश करने वाले कानूनी मालिकों के नाम और समझौते पत्र के लिए संपत्ति की सीमाओं का विवरण जोड़ें। आदेश और इस जानकारी को प्राप्त करने के लिए आवासीय शीर्षक रिपोर्ट की एक प्रति की समीक्षा करें। शीर्षक रिपोर्ट संपत्ति के निर्माण के बाद से सभी मालिकों सहित एक विशिष्ट संपत्ति के लिए आधिकारिक शीर्षक निशान को ट्रैक करती है। दस्तावेज़ में स्पष्ट सीमाओं के साथ संपत्ति का भौतिक मानचित्र भी शामिल है। यह संपत्ति की भूमि से जुड़ी किसी भी विशेष शर्तों को भी रेखांकित करता है, जिसमें उपयोगिता प्रतिबंध और भूमि सरलीकरण शामिल हैं और संरचना के ज़ोनिंग का उपयोग करते हैं। इस जानकारी को समझौते पत्र में शामिल करें, यदि विशेष शर्तें घर और पार्सल पर लागू होती हैं।
चरण
बिक्री की शर्तों को पत्र में जोड़ें। इसके अलावा बिक्री राशि, बंधक ऋण के प्रकार में खरीदार का चयन, खरीदार की जमा राशि और एस्क्रो और शीर्षक कंपनियां शामिल हैं जो खरीदार और विक्रेता समझौते के दस्तावेज को घर की बिक्री में सहायता करने के लिए चुनते हैं।
चरण
किसी भी विशेष बिक्री की शर्तें और समझौते पत्र को बिक्री बंद करने की तारीख जोड़ें। कुछ राज्यों को घर से जुड़े कई संभावित जोखिमों को सूचीबद्ध करने की आवश्यकता होती है, जिसमें संरचना में किसी भी लीड पेंट का उपयोग शामिल है। संघीय, राज्य और काउंटी सरकारें सभी कई भौगोलिक क्षेत्रों में प्रकटीकरण आवश्यकताओं हैं। पत्र की सामग्री में किसी भी आवश्यक खुलासे को जोड़ें।
चरण
सभी मालिकों को गृह अनुदान विलेख और गृह बंधक ऋण (यदि उपयोग किया जाता है) पर सूचीबद्ध किया गया है, जो बिक्री पत्र समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं और औपचारिक समझौते के प्रत्येक अलग पृष्ठ पर आरंभ करते हैं।
चरण
एस्क्रो कंपनी के साथ समझौता पत्र, शीर्षक रिपोर्ट और किसी भी राज्य-आवश्यक घर के खुलासे को दर्ज करें। अधिकांश राज्यों को कानूनी खरीदार और विक्रेता के साथ हस्ताक्षर मैच सुनिश्चित करने के लिए पत्र को नोटरी स्टांप और बेचान की आवश्यकता होती है।