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एक रिवर्स मॉर्टगेज 62 वर्ष की आयु के लोगों के लिए है, जो एक घर के मालिक हैं, इसमें रहने की योजना बना रहे हैं और रहने वाले खर्चों के लिए इक्विटी का उपयोग करना चाहते हैं। उधारकर्ता अपना पैसा एकमुश्त, नियमित मासिक किस्तों में या क्रेडिट कार्ड के रूप में क्रेडिट कार्ड का उपयोग करके प्राप्त कर सकते हैं। ऋण तब तक नहीं बनता है जब तक कि मालिक चलता नहीं है, घर बेचता है या मर जाता है। रिवर्स मॉर्टगेज उन वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक अच्छा सौदा हो सकता है जो नकदी के लिए परेशान हैं, लेकिन एक को बाहर निकालने से पहले, उनसे जुड़े नुकसानों को जान लें।
महंगा
एक पारंपरिक बंधक के विपरीत जहां आप बैंक का भुगतान करते हैं, एक रिवर्स बंधक के साथ, बैंक आपको भुगतान करता है। हालाँकि, बैंक विशेषाधिकार के लिए ब्याज की मोटी राशि लेते हैं। भले ही उधारकर्ता को ऋण वापस नहीं चुकाना पड़ता है, जब तक कि वह घर में रहता है, जब ऋण देय हो जाता है - जब वह गुजर जाता है, उदाहरण के लिए - वारिस को टैब चुनना होगा। उपार्जित ब्याज के अलावा, रिवर्स बंधक महंगे समापन लागत और सेवा शुल्क के साथ आते हैं, और उन्हें बीमा की आवश्यकता होती है। "मनी" पत्रिका के वरिष्ठ संपादक वाल्टर उपडग्रेव के अनुसार, अकेले फ्रंट-अप की लागत 10 प्रतिशत से अधिक हो सकती है। कैलिफ़ोर्निया के वित्तीय योजनाकार जॉन बेयरर ने स्मार्टमनी से कहा कि लोगों को केवल अंतिम उपाय के रूप में घर की इक्विटी का दोहन करना चाहिए।
घोटाले
कुछ बंधक ऋणदाता रिवर्स पैकेज आवेदकों को ऋण पैकेज के हिस्से के रूप में अतिरिक्त, फिर भी अनावश्यक, उत्पादों को खरीदने की कोशिश करते हैं। एक समय में, उधारदाताओं के लिए आस्थगित वार्षिकियां, बीमा उत्पाद जो उच्च शुल्क के साथ आते हैं और वरिष्ठ नागरिकों पर उधारकर्ता की नकदी को जोड़ते हैं, को धक्का देना काफी आम था। अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग के माध्यम से अपने ऋण प्राप्त करने वाले उधारकर्ताओं को इस घोटाले के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है, क्योंकि एचयूडी अब उधारदाताओं को रिवर्स मॉर्टगेज में अतिरिक्त उत्पादों को बांधने से रोकता है। सभी रिवर्स मॉर्टगेज HUD से नहीं हैं, हालांकि उनमें से अधिकांश विशाल हैं।
होम मेंटेन करना
एक बार जब एक उधारकर्ता एक रिवर्स मॉर्टगेज निकाल लेता है, तो उसे घर का रखरखाव करना चाहिए। यह कुछ लोगों के लिए आर्थिक या शारीरिक रूप से कठिन साबित हो सकता है। एक परिवार के लिए काफी बड़ा घर एक बूढ़े व्यक्ति के लिए बनाए रखना मुश्किल हो सकता है। इसके अलावा, कुछ क्षेत्रों में संपत्ति कर इतने अधिक हैं, उदाहरण के लिए, लोग उन्हें भुगतान करने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं।
छोड़ने के लिए मजबूर
रिवर्स मॉर्टगेज का एक नियम यह है कि उधारकर्ता को घर में रहना चाहिए और एक साल से अधिक समय तक घर से बाहर नहीं रहना चाहिए। यदि उधारकर्ता के पास एक दुर्घटना या बीमारी है जिसे अस्पताल में भर्ती करने की आवश्यकता होती है और फिर एक नर्सिंग होम में वसूली का समय होता है, उदाहरण के लिए, उधारकर्ता वर्ष की सीमा से अधिक हो सकता है, और रिवर्स बंधक के कारण हो सकता है। कई मामलों में, यह उधारकर्ता को घर बेचने के लिए मजबूर करता है। यदि आवास बाजार नीचे है, तो ऐसा करना मुश्किल साबित हो सकता है। रिवर्स मॉर्टगेज के बिना इस स्थिति में एक व्यक्ति घर रख सकता है या नर्सिंग होम में रहते हुए भी इसे किराए पर दे सकता है।