ग्रामीण विकास बंधक आवश्यकताएं

जिन परिवारों को बैंक के माध्यम से बंधक नहीं मिल सकता है, उनके लिए ग्रामीण विकास ऋण एक वरदान है। यूनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ़ एग्रीकल्चर (USDA) का ग्रामीण विकास कार्यक्रम कम आय वाले परिवारों को सीधे होम लोन प्रदान करता है, और हालाँकि आपको अभी भी ग्रामीण विकास की आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, ये ऋण नियमित बैंक ऋणों की तुलना में अर्हता प्राप्त करने के लिए आसान हैं। लागू करें, संपर्क करें एक USDA सेवा केंद्र। खरीद अनुबंध लिखने से पहले आपको प्रचार करना होगा।

क्रेडिट: कीथ ब्रोफ़्स्की / फोटोडिस्क / गेटी इमेजेज़

आय, सस्तीता और ऋण

रूरल डेवलपमेंट बंधक प्राप्त करने के लिए, आपकी आय क्षेत्र की औसत आय के 50 से 80 प्रतिशत से कम होनी चाहिए, जिसे आप यूएसडीए ग्रामीण विकास वेबसाइट पर देख सकते हैं। भुगतान - जिसमें मूलधन, ब्याज, कर और बीमा शामिल हैं - आमतौर पर आपकी आय का 22 से 26 प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकता है, और आपके सभी भुगतान संयुक्त आपकी आय के 41 प्रतिशत से कम होने चाहिए। आपके क्रेडिट का तारकीय होना जरूरी नहीं है, लेकिन इसे उचित रूप से अच्छा होना चाहिए।

अपात्र अन्यत्र

ग्रामीण विकास ऋण प्राप्त करने के लिए आपको बैंक या क्रेडिट यूनियन से बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में असमर्थ होना चाहिए। इसका मतलब यह नहीं है कि आपको खराब क्रेडिट की अनुमति है। बल्कि, आपकी अयोग्यता आपकी आय और डाउन पेमेंट और समापन लागत की कमी से जुड़ी हुई है।

अग्रिम भुगतान

ग्रामीण विकास ऋण के साथ घर खरीदने के लिए आपको डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं है; हालाँकि, आपको समापन लागत को कवर करने की आवश्यकता होगी, जो खरीद मूल्य के 6 प्रतिशत तक चल सकती है। यदि आपके पास नकदी नहीं है, तो समापन लागत को दो तरीकों से कवर किया जा सकता है: आप उन्हें ऋण में रोल कर सकते हैं, जिसका अर्थ है कि आप उन्हें खरीद मूल्य के साथ वित्त करते हैं, या विक्रेता आपके लिए उन्हें भुगतान कर सकते हैं।

वर्तमान आवास

वर्तमान में आप अपने कार्यस्थल के 35 मील के भीतर पर्याप्त आवास नहीं रख सकते। मोबाइल घर जो स्थायी नींव पर नहीं हैं, उन्हें पर्याप्त आवास के रूप में नहीं गिना जाता है।

अतिरिक्त योग्यता आवश्यकताएँ

आपको संयुक्त राज्य का नागरिक होना चाहिए या कानूनी रूप से स्वीकार किया हुआ विदेशी, और आपको अपने प्राथमिक निवास के रूप में घर में रहने की योजना बनानी चाहिए। इसके अलावा, आप भुगतानों में भी पीछे नहीं रह सकते हैं, खासकर सरकार के लिए, यदि आप कर या बकाया ऋणों की गारंटी देते हैं।

घर

आपके द्वारा खरीदा गया घर भी योग्य होना चाहिए। यह एक योग्य क्षेत्र में स्थित होना चाहिए, जिसे आप यूएसडीए ग्रामीण विकास वेबसाइट पर देख सकते हैं। आप घर खरीदने, निर्माण या मरम्मत के लिए ऋण का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन निर्माण और मरम्मत एक लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार द्वारा किया जाना चाहिए और एक निरीक्षण प्रक्रिया के अधीन है। घर को सुरक्षित, स्वच्छता और "आकार, डिजाइन, और लागत में मामूली" होना चाहिए और आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली कीमत से अधिक या कम नहीं हो सकता है। यह आपके राज्य और हाउसिंग कम्युनिटी फैसिलिटीज़ प्रोग्राम द्वारा अपनाए गए मौसम और भवन कोड को भी पूरा करता है।

संपत्ति में ऐसी कोई भी रूपरेखा नहीं हो सकती है जो "आय उत्पादन के लिए डिज़ाइन की गई हैं," खलिहान सहित। इसके अतिरिक्त, घर को एक कठिन-सबसे ऊपर सड़क तक पहुंचना चाहिए जो शहर या घर के मालिकों के संघ द्वारा बनाए रखा जाता है। ग्रामीण विकास के लिए कई परीक्षणों और निरीक्षणों की आवश्यकता होती है, जिसमें जल परीक्षण, एक कीट निरीक्षण, एक भवन निरीक्षण और अन्य शामिल हो सकते हैं। यह स्थान 100 साल के बाढ़ के खतरे वाले क्षेत्र में नहीं हो सकता है और इसे ऐसे आकार का होना चाहिए जो स्थानीय ज़ोनिंग कानूनों के अनुसार विभाजित न हो।